近日，西安浐灞國際港1宗約43畝地掛牌出讓。該宗地位于浐灞片區(qū)北辰路沿線，地塊網(wǎng)上掛牌時(shí)間為5月9日9時(shí)至5月22日16時(shí)整。

約43畝地出讓

地籍編號(hào)：CB2-2-286

地塊位置：北辰路以東、歐亞五路以北

凈用地面積：42.833畝

地上建筑總面積：不大于71388㎡

土地用途：住宅、商服共用宗

出讓年限：住宅70年，商服40年

容積率：不大于2.5

建筑密度：不大于20%

綠地率：不小于35%

建筑限高：不大于54米（最終以審批部門審查意見為準(zhǔn)）

起始價(jià)：20250萬元

競買保證金：4050萬元

該宗地容積率2.5，建筑限高54米。宗地競得人須在宗地內(nèi)配建870㎡社區(qū)配套用房（黨群服務(wù)中心）、350㎡養(yǎng)老服務(wù)用房等公建配套設(shè)施。

板塊內(nèi)高端項(xiàng)目多

地塊位于北辰路沿線，處于浐灞國際港浐灞片區(qū)及未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)板塊交匯處，地塊周邊路網(wǎng)完善，配套逐漸落地，板塊內(nèi)有多個(gè)在建項(xiàng)目及待出讓地塊。

從交通環(huán)境看，地塊位于北三環(huán)以內(nèi)，近北辰快速路、周邊歐亞四路、廣運(yùn)潭大道等路網(wǎng)非常完善，自駕非常方便。

學(xué)校方面，板塊內(nèi)的教育資源有浐灞第十六小學(xué)、浐灞第四小學(xué)、規(guī)劃的浐灞第四學(xué)校等；商業(yè)方面，周邊有龍湖未央天街、砂之船奧萊等大型商業(yè)。

板塊內(nèi)環(huán)境也是亮點(diǎn)，板塊內(nèi)浐河、灞河、廣運(yùn)潭公園、華夏文旅水世界、滋水公園，網(wǎng)紅打卡點(diǎn)后海等環(huán)伺，生態(tài)資源豐富。

優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境決定了該板塊改善項(xiàng)目云集，地塊周邊的高端大平層招商西安序，建面約301-370㎡，總價(jià)千萬級(jí)；占地面積約82畝的華潤置地新項(xiàng)目（樓面地價(jià)約11911元/㎡），規(guī)劃了14棟疊拼住宅、4棟高層住宅，具體產(chǎn)品信息待出。

招商西安序西側(cè)是西安城投的123畝地，樓面地價(jià)約7093元/㎡；浐灞第四學(xué)校西側(cè)是西安城投的140畝儲(chǔ)備地塊，容積率2.7，樓面地價(jià)約7074元/㎡。此外，周邊還有高端項(xiàng)目源邸壹號(hào)、溪樾里玖號(hào)院等。