我是『房段子』，您相見(jiàn)恨晚的房產(chǎn)軍師，目前已為10000+成都購(gòu)房者提供了一整套房產(chǎn)買賣的解決方案。

我向來(lái)以實(shí)戰(zhàn)主義，穩(wěn)中求進(jìn)，并完全站在購(gòu)房者的實(shí)際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過(guò)13年摸爬滾打的經(jīng)驗(yàn)，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實(shí)操方案。

房段子購(gòu)房咨詢團(tuán)隊(duì)（幕后分析及數(shù)據(jù)+資格、社保、公積金、貸款合作團(tuán)隊(duì)+新房、二手房買賣團(tuán)隊(duì)），針對(duì)你的個(gè)人問(wèn)題，一些簡(jiǎn)單的可以直接免費(fèi)回答。

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終于知道為啥有那么多“釘子戶”了，原來(lái)也不只是為了多要錢。

昨晚和一粉絲聊了下，他說(shuō)在市中心有一套老破小，過(guò)完年后社區(qū)居然傳出了要拆遷的消息。

按理說(shuō)一個(gè)“拆”字，得讓多少人瘋狂？但她卻高興不起來(lái)，并不想拆，理由如下。

1、這套房是學(xué)區(qū)房，目前剛裝修好搬完家，打算9月孩子讀書(shū)的時(shí)候拿來(lái)自住陪讀的。所以拆了的話，學(xué)位學(xué)籍會(huì)不會(huì)影響正常讀小學(xué)乃至后面的小升初？

2、搬家可謂傷筋動(dòng)骨，要是拆了，意味著又要搬家?guī)状?，租房過(guò)渡一次，入住新房一次。

3、后面新房裝修又要重新虐一遍。

4、新裝修的房子和鄰居破敗的裝修，不知道在賠償標(biāo)準(zhǔn)上有沒(méi)有差別，估計(jì)不大不能溢價(jià)，或者按照正常裝修成本來(lái)賠償都做不到，精心裝修的（至少硬裝）拆了確實(shí)可惜。

5、大概率不會(huì)原拆原建，所以就涉及到異地安置，或者直接拿錢。

拿錢的話，賠償單價(jià)不會(huì)特別離譜，估計(jì)3萬(wàn)（買入成本都接近2萬(wàn)了），而且由于她房子面積小，所以不會(huì)超過(guò)200萬(wàn)。拿著200萬(wàn)又怎么買房？不上不下還要添錢，確實(shí)是個(gè)難題。

安置的話，意味著地段會(huì)更差更遠(yuǎn)，還是安置房的標(biāo)簽，在保值和流通性上堪憂。更何況，又要換一個(gè)生活學(xué)習(xí)的環(huán)境，配套和鄰里，不一定比市中心更好。

“不是‘釘子戶‘貪心，是拆遷后，我們連‘窮得安穩(wěn)’的權(quán)利都沒(méi)了?！?/p>

和她有一樣想法的鄰居家長(zhǎng)們還不少，雖然老小區(qū)有諸多不便，但好在安穩(wěn)。