2025年，浦東新一輪樓市暴風(fēng)正大肆刮起，機(jī)會(huì)在哪里？不妨看一看[國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上]：

1　 浦東熱門板塊：國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)等多家頭部品牌進(jìn)駐，新拍地溢價(jià)率高達(dá)40%！

2　 罕見(jiàn)“倒車接人”紅利：9.2萬(wàn)/㎡聯(lián)動(dòng)價(jià)末班車，直距約300米外新地塊地價(jià)高達(dá)7.1萬(wàn)/㎡，面粉價(jià)逼近面包價(jià)；

3　 高質(zhì)價(jià)比優(yōu)選：浦東中環(huán)內(nèi)900萬(wàn)級(jí)藏級(jí)產(chǎn)品，百平3房原本就稀有，當(dāng)高地價(jià)助推板塊未來(lái)偏向120㎡以上大戶型，小戶型還會(huì)越發(fā)稀少；

4　 浦東中環(huán)內(nèi)唯三可成片開(kāi)發(fā)空白地塊：整拆整建、戰(zhàn)略級(jí)留白，意味著更好的規(guī)劃、更新的城市界面以及更完善生活配套，目前學(xué)校規(guī)劃已出，值得期待；

5　 西派中國(guó)壹號(hào)作品：國(guó)貿(mào)地產(chǎn)與中國(guó)鐵建地產(chǎn)，國(guó)企央企實(shí)力聯(lián)袂，奢配約8000㎡超級(jí)示范區(qū)，涵蓋約2000㎡高端會(huì)所、約450㎡無(wú)邊水景與多元主題精裝架空層等，實(shí)景可見(jiàn)。

6　 區(qū)域未來(lái)充滿想象力：板塊地價(jià)已上升到7萬(wàn)+，周邊新地塊將不斷出讓，隨著片區(qū)逐步成熟和熱度持續(xù)走高，未來(lái)充滿想象力。

從地段到產(chǎn)品力再到未來(lái)預(yù)期，浦東當(dāng)紅”六邊形戰(zhàn)士“，已取得三開(kāi)三捷戰(zhàn)績(jī)，當(dāng)前，四批次加推在即，建面約103-110㎡改善旗艦，已過(guò)會(huì)，認(rèn)籌即將盛大啟動(dòng)，請(qǐng)珍惜現(xiàn)在的聯(lián)動(dòng)價(jià)紅利，即刻上車！

【溫馨提示：按照項(xiàng)目規(guī)劃，南北大門存在差異，南大門高度略低于北大門，敬請(qǐng)留意。】

浦東當(dāng)紅熱門板塊

高品質(zhì)職住平衡生活圈

西派海上，占位張江科學(xué)城核芯，直距“上海光源”僅約500米，舉步即達(dá)張江地標(biāo)張江科學(xué)之門“雙子塔”（在建），緊貼張江“黃金17平方公里”，地理位置優(yōu)越。（距離數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖）

全球科創(chuàng)企業(yè)、菁英云集 改善需求旺盛

作為上海打造“全球科技創(chuàng)新中心”的重要承載地，張江歷時(shí)30余年發(fā)展，推動(dòng)中國(guó)從資本引進(jìn)過(guò)渡到自主科技創(chuàng)新的發(fā)展模式，手握“集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能”三張擎動(dòng)世界的“中國(guó)王牌產(chǎn)業(yè)”，是全國(guó)首批、且是全國(guó)五大“綜合性國(guó)家科學(xué)中心”之一。

張江已然成為聚集大批科學(xué)家、科研機(jī)構(gòu)、科技創(chuàng)業(yè)者、跨國(guó)公司研發(fā)總部的科學(xué)之城，廣大海內(nèi)外高層次人才聚集地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，張江從業(yè)人員近50萬(wàn)，青年人才占比超80%，其中碩士、博士約10萬(wàn)人，已成國(guó)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人員高度密集區(qū)之一。他們?cè)谶@里思考、研發(fā)，創(chuàng)作引領(lǐng)時(shí)代潮流的科技產(chǎn)品；在領(lǐng)潮世界的同時(shí)，他們更希望擁有一種同頻世界的生活，希望落定張江，與城市共成長(zhǎng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：張江發(fā)布）

罕見(jiàn)成片開(kāi)發(fā) 國(guó)際公園城市宜居之地

緊貼內(nèi)環(huán)、據(jù)守正張江，這是一片高度珍稀的土地，不僅是浦東“終藏級(jí)”可整片開(kāi)發(fā)空地，還是一片“生態(tài)、生產(chǎn)、生活”“三生融合”之地，是浦東中芯城區(qū)的戰(zhàn)略留白。

西派海上緊鄰上海十大楔形綠地公園之一——北蔡綠地（規(guī)劃），體量約10.6k㎡，公園喬木覆蓋率約75%，森林覆蓋率約50%，將構(gòu)筑約5公里森林環(huán)道與約3.5公里活力綠道，將居住、商業(yè)、學(xué)校、出行等要素，布局在約7KM生活半徑范圍內(nèi)，營(yíng)造輕松生活圈。（信息來(lái)源于浦東發(fā)布、浦東開(kāi)發(fā)集團(tuán)、百度地圖）

值得一提的是，當(dāng)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、中國(guó)鐵建地產(chǎn)等頭部房企入場(chǎng)，又將為區(qū)域帶來(lái)全國(guó)拔尖的城市更新力量，在推動(dòng)板塊價(jià)值重塑的同時(shí)，也將助力北蔡綠地朝著更成熟、更有品質(zhì)的城市單元邁進(jìn)，一座更純粹的高端住區(qū)、更國(guó)際化的森享城市，正在兌現(xiàn)，拭目以待！

公園頭排四批次已取證

明星產(chǎn)品建面約105㎡重磅補(bǔ)貨

三開(kāi)三捷熱度之下，西派海上四批次新品加推在即，占位中央景觀中軸，一線濱水、前后無(wú)遮擋，享受公園頭排福利，繁華深處難得一席景觀奢宅，更有僅18套110平米創(chuàng)新戶型。

關(guān)鍵在于，四批次罕見(jiàn)發(fā)售浦東“珍藏級(jí)”小戶型——建面約103—110㎡改善旗艦，隨著區(qū)域樓板價(jià)上升，新房?jī)r(jià)格也會(huì)隨之水漲船高，房企更愿意做120方以上的大戶型產(chǎn)品，而不愿意做更親民、更有質(zhì)價(jià)比、戶型創(chuàng)新的產(chǎn)品，小戶型正在成為區(qū)域樓市高稀選擇，賣一席少一席。

難得的是，備受青睞的明星小戶型建面約105㎡緊急補(bǔ)貨，曾創(chuàng)造面市必罄佳績(jī)。建面約105㎡三房?jī)蓮d，擁有3開(kāi)間朝南格局，寬配LDKB一體化大連廳，廚、餐、客、陽(yáng)臺(tái)一線連通，放寬視野與居住體驗(yàn)；主臥、次臥標(biāo)配270度拐角飄窗，采光、視野與舒適度自然不言而喻。

尤其是建面約110㎡不僅做到方正三房?jī)蓮d，還是全明邊套、一線濱水無(wú)遮擋景觀視野，擁有3.5開(kāi)間朝南格局，南向IMAX級(jí)面寬高達(dá)約13米，僅此格局，是常規(guī)小戶型難以企及的。此外，更奢配約6米LDKB南向?qū)捑按髾M廳，餐廳、客廳、廚房一體化，外銜大陽(yáng)臺(tái)，生活尺度感與舒適感不言而喻；還有經(jīng)典三段式主臥，衛(wèi)浴區(qū)、衣帽間與起居區(qū)一體聯(lián)動(dòng)，南北雙向通透采光，并配置有270°全景視野轉(zhuǎn)角大飄窗，雙面取景、自在悠然。

在精裝維度，采用博世、高儀等全球品牌（或同檔次品牌，一切以實(shí)際交付為準(zhǔn)），締造國(guó)際奢居空間。全空間載入了全屋智能化居家系統(tǒng)，更不乏簡(jiǎn)一大理石連紋密封磚、烤漆界TOP級(jí)工藝柔光膚感飾面與全屋通高一體化暗門等匠心工藝，為世界公民高級(jí)定制精致生活方式。

高配約8000㎡超級(jí)示范區(qū)

上海產(chǎn)品力教科書

在張江，高端住宅的示范區(qū)規(guī)模普遍不高，而西派海上以約8000㎡實(shí)景示范區(qū)刷新板塊上限。

其中約2000㎡高端會(huì)所，以百年華爾道夫酒店為藍(lán)本，打造“家樓下的度假場(chǎng)”——涵納華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、恒溫泳池、水吧、健身房、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等場(chǎng)景，業(yè)主可以在這里游泳健身、鄰里交流，舉手投足間盡顯優(yōu)雅品味。

下沉水院：核心焦點(diǎn)是天光茶室，打通首層水景池底，引入自然天光，整體營(yíng)造比較浪漫、松弛的場(chǎng)景氛圍，作為下午茶拍照打卡的理想場(chǎng)所。

繁花之梯：同頻百年華爾道夫，以精工細(xì)節(jié)打造海派藝術(shù)空間，一抹紅色藝術(shù)樓梯是會(huì)所中的點(diǎn)金之筆，其形態(tài)宛若一縷紅飄帶，點(diǎn)綴于會(huì)所當(dāng)中。

半標(biāo)泳池：池底運(yùn)用繁花馬賽克，墻面與地面均使用大理石，天花板則運(yùn)用發(fā)光玉石與造型藝術(shù)板，背景墻為L(zhǎng)V同款定制雙C造型藝術(shù)板。

健身會(huì)館：全會(huì)所健身器材采用豪宅標(biāo)配的健身品牌waterrower的劃船機(jī)、NOHrD跑步機(jī)、健身車等。

此外，西派海上還將部分架空層精裝打造為多元主題泛會(huì)所：

營(yíng)造集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗(yàn)、社交娛樂(lè)、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級(jí)聚場(chǎng)，閑暇時(shí)，一壺茶，一本書，就能開(kāi)啟一次難忘的海上愜意之旅。

溫馨提示：架空層的部分功能區(qū)域（如日咖夜酒、咖啡體驗(yàn)）等空間，不具備經(jīng)營(yíng)功能，僅作為后期業(yè)主社交以及物業(yè)活動(dòng)辦理空間。

西派海上在社區(qū)配套打造上，是將業(yè)主生活需求當(dāng)做一切規(guī)劃中核心的主角。

科創(chuàng)菁英的商務(wù)社交、主婦圈層的興趣社群、高知群體的文化沙龍、萌娃的成長(zhǎng)樂(lè)園，藝術(shù)性與功能性兼具，處處充滿對(duì)各年齡段生活夢(mèng)想的考量。

這里不僅是社區(qū)，更是情緒價(jià)值的發(fā)生器。西派海上旨在踐行都市治愈計(jì)劃，以“國(guó)際潮流下的時(shí)尚腔調(diào)為原點(diǎn)”，為人們呈現(xiàn)一個(gè)真正想要的家。

三開(kāi)三捷，浦東當(dāng)紅改善

國(guó)貿(mào)地產(chǎn)&中國(guó)鐵建地產(chǎn)，國(guó)企央企實(shí)力聯(lián)袂

建面約103-110㎡改善旗艦，四批次加推在即

本項(xiàng)目推廣名：國(guó)貿(mào)中國(guó)鐵建·西派海上；備案名：海華智源庭；開(kāi)發(fā)商：上海京貿(mào)悅房地產(chǎn)有限公司；預(yù)售證號(hào)：浦東新區(qū)房管（2025）預(yù)字0000023號(hào)、浦東新區(qū)房管（2025）預(yù)字0000024號(hào)。本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《上海市商品房預(yù)售合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃未能控制等原因發(fā)生變化。本資料發(fā)布時(shí)間為2025年4月，有效期1個(gè)月，相關(guān)變化不再另行通知。請(qǐng)留意最新官方宣傳資料。周邊配套：因項(xiàng)目規(guī)劃紅線外的情況不屬于出賣人可控范圍，項(xiàng)目紅線外的情況例如教育資源（學(xué)校名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等）、周邊環(huán)境、交通、道路、公園、商業(yè)及其他配套等須以政府相關(guān)規(guī)劃、相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，且均存在調(diào)整、發(fā)生變化的可能；如項(xiàng)目周邊情況發(fā)生變化，均以政府規(guī)劃及政府規(guī)定為準(zhǔn)。學(xué)區(qū)：周邊幼兒園、學(xué)校等教育資源配套情況及施教范圍（學(xué)校名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開(kāi)學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等），以政府主管部門批準(zhǔn)文件及政府公示通知為準(zhǔn)，可能因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定等原因發(fā)生變化，請(qǐng)?jiān)斣冋逃鞴懿块T。內(nèi)環(huán)旁是指項(xiàng)目距離內(nèi)環(huán)直線距離約2.2公里，數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖。本資料中學(xué)校信息僅作介紹，不做入學(xué)承諾。