今日，成都迎來(lái)新一輪土地拍賣。該宗地位于成華區(qū)二八板塊，用地面積約105.95畝，容積率2.0，是目前主城區(qū)內(nèi)難得的“百畝+低密”純住宅用地。

該地塊共吸引華潤(rùn)置地、中國(guó)鐵建、招商蛇口三家房企參與競(jìng)拍，在經(jīng)過(guò)4輪舉牌后，最終被中國(guó)鐵建以成交樓面價(jià)14300元/㎡拿下，溢價(jià)率達(dá)2.1%。

△制表： 談資成都

從該宗地實(shí)地情況來(lái)看，靠近蜀龍路，距離地鐵17號(hào)線二期機(jī)車廠站步行約500米。

配套上，教育配套目前擁有七中英才學(xué)校、成都市雙林小學(xué)(馨韻校區(qū))、成都市成華區(qū)和澤幼兒園，生活配套目前在宗地南側(cè)擁有中車·源STAGE及滑板公園、西部創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園、二仙橋公園，年輕生活氣息氛圍濃厚。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

從住宅市場(chǎng)來(lái)看，近年來(lái)，眾多知名房企相繼入駐二八板塊——華潤(rùn)、招商、新希望、朗詩(shī)、蜀道等，二八板塊片區(qū)內(nèi)住宅氛圍濃厚，且整個(gè)片區(qū)規(guī)劃整潔、完善。

2020年，新希望萬(wàn)科·知園以清水均價(jià)21087元/㎡開盤入市，吸引了眾多剛需及輕改型購(gòu)房者們的目光。在2025年，招商·錦城序更以精裝均價(jià)33119元/㎡強(qiáng)勢(shì)入市，首批次約128套建面120-137㎡房源，開盤僅40分鐘即售罄，銷售額達(dá)4.8億元。

△制圖：談資成都

由此可見，購(gòu)房者們用實(shí)際行動(dòng)印證了二八板塊的購(gòu)買力。如今，中國(guó)鐵建再次進(jìn)入二八板塊進(jìn)行開發(fā)，在主城區(qū)內(nèi)難得的百畝住宅用地之上，將會(huì)打造出什么樣的產(chǎn)品？對(duì)此，談資成都將持續(xù)關(guān)注。