2025年進(jìn)度條，已經(jīng)拉過(guò)一半了！

這半年，香港樓市哪個(gè)盤(pán)讓你最上頭？

你現(xiàn)在是成功“上車(chē)”了心頭好，還是哪個(gè)神盤(pán)讓你念念不忘？

說(shuō)到這，所長(zhǎng)腦子里立馬蹦出一位“故人樓”——

就是去年10月開(kāi)盤(pán)即巔峰的天璽·天。

圖：香港01

當(dāng)時(shí)開(kāi)售首輪放出300伙，收票階段錄逾2.9萬(wàn)張入票，以價(jià)單出售204伙計(jì)算，超！額！141！倍！平均142人搶1套房。

是2013年《一手住宅物業(yè)銷售條例》生效后，競(jìng)爭(zhēng)最最最激烈的首輪銷售新盤(pán)。

天璽·天的入票盛況

圖：星島日?qǐng)?bào)

不瞞大家說(shuō)，所長(zhǎng)這半年，一直惦記著它啥時(shí)候再殺回來(lái)！

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商新鴻基自有想法。

要先賣(mài)完SIERRA SEA西沙、NOVA LAND，天璽·天就正式降臨了！

預(yù)言一波：第二期500多套房，絕對(duì)又是秒光的節(jié)奏。

圖：網(wǎng)絡(luò)

所長(zhǎng)很羨慕買(mǎi)到第一期的伙伴，如果你買(mǎi)到了，那你就是“三有人群”——

1

有眼光

天璽天的開(kāi)發(fā)商是新鴻基，這是港人心尖上的金字招牌，多少年來(lái)口碑穩(wěn)如泰山，選地段、做設(shè)計(jì)、搞品質(zhì)，都是標(biāo)桿級(jí)的存在。選新鴻基，本身就是一種成功投資眼光的體現(xiàn)。

圖：香港01

2

有財(cái)力

你以為心動(dòng)就能行動(dòng)？天真了！買(mǎi)天璽天之前一定要提前準(zhǔn)備好5%的定金和3%的稅費(fèi)。臨時(shí)訂金即樓價(jià) 5%于簽署臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約時(shí)繳付，買(mǎi)方須于簽署臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約的日期后5個(gè)工作日內(nèi)簽署買(mǎi)賣(mài)合約。

圖：香港01

3

有運(yùn)氣

好東西誰(shuí)不想要？房源有限，盯著的人海了去了。能從激烈的競(jìng)爭(zhēng)中殺出重圍，成功搶到一套，運(yùn)氣值絕對(duì)爆表。

圖：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

著重說(shuō)回第一點(diǎn)，怎么叫“有眼光”，開(kāi)發(fā)商是業(yè)界扛把子，還有哪些值得你們真正考慮入手的配套？

整個(gè)香港就一個(gè)啟德

即使你不喜歡啟德，也不能不承認(rèn)港府的野心：豪擲千億只為打造“第二個(gè)中環(huán)”。

港府千億大計(jì)打造啟德

圖：香港01

首先，啟德區(qū)的位置好，這沒(méi)法復(fù)制：九龍東核心，離尖沙咀旺角近，20分鐘直達(dá)中環(huán)，去哪都方便。

圖：香港電臺(tái)

更吸引人的是啥頂配都有：超大型SOGO商場(chǎng)（雙子匯），吃喝玩樂(lè)購(gòu)全齊；34名校網(wǎng)名校扎堆；和公園就在家門(mén)口，很適合散步和遛狗。

圖：Yahoo財(cái)經(jīng)

特別多港漂喜歡這里。

今年頭四個(gè)月，啟德近一半的買(mǎi)家是內(nèi)地背景（看拼音名就知道），比例全港最高！

新盤(pán)像“花語(yǔ)海”直接配普通話團(tuán)隊(duì)，有的項(xiàng)目首付38萬(wàn)就能上車(chē)，賣(mài)得超火。為啥？

圖：香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

因?yàn)樽⒌?，是在過(guò)的是一種香港別處找不到的生活，對(duì)于內(nèi)地買(mǎi)家而言，啟德有著內(nèi)地人熟悉的居住尺度，不像其他港島樓盤(pán)那么逼仄和臨街。

整個(gè)啟德就一個(gè)地鐵站

整個(gè)啟德片區(qū)僅依靠一個(gè)地鐵站，它不僅要滿足周邊龐大居民的日常通勤需求，更要在啟德體育園舉辦大型演唱會(huì)時(shí)，扛起疏散數(shù)萬(wàn)觀眾的主力重任。

林俊杰、Coldplay這樣的巨星開(kāi)唱，散場(chǎng)人潮瞬間涌向啟德站，壓力爆表——出口要分級(jí)限流、地鐵班次加密到早高峰水平，甚至可能錯(cuò)過(guò)尾班車(chē)要轉(zhuǎn)搭特別巴士。

擠死

圖：香港01

這種盛事帶來(lái)的熱鬧，對(duì)附近居民來(lái)說(shuō)，有時(shí)難免會(huì)覺(jué)得擁擠不便。

但！如果你住在真正的“地鐵上蓋”樓盤(pán)，情況就完全不同了。

地鐵站上蓋就只有天璽·天

整個(gè)啟德真正實(shí)現(xiàn)“從地鐵到家門(mén)零露天”的上蓋樓盤(pán)，有且只有天璽·天。

除了無(wú)縫連接地鐵，天璽·天自設(shè)基座商場(chǎng)天璽·天Mall，天璽·天住戶可通過(guò)基座商場(chǎng)直接通往AIRSIDE商場(chǎng)，購(gòu)物逛街全程室內(nèi)通道。

圖：明報(bào)

SOGO The Twins雙子匯距離天璽·天也比較近，商場(chǎng)總樓面面積約110萬(wàn)平方呎。

還有一個(gè)啟德零售館，由周大福企業(yè)運(yùn)營(yíng)，2024年開(kāi)業(yè)，但更靠近啟德體育館。

圖：星島日?qǐng)?bào)

天璽?天位于九龍啟德協(xié)調(diào)道10號(hào)，這里地標(biāo)性十足，即便初來(lái)乍到這一區(qū)的朋友，也能輕松找到。如果你有興趣來(lái)，可以叫所長(zhǎng)過(guò)來(lái)陪你考察考察！

另外，你有任何關(guān)于天璽·天第二期的問(wèn)題、想要獲取更多獨(dú)家分析，都可以添加下方所長(zhǎng)微信，隨時(shí)恭候，期待交流！

港島

區(qū)域分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨

一手樓盤(pán)分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨

二手樓盤(pán)分析：丨丨

九龍

一手樓盤(pán)分析：丨丨丨丨丨丨丨 丨丨丨丨

二手樓盤(pán)分析：丨丨丨丨丨丨

新界

一手樓盤(pán)分析：

丨丨丨 丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨丨

二手樓盤(pán)分析：

其他