日前，桃花島“四代宅”地塊再次發(fā)布轉(zhuǎn)讓交易公告。

據(jù)了解，剛拿下杭州地王的某房企，對外發(fā)了桃花島地塊調(diào)查問卷，一副勢在必得的模樣。

浙江產(chǎn)權(quán)交易所信息披露，溫州濱江置地有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓溫州市濱島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“溫州濱島地產(chǎn)”）51%股權(quán)及對其享有的債權(quán)（約2.58億元借款債權(quán)本金及對應(yīng)利息），轉(zhuǎn)讓底價約為2.59億元。

擬轉(zhuǎn)讓比例：51.00%

信息披露起始日期：2025-5-06

信息披露截止日期：2025-06-03

2024年7月，溫州市濱江建設(shè)投資有限公司（溫州城發(fā)）以101000萬元的底價競得該地塊，成交樓面價約為9489元/㎡，溢價率0%。

地塊東側(cè)有一線甌江江景，條件不錯。北側(cè)為桃花島體育休閑公園，南側(cè)為甌江峯匯、外灘首府，東南側(cè)即為在建的七都二橋，西側(cè)規(guī)劃為住宅。

地塊占地約76畝，容積率2.1，住宅可能打造聯(lián)排和高層。

造價標(biāo)準(zhǔn)

※住宅建筑外立面（不含門窗）造價不低于1500元/平方米，住宅外立面門窗造價不低于1500元/平方米。

※ 商業(yè)、商務(wù)金融建筑外立面采用玻璃幕墻造價不低于2500元/平方米。

※ 商業(yè)建筑外立面采用非玻璃幕墻造價不低于1000元/平方米。

※ 商務(wù)金融建筑外立面采用非玻璃幕墻造價不低于1200元/平方米。

※室外景觀工程（不含架空層）平均造價不低于1200元/平方米。

※公共部位室內(nèi)裝修（按建筑面積）平均造價不低于2400元/平方米。

※ 住宅的夜景亮化（外立面面積）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于100元/平方米，商業(yè)、商務(wù)金融建筑的夜景亮化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于200元/平方米。

建筑品質(zhì)

※ 住宅層高不小于3.15米，樓板的厚度不小于0.15米，并實施樓板一體化澆筑。

競得人可自主選擇是否全裝修銷售

※ 按未來社區(qū)要求，可設(shè)置住宅空中花園綠化陽臺、小區(qū)景觀亭廊以及開放式風(fēng)雨連廊，其中：

1、每套住宅的空中花園綠化陽臺水平投影面積不超過該套住宅套內(nèi)建筑面積（不含陽臺、飄窗）的20%，進(jìn)深應(yīng)不大于2.4米，其綠化部分不小于空中花園面積的50%，覆土厚度不小于0.3米，滿足上述要求時該空中花園綠化陽臺不計入住宅建筑面積和容積率

2、小區(qū)景觀綠化亭廊、開放式風(fēng)雨連廊等公共開敞空間不計入容積率

套型面積大于140平方米的復(fù)式住宅，其客廳起居室挑空部分層高大于4.2米且不大于6.4米時，且水平投影面積不大于30平方米的單倍計算建筑面積

※ 住宅建筑高度限高80米。小于等于24米的，建筑連續(xù)面寬不大于70米；大于24米且小于80米的，建筑連續(xù)面寬不大于60米。

※ 地塊停車配建按地上和地下空間有實際使用功能且有停車需求的建筑面積計算。

建設(shè)項目

關(guān)于代建：

※ 地塊外公園綠地（T03-04地塊16977平方米、T03-05地塊7116平方米和T03-07地塊3216平方米）用地面積共計27309平方米（最終均以勘測定界報告為準(zhǔn)）以及T03-04地塊與T02-16-01地塊設(shè)置的立體過街通道。

關(guān)于超高層：

※地塊沿江區(qū)域（下圖藍(lán)色區(qū)域）設(shè)置商服，建議建設(shè)一幢115-120米的超高層。若沒有意外，該大樓是偉明集團(tuán)總部大樓。

▲紅線圖