寫在前面的話

早上送娃上學(xué)的地鐵上刷到師兄說他為啥還沒在香港買房。我立馬掏出手機(jī)碼字，記錄我為何在香港房價(jià)下跌趨勢中在香港買房的。

被你們發(fā)現(xiàn)了，一般我都是在送娃地鐵上和上班路上拼命輸入文字，也不太編輯，要上班啊，沒有時(shí)間花太多精力在公眾號(hào)上，所以確實(shí)有錯(cuò)別字，也有語句不通的時(shí)候，現(xiàn)在算是踐行高中時(shí)代就希望我手寫我心的理想。

現(xiàn)在寫公眾號(hào)的初衷是以前被國企壓抑的表達(dá)欲爆發(fā)，另外記錄下這段神奇的香港旅程?，F(xiàn)在經(jīng)常在早班的地鐵上聽到滿是粵語和英文對(duì)話，我自己腦袋是混沌的狀態(tài)。

一，資產(chǎn)置換而已

我只是內(nèi)地上海資產(chǎn)置換了香港資產(chǎn)。上海和香港二地趨勢基本相同，賣上海換香港，手頭還有余糧，挺開心的選擇。相對(duì)于上海，我們顯然是在賭香港資產(chǎn)更優(yōu)質(zhì)一點(diǎn)點(diǎn)。我們暫時(shí)只會(huì)有一套住房，選擇了香港。

純粹的居住體驗(yàn)來講，香港好過上海太多。上海除了房子大一點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)，房子質(zhì)量，物業(yè)配套都離香港十萬八千里，當(dāng)然香港管理費(fèi)貴很多。其實(shí)一套香港五百多尺的小三房住著也挺舒服的，確實(shí)有點(diǎn)擁擠。有的時(shí)候也想換大房子，但是我們家人都覺得房價(jià)下跌趨勢就不要折騰了，過些年再看。

你說全部持有現(xiàn)金資產(chǎn)，我也是不安心的，分散投資吧。萬一金融危機(jī)銀行倒閉，未來不可預(yù)測，做自己認(rèn)為對(duì)的事情。人從來都沒有辦法賺到自己認(rèn)知以外的錢。

二，只是想給老婆孩子安穩(wěn)的家，這不是用投資回報(bào)率來計(jì)算的

這不是一筆純投資的賬，包含了家庭幸福感，更包含了我們家庭對(duì)于香港堅(jiān)定的選擇，不會(huì)搖擺，不會(huì)中途逃走，最起碼七年后幫小朋友拿到永居之后，我跟太太再擇一城終老。

續(xù)簽遇到入境處的渣主任，我確實(shí)在那一刻有過動(dòng)搖。好在都過去了，好好生活吧。理解香港的文化，入鄉(xiāng)隨俗。堅(jiān)持自己內(nèi)心的價(jià)值觀，這一點(diǎn)不會(huì)改變。香港從來都不是什么都好，就連價(jià)值觀和做事方法也是被我詬病的。只是我一說就會(huì)被玻璃心的人罵，叫我滾回大陸。

人無完人，城市也是。只有開放兼容乃大。

三，未來買房計(jì)劃

如果問我未來還買房嗎？應(yīng)該還會(huì)買一套養(yǎng)老房，上海有三甲醫(yī)院的郊區(qū)或者長沙市區(qū)（老家）或者深圳羅湖。

這些都是暫時(shí)選擇的意向地。上海是我們第二故鄉(xiāng)，我們家現(xiàn)在都還是上海戶口，孩子上海出身，可以說上海成就了現(xiàn)在的我。所以或許選擇上海養(yǎng)老一直是我跟太太的第一選擇。

長沙是快樂老家，但說實(shí)話朋友有點(diǎn)少了，應(yīng)該不會(huì)是第一選擇，但勝在長沙房價(jià)價(jià)格低廉，可以在市中心住不錯(cuò)的品質(zhì)小區(qū)三房。

當(dāng)然我也非常清楚的知道養(yǎng)老房可能也是純粹消費(fèi)。所以會(huì)盡量延后買入時(shí)間，不會(huì)提前買，因?yàn)閷?duì)于養(yǎng)老規(guī)劃還是空中樓閣，如果退休早趁著還走的懂，或許想先旅居養(yǎng)老一段時(shí)間，盡量多的體驗(yàn)世界的風(fēng)土人情；如果退休晚，那可能已經(jīng)走不動(dòng)了，選擇一個(gè)醫(yī)療服務(wù)還行、價(jià)格便宜、交通便利的地方菜米油鹽好好生活。

很多事情都是順勢而為的，賺不到錢了就退休。賺的到錢就繼續(xù)多工作幾年，未來會(huì)怎么樣，真的就像盒子里的巧克力糖，什么滋味充滿想象。

四，最重要一點(diǎn)，遇到一套性價(jià)比移民盤，該出手時(shí)就出手。

不要為了買而買，現(xiàn)在下跌趨勢中，抱著撿漏的心態(tài)，多看看，多留意，遇到了性價(jià)比不錯(cuò)的撿漏盤，why not?

我們已經(jīng)在香港住了自己的房子一年了，也省了一年租金了，到現(xiàn)在房價(jià)并沒有跌破買入價(jià)，銀行估價(jià)也高于買入價(jià)。我覺得起碼還夠跌一年吧。

反正短期幾年內(nèi)也不賣，跌太多就留個(gè)孩子，本來我們對(duì)娃的規(guī)劃也是留在香港或者回上海，并不移民海外，這套房子就留給娃吧。

話說回來，我是不支持年輕人現(xiàn)在這個(gè)點(diǎn)大額貸款買房的，租房更有性價(jià)比。每個(gè)人家庭狀況經(jīng)濟(jì)狀況不一樣，什么時(shí)候買房當(dāng)然是自己理性的選擇。不要沖動(dòng)消費(fèi)，不要讓自己的房子成為負(fù)擔(dān)成為負(fù)資產(chǎn)就行。

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也歡迎各位老朋友來港找我喝咖啡

請(qǐng)我吃飯。哈哈哈。。。