距離全球開園規(guī)模最大的樂高樂園——上海樂高樂園度假區(qū)正式開幕（7月5日）還有不到一個月時間，目前該園區(qū)已進入內(nèi)測及試運營階段。據(jù)旅游平臺統(tǒng)計，端午假期，上海樂高樂園未開先火，搜索量環(huán)比上月增10倍。然而日前，該樂園酒店因“下午4時后入住上午11時前退房，提前入住或延遲退房均需付費699元”的規(guī)定引發(fā)熱議。

除此之外，南都記者留意到，自試營業(yè)以來，上海樂高樂園的口碑便褒貶不一，不少參與試運營的游客吐槽：距離遠、票價貴、游樂項目低齡化、表演像“鄉(xiāng)村大舞臺”等等。在門票銷售上，樂園開業(yè)首日門票已于5月28日開售，但并未出現(xiàn)如上海迪士尼與北京環(huán)球影城開售即秒售罄的熱度，目前依然可以購買。

有業(yè)內(nèi)人士對南都記者分析稱，主題樂園運營方做好自身定位和市場判斷非常重要，對比迪士尼輻射全年齡段的豐富IP和多元的游樂項目，樂高樂園卡位于低年齡段兒童家庭，IP相對單一，加之在目前的消費環(huán)境下，樂高樂園可能需要調(diào)整票價和產(chǎn)品組合，才能更好地匹配市場需求。

口碑分化：對成年人可玩性低，整體低齡化

今年端午遇上六一，“多孩經(jīng)濟”火熱，帶動主題樂園熱度攀升顯著。同程旅行數(shù)據(jù)顯示，端午假期，國內(nèi)主題公園門票預(yù)訂熱度同比增長127%，國內(nèi)預(yù)訂熱度較高的主題公園包括北京環(huán)球度假區(qū)、上海迪士尼樂園、珠海長隆海洋王國、廣州長隆野生動物世界、常州中華恐龍園。與此同時，也有不少游客（受邀）參與了上海樂高樂園的首批試運營內(nèi)測。

根據(jù)公開信息，上海樂高樂園主題度假區(qū)是上海市金山區(qū)打造文旅金名片的代表性重點項目之一，坐落在金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)，占地面積達31.8萬平方米，項目投資額為5.5億美元，是目前全球開園規(guī)模最大、設(shè)計最新的樂高樂園，融合中國、上海文化以及江南特色的元素。樂園主要為2~12歲親子家庭打造，擁有8大主題區(qū)、超75項玩樂體驗、超8500萬塊樂高積木拼搭的數(shù)千個樂高模型，以及250間樂高主題房間。

據(jù)上海市文化和旅游局介紹，隨著上海樂高樂園在7月5日正式開園，加上正在裝修升級的哈利波特制片廠之旅（原錦江樂園）、已確立落戶崇明島籌建中的小豬佩奇戶外主題樂園，以及上海迪士尼樂園，四座主題樂園在上海形成一個不規(guī)則四角形的“樂園矩陣”，將形成四大主題IP樂園并立局面。

不過就試運營情況看，外界對上海樂高樂園的反響不一。不少參與試運營的用戶體驗后在網(wǎng)絡(luò)發(fā)文吐槽：“距離太遠，周邊缺乏知名的聯(lián)動景點”；“價格太貴，與實際內(nèi)容和體驗不匹配”；“過山車沒開放比較遺憾，成年人可玩性低，項目和表演適合5-10歲低齡兒童，純大人不建議來”；“沒什么綠化，表演像鄉(xiāng)村大舞臺”；“沒有印象深刻的IP，可能更適合樂高愛好者”等等，希望園區(qū)未來能在交通便利度、項目完善度、餐飲消費性價比方面做改善。

但也有一些分享稱上海樂高樂園體驗超出預(yù)期，比如表示“園區(qū)工作人員都很熱情，氛圍好”“設(shè)施種類豐富，非常適合小孩子”“搭建硬實力過關(guān)，樂高愛好者光是看那些拼搭裝置都能看一天”“樂園色彩繽紛夢幻，每個布景都很精細，奔著出片去話，值得一去”“停車場等各處指引很清晰”“從早上10點多玩到下午5點，根本不夠玩”……

此前，上海樂高樂園度假區(qū)公布一日票票務(wù)政策：將采用六級票價體系，兒童一日票從255元到479元不等，成人一日票從319元到599元不等，當(dāng)時這一接近迪士尼樂園的票價體系就曾被外界議論。盡管開園首日的客房全部售罄，但首日票并未出現(xiàn)上海迪士尼與北京環(huán)球影城開售即秒售罄的局面，至今仍能購買。南都記者瀏覽發(fā)現(xiàn)，不少參與內(nèi)測的游客將樂高樂園票價對標(biāo)上海迪士尼，認(rèn)為就目前占地面積、樂園IP豐富性以及可玩性來看，性價比不如后者。

景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐認(rèn)為，對于主題樂園一般來說，客流越高，票價空間越大，越能采用更多級次的票價。但如果票價超過市場預(yù)期，那么定價越貴、級次越多，客流就會越少。這當(dāng)中，主題樂園運營方做好自身定位和市場判斷非常重要。他對南都記者表示，就目前來看，上海樂高樂園項目本身的投資僅相當(dāng)于上海迪士尼的十分之一，投資強度不大，意味著后續(xù)更新空間?。坏乩砦恢煤芷?；樂園內(nèi)容偏向低齡化、IP單調(diào)且能級偏弱，遠不比迪士尼輻射全年齡段的豐富IP……這些問題都與樂高樂園現(xiàn)有的票價體系不匹配。樂高樂園目前全面對標(biāo)迪士尼的票價體系顯示出運營方對市場預(yù)期過于樂觀，未來正式開業(yè)后，能否達到預(yù)期的客流和收效，還需謹(jǐn)慎觀望。

北京聯(lián)合大學(xué)旅游學(xué)院在線旅游研究中心主任楊彥鋒對南都記者談到，上海樂高樂園卡了一條非常獨特的IP賽道和年齡層，有它的優(yōu)勢，可以吸引樂高粉、低齡兒童和家長來消費。但目前來看在運營和定位上也存在一些問題：比如區(qū)位方面，中觀區(qū)位是不錯的，因為周邊的客源很豐富，但微觀區(qū)位略顯不足，樂園周邊的配套和可玩的景點比較少，交互支撐少、吸引力略弱；對比迪士尼的話，IP和主題豐富度也偏單一。綜上，加之在目前的消費環(huán)境下，樂高樂園可能需要調(diào)整票價和產(chǎn)品組合，才能更好地匹配市場需求。

四川和深圳樂園建設(shè)均因資金問題逾期

根據(jù)公開信息，上海樂高樂園于2019年11月由上海市金山區(qū)人民政府、英國默林娛樂集團、丹麥樂高品牌集團、華人文化集團公司四方共同投資打造，與周邊配套商業(yè)、外圍市政配套項目的總投資金額預(yù)計超100億元。此前官方預(yù)計，樂高樂園將為金山北部地區(qū)帶來每年300-500萬人次的穩(wěn)定客流。

默林娛樂集團是歐洲第一大、全球第二大的旅游景點營運公司，在四大洲的25個國家運營著超過140個旅游景點，23間酒店以及6家度假村。默林娛樂主要運營景點包括樂高主題樂園、杜莎夫人蠟像館、小豬佩奇主題樂園、倫敦眼、海洋探索中心、Gardaland及倫敦地牢等多元化IP品牌。數(shù)據(jù)顯示，默林娛樂2023年的全球游客接待量達6200萬，全年營收創(chuàng)新高，受到日本和德國樂高樂園增長推動，樂高樂園的營收同比增長1%，達到9.14億英鎊，占集團總收入已經(jīng)超4成。但同時，這一營收增速也較上年明顯放緩。

主題樂園是文旅行業(yè)典型的重資產(chǎn)項目，開業(yè)運營前的建設(shè)階段，往往需投入巨額資金用于園區(qū)規(guī)劃、主題建筑、游樂設(shè)施、景觀打造等方面。南都記者了解到，目前，默林娛樂集團在中國共擁有三個樂高樂園度假區(qū)項目，分別位于上海、四川眉山、廣東深圳。其中，上海樂高樂園雖然不是最早開工，卻最先竣工開業(yè)。另外兩個項目進展則因合作方（來自房地產(chǎn)行業(yè)）資金問題一度遭遇停滯。

據(jù)知情人士對南都記者透露，樂高樂園在中國的三個項目合作模式不同。上海樂高樂園是默林娛樂集團與中國本土企業(yè)合作投資運營的項目，而在其他兩個項目中，默林娛樂集團授權(quán)并提供運營支持，投資方主要是中國本土企業(yè)。對此，默林娛樂集團高管在早年接受媒體采訪時曾解釋，在中國同開發(fā)商合作，可以更快地了解市場、更快地完成主題樂園的建設(shè)運營。但實際收效卻與預(yù)期相反。

公開報道顯示，2019年9月，中國首個樂高樂園宣布簽約落戶四川眉山仁壽縣，由英國默林娛樂集團規(guī)劃、運營和管理，中軍天信（北京）文化有限公司和成都環(huán)球世紀(jì)會展旅游集團（曾用名：環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團）聯(lián)合投資建設(shè)，總投資額超30億元，原計劃2023年10月開園。按官方規(guī)劃，項目建成后，將填補整個西部地區(qū)缺乏國際頂級主題樂園的空白，預(yù)計每年將帶來國內(nèi)外游客500萬人次以上，解決就業(yè)10000人以上，累計實現(xiàn)稅收超100億元。

然而到2023年，該項目并未如計劃竣工開園，據(jù)報道，因疫情以及融創(chuàng)等投資方資金問題，項目在2021年開始陷入停工，此后再未公開明確竣工開園時間表。同屬上述開發(fā)商投資的樂園周邊房地產(chǎn)項目“環(huán)球融創(chuàng)未來城”也處在停滯狀態(tài)，未能如期交房，甚至被業(yè)主質(zhì)疑有爛尾風(fēng)險。

對于外界有關(guān)樂園是否推進建設(shè)、何時竣工等問題，仁壽縣有關(guān)部門在當(dāng)?shù)貑栒脚_的回復(fù)中先后提及：項目已于2023年10月復(fù)工，2024年初開展了樂高模型展示區(qū)、項目管理用房和展廳施工。今年的回復(fù)中提到，項目公司自股權(quán)變更后項目處于招引合作方階段。將督促開發(fā)企業(yè)回籠資金并持續(xù)推進樂高樂園項目招商，一旦與新合作方簽訂正式合作協(xié)議，項目便會加快建設(shè)。

與此類似，深圳的樂高樂園度假區(qū)項目同樣進展緩慢。據(jù)公開資料，該項目位于深圳大鵬新區(qū)，由地產(chǎn)企業(yè)合正集團通過與默林娛樂集團合作，將樂高IP引入并進行投資開發(fā)，設(shè)有1個樂高樂園主題樂園、1個水樂園和3家主題酒店，樂園及周邊一系列配套設(shè)施建設(shè)總投資達300億元。該項目于2021年8月動工，原計劃于2024年開業(yè)，但因合正集團資金問題也一度陷入停滯。工商信息顯示，2024年起，合正房地產(chǎn)集團及合正文旅集團有大量股權(quán)被法院凍結(jié)。

來源：天眼查

作為大灣區(qū)首個國際親子家庭娛樂主題樂園度假區(qū)和深圳首個國際大型文旅IP項目，深圳樂高樂園的進展備受外界關(guān)注。據(jù)大鵬新區(qū)政府官網(wǎng)披露的信息，為加快推動樂高樂園建設(shè)，大鵬新區(qū)多方協(xié)調(diào)，引入央企作為戰(zhàn)略投資伙伴，推動新區(qū)國資參股；推動交通銀行、浦發(fā)銀行、渤海銀行、東莞銀行組建深圳樂高樂園度假區(qū)項目銀團，以提供優(yōu)質(zhì)融資解決方案。

2025年初，默林集團高管前往深圳樂高樂園度假區(qū)建設(shè)現(xiàn)場實地考察，對外透露稱：樂園標(biāo)志性的主題區(qū)“樂高樂園創(chuàng)想世界”完成鋼結(jié)構(gòu)管桁架吊裝，進入封頂階段，2025年度假區(qū)建設(shè)進入提速階段。深圳市大鵬新區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人在今年年初表示，將進一步加快推進樂高樂園項目周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，全力保障深圳樂高樂園項目順利開園。

采寫：南都記者 傅曉羚

編輯：甄芹

轉(zhuǎn)自：南方都市報