【好房子 鄭生長】系列報道·中原華曦府篇

為中原百姓 定制“三好”生活

——中國電建地產(chǎn)的“好房子”答卷

市場是檢驗產(chǎn)品的“試金石”。當“好房子”寫入政府工作報告，重塑房地產(chǎn)市場格局，設計理念先進、住房品質過硬、服務體系優(yōu)越的“好房子”無疑成為優(yōu)秀房企市場突圍之“利刃”。

近日，電建中原華曦府二期著宸火熱開盤。項目采用線上開盤的方式，首批132套房源5分鐘內便已售罄。

中原華曦府大門實景

從項目一期以硬核產(chǎn)品力掀起市場熱潮，名列2024年度鄭州銷售面積、銷售金額榜單前三，成為鄭州改善市場的“破局者”，到項目二期甫一亮相便未開先火，月度到訪客戶逾3000組，開盤后更創(chuàng)熱銷佳績，成為區(qū)域紅盤“頂流擔當”……中原華曦府正用實力印證“好房子”的市場熱度，用行動落實政策倡導、踐行央企使命、響應市民期待，以“好房子、好服務、好社群”構建中原“三好”生活的電建新標準，樹起我市“好房子”新標桿。

規(guī)劃先行

設計大師聯(lián)袂匠造“好房子”

現(xiàn)如今，百姓對于住房的需求已經(jīng)從“有房住”轉向“住得好”，有實力、有能力、有擔當?shù)姆科鬆幭噙~入“好房子”新賽道，不斷滿足人民對美好生活的需求和向往。

作為實力央企，肩負“大國基建 為民筑城”使命的中國電建地產(chǎn)當仁不讓地扛起了“好房子”建設的大旗。

位于中原區(qū)“金二環(huán)”地段的中原華曦府是中國電建地產(chǎn)深耕中原大地十余載、中南區(qū)域戰(zhàn)略升級的里程碑作品；是其“綠水青山”產(chǎn)品系中的“綠”系高端產(chǎn)品，自立項之初便傾注了中國電建地產(chǎn)對中原沃土的深情厚誼。項目總占地面積約145畝，是主城區(qū)新盤中少見的百畝大社區(qū)。143平方米起步的大平層戶型規(guī)劃決定著項目純粹的改善屬性，志同道合的業(yè)主們將營造更為優(yōu)質的生活氛圍。此外，從項目對設計大師的選擇上，亦可洞見其匠造中原“好房子”標桿的決心。

中原華曦府園林示范區(qū)美景如畫

據(jù)介紹，中原華曦府建筑設計由中國頗具實力的建筑設計機構GOA總建筑師袁源操刀；景觀設計由曾榮膺“中國景觀年度人物”等殊榮的奧雅設計董事長李寶章操刀；會所設計由中國室內設計十大風云人物琚賓操刀；樣板間設計由“中國設計年度人物”、香港鄭中設計事務所CCD創(chuàng)始人鄭忠操刀。

設計大師珠聯(lián)璧合，中原理想生活藍圖正一步步照進現(xiàn)實——

大面積LOW-e玻璃+部分鋁板及質感涂料+底部基座采用石材及鋁板材質打造的公建化立面致力于勾勒區(qū)域最美天際線；約71米寬、約5.5米高的南大門氣勢恢宏，酒店式環(huán)島無雨落客區(qū)品質凸顯；約2.5萬平方米的度假式景觀在區(qū)域內可謂一枝獨秀，建筑與自然和鳴，“歸家即度假”；精裝車庫玄關、地下入戶大堂前區(qū)璀璨的星空頂照亮業(yè)主歸家的浪漫之路；引入自然天光及綠色植物的“光氧車庫”營造清新舒適的歸家體驗……打破傳統(tǒng)住宅的思維定式，將藝術審美融入空間表達，中原華曦府正成為區(qū)域內難得的品質改善優(yōu)選。

產(chǎn)品迭代

探索更適合鄭州的“四代宅”

從1.0時代到4.0時代，住宅產(chǎn)品迭代的背后，是人們對理想生活不懈的探索與追求。

據(jù)悉，第四代住宅是一種新型住宅建筑形態(tài)，將庭院、花園等自然元素融入高空住宅中，提升居住的舒適度和便利性。在業(yè)內人士看來，第四代住宅是當前“好房子”的重要方向之一，其空間舒適度與環(huán)保性和“好房子”的標準契合。

盡管第四代住宅優(yōu)勢顯著，但在實際建設中，氣候適宜性、居住私密性等問題不容忽視。在這條探索之路上，中國電建地產(chǎn)積極探尋解決方案，全力以赴推動第四代住宅邁向更加成熟完善的新階段。

“真正的第四代住宅不是概念的堆砌，而是對土地的深刻理解�！� 中原華曦府相關負責人告訴記者，二期著宸項目團隊在大量實地調研的基礎上，汲取西安等北方城市成熟的四代宅設計經(jīng)驗，精心優(yōu)化戶型布局，致力于破解四代宅與北方氣候的適配難題，研制出更適合鄭州的第四代住宅。

樣板間內，一方露臺喚醒詩意生活

誠如其言。記者在中原華曦府二期著宸樣板間看到，項目規(guī)避了傳統(tǒng)四代宅露臺影響采光的做法，保留陽臺設計，確�？蛷d光域充足；在每層隔層間增加約450毫米的金屬隔柵，左右戶之間設計砂玻璃分戶墻，實現(xiàn)隱私進化；通過玻璃推拉門可實現(xiàn)臥室與露臺的“開放式一體化”，讓清風與綠意隨時入戶，暢享生活中的詩和遠方。此外，項目合理規(guī)劃空間，通過飄窗設備平臺、私家電梯廳等實現(xiàn)高贈送面積，綜合得房率最高約107%，拓寬品質生活尺度�？蛷d餐廳陽臺的一體化、全齡百變戶型等先進的設計理念切中改善居者需求痛點，讓“一人一生一宅”理念堅實落地。

露臺“本地化”、生活“私密化”、空間“家庭化”、場景“多元化”……以“好房子”建設為驅動，中原華曦府旨在真正打造屬于中原百姓的理想居住空間，實現(xiàn)住宅建設領域的高質量發(fā)展與突破。

多元營造

拓展社區(qū)內外美好生活邊界

房子作為家的重要載體，不僅僅是遮風避雨的居所，更是承載美好生活的容器。在政策倡導與市場需求的雙重驅動下，鄭州高品質住宅正從房屋本身的品質迭新拓展至“全維生活場景”的多元營造。

中原華曦府無疑是其中的佼佼者。

在鄭州房地產(chǎn)市場上，雙會所的項目配置實屬少見。據(jù)介紹，中原華曦府將配備建筑面積約2500平方米的酒店式雙會所，目前，建筑面積約 1500平方米的下沉式會所已美好呈現(xiàn)，書吧、私宴廳、茶室、洽談室、四點半課堂等功能豐富。此外，項目將匠造12處共2150平方米架空層空間,多元功能覆蓋全齡業(yè)主需求。

從物理居所到社交生態(tài)構建，12 大主題架空層與酒店式雙會所相得益彰，將重構美好生活新場景，成為業(yè)主的“第三生活空間”。

去年，住建部提出：要系統(tǒng)推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設。

在“城市美好生活運營商”中國電建地產(chǎn)看來，社區(qū)內部生活體系的營造固然重要，社區(qū)外部學校、道路等配套亦深深影響著居者的生活品質。因而，自入鄭之初，中國電建地產(chǎn)就緊跟城市發(fā)展戰(zhàn)略，不僅全力打造好房子、好小區(qū)、好社區(qū)，更深度參與好城區(qū)建設，切實將政策倡導轉化為可感知的民生溫度。

秉持“先修路后建房”理念，中國電建地產(chǎn)投入約500萬元改造中原華曦府項目周邊的西站東街為林蔭大道，聯(lián)動城市生態(tài)公園，構建宜居環(huán)境。

早在2018年，中國電建地產(chǎn)便先行啟動與中原華曦府項目一路之隔的西站路學校建設工作，2021年，學校順利投入使用。為進一步優(yōu)化校園環(huán)境，去年，中國電建地產(chǎn)全面參與學校的升級改造工程，推動區(qū)域優(yōu)質教育資源發(fā)展，用責任和實干踐行央企擔當。

服務賦能

酒店式服務撬動居住體驗“質變”

“好房子”需要“好服務”。

隨著房地產(chǎn)新發(fā)展模式的加速推進，要實現(xiàn)可持續(xù)高質量發(fā)展，“好房子”是“硬保障”，“好服務”則是“軟支撐”，是提升人民群眾居住體驗不可或缺的關鍵一環(huán)。

從中國電建地產(chǎn)提出的中原“三好”生活內涵——“好房子、好服務、好社群”中不難看出，服務是其破題“好房子”建設的重要發(fā)力點。

基于會所、架空層等硬件空間載體，中原華曦府攜手專業(yè)酒店物管團隊，為業(yè)主提供定制化、差異化的酒店式服務。在這里，業(yè)主不僅能在專業(yè)瑜伽教練的指導下塑造健康體態(tài)，還能在優(yōu)雅的空間里舉辦宴會，健康醫(yī)生將為業(yè)主的健康保駕護航，高效的會議管理服務將滿足業(yè)主的商務洽談需求。

此外，項目還將服務前置，推出“未入住先服務”——為業(yè)主提供贈送生日蛋糕，護理、干洗衣物，免費暢享健身房、瑜伽室，預訂茶藝室獲贈堅果與茶飲，集中限時洗車等服務，已惠及近四百組家庭。

同時，項目創(chuàng)建了籃球社、戶外跑社、讀書社等豐富多元的社群體系，去年共舉辦50余場特色社群活動。今年，項目著重關注“一老一小”，為60歲以上及12歲以下業(yè)主的生日宴、長壽宴免費提供場地、服務人員、現(xiàn)場包裝等，拉近和業(yè)主的距離，致力于打造更有溫度的社區(qū)。

以央企匠心，書寫“好房子”時代答卷。中原華曦府正為中原百姓構建起品質生活、美好生活的新樣板，為實現(xiàn)“居者優(yōu)其屋”貢獻電建力量。

記者 侯國昌 龍雨晴