廈門拆遷、征遷

信息又大更新了

此次廈門有

漸美村、卿樸村、前進(jìn)村

等18個村社被征地

快來看看有沒有你家

涉及廈門這四區(qū)

新一批征遷潮來襲

近期官方

最新規(guī)劃發(fā)布

島外四大片區(qū)

將迎來新一波巨大升值

又一大批人身價要漲了

1、海滄區(qū)

1、南部1#排洪渠周邊配套工程項目征收土地預(yù)公告

征收面積1.2711公頃，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織：海滄街道漸美村、嵩嶼街道鐘山社區(qū)。

2、漸美片區(qū)-北側(cè)居住地塊項目征收土地預(yù)公告

本次征收的土地用于漸美片區(qū)-北側(cè)居住地塊項目，征收面積4.1040公頃。涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織：海滄街道漸美村、嵩嶼街道鐘山社區(qū)。

2、同安區(qū)

1、同安祥平保障房地鐵社區(qū)市政道路三期工程項目征收土地預(yù)公告

項目土地征收范圍位于同安區(qū)祥和街道卿樸村、陽翟社區(qū)，征收土地面積0.8309公頃，為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地建設(shè)需要。

2、T2024C04新民04號工業(yè)招拍掛用地項目征收土地預(yù)公告

土地征收范圍位于同安區(qū)新民街道西塘社區(qū)，征收土地面積2.1833公頃，為政府組織實(shí)施的工業(yè)用地建設(shè)需

3、廈門甘嶺110千伏輸變電工程項目征收土地預(yù)公告

土地征收范圍位于同安區(qū)新民街道柑嶺村，征收土地面積0.4699公頃，為政府組織實(shí)施的公用設(shè)施用地建設(shè)需要。

4、同翔高新城產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)配套建設(shè)項目龍泉公寓周邊配套道路二期工程征收土地公告

征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)龍泉村集體土地1.8999公頃，作為同翔高新城產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)配套建設(shè)項目-龍泉公寓周邊配套道路二期工程用地。

3、翔安區(qū)

1、翔安新城港汊流域北片區(qū)及港汊水系市政配套工程（一期）項目土地征收的公告

征收翔安區(qū)新店街道洪前社區(qū)、鳳翔街道鐘宅社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)集體土地1.0697公頃，作為翔安新城港汊流域北片區(qū)及港汊水系市政配套工程（一期）項目用地。

2、鳳翔新城生態(tài)綠廊東區(qū)工程項目征收土地預(yù)公告

征收面積9.1887公頃，涉及的集體經(jīng)濟(jì)組織：鳳翔街道東界、金海街道西濱社區(qū)，最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

4、集美區(qū)

1、后溪大道與西下東路交叉口東南側(cè)地政府儲備用地項目征收土地預(yù)公告

征收面積2.2769公頃，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織:前進(jìn)村、新村社區(qū)。

2、洋亭路（灌口西路-舊324國道）道路工程一期項目征收土地預(yù)公告

征收面積3.561公頃，涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織:上塘村，為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地建設(shè)需要。

除了島外四區(qū)

傳出征遷消息之外

前兩天，沙坡尾的

拆遷補(bǔ)償方案也被曝光了

沙坡尾也要拆遷

拆遷補(bǔ)償曝光！

2024年11月

廈門沙坡尾拆遷改造計劃

一經(jīng)公布后

便在網(wǎng)絡(luò)上掀起了熱議浪潮

為推進(jìn)軌道交通

3號線南延段的工程建設(shè)

思明區(qū)廈港街道

福海社區(qū)、蜂巢山社區(qū)

沙坡尾社區(qū)部分區(qū)域

被納入了征收范圍內(nèi)

配圖 安居客廈門

在拆遷補(bǔ)償問題上

今年發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋

評估價為41678元/㎡

相較于去年出現(xiàn)明顯下滑

降幅超過了4000元

配圖 安居客廈門

這樣的價格波動

無疑讓拆遷戶們感到不安

也引發(fā)了社會各界對于

拆遷補(bǔ)償合理性的廣泛討論

而最近思明區(qū)最新公布的

民族路108號304室房屋征收補(bǔ)償決定

也為沙坡尾片區(qū)拆遷方案

提供了一個具象化的觀察樣本

因軌道交通3號線南延段工程建設(shè)需求，廈門市思明區(qū)民族路108號304室房屋被納入征收范圍，該房屋建筑面積49.55㎡，根據(jù)公告，該房屋評估單價為40703元/㎡，總價2016834元。面對房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償兩種選擇，被征收人將如何抉擇？

若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，業(yè)主可獲得兩套位于東坪三里的安置房，面積分別為54.17㎡與85.9㎡，同時廈港街道辦還將額外支付27萬元拆遷補(bǔ)償；

而貨幣補(bǔ)償方案則更為直接，在疊加各類獎勵后，被拆遷人能一次性獲得約256萬元補(bǔ)償金，折算下來單價達(dá)5.17萬/㎡。

據(jù)悉

當(dāng)前該片區(qū)二手房

掛牌價在4.6萬-6萬/㎡浮動

拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格也基本

與市場價格處于同一區(qū)間

所以你覺得這個補(bǔ)償合理嗎？

這幾個地塊不拆

官方最新回應(yīng)來了

說完拆遷的話題

近期，官方也公布了一批

明確不拆遷的地塊

跟著Yes君一起來看看吧~

隨著翔安國際機(jī)場

建設(shè)如火如荼地推進(jìn)

翔安區(qū)大嶝街道

和小嶝社區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃

成為網(wǎng)友熱議焦點(diǎn)

近期

廈門市自然資源和規(guī)劃局

在官網(wǎng)對相關(guān)問題

再次作出了明確答復(fù)

1、大嶝島：

未列入2025年度

全市土地房屋征拆計劃

2、大嶝街道小嶝社區(qū)

管控類別為禁建

未列入2025年度全市

土地房屋征收計劃范疇

3、翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)蔡厝口里

規(guī)劃為禁建村莊

頂內(nèi)田里規(guī)劃為限建村莊

4、海滄街道囷瑤村石岑社

規(guī)劃為禁建村莊

5、東瑤下尾村

規(guī)劃為拆（搬）遷村

管控分類為禁建村

6、同安區(qū)五顯鎮(zhèn)下峰村美珠堂

規(guī)劃為監(jiān)獄場所用地、公園綠地等

值得注意的是

被劃定為禁建的村莊

后續(xù)將不再審批

新建農(nóng)村村民住宅

未來村民的住房需求

將通過安置房或者

保障性住房的途徑來解決

對此你有什么看法呢？

一起來評論區(qū)聊一聊吧~