我所做的一切，無(wú)非就是想在買房選房前，幫大家更為全面的了解樓盤戶型優(yōu)劣，僅此而已！

2600萬(wàn)，這套即將開(kāi)盤入市的175㎡下疊別墅戶型怎么樣？是否值得購(gòu)買？4句話，楊院長(zhǎng)告訴你答案。

選房觀1：決定房?jī)r(jià)的是地段而不是房源類型。所以當(dāng)同一個(gè)樓盤同時(shí)出現(xiàn)疊拼跟高層時(shí)，我仍舊會(huì)建議大家優(yōu)先考慮高層房源。

當(dāng)然了，不差錢的改善自住業(yè)主除外，三代同堂業(yè)主或是帶住家阿姨的家庭也可以除外。

選房觀2：地下室的布局就不單獨(dú)點(diǎn)評(píng)了，諸位隨意設(shè)計(jì)即可。但到了一層，玄關(guān)柜怎么擺放就成了一個(gè)問(wèn)題。

最合理的，肯定是戶門跟電梯門口的雙玄關(guān)柜配置，其它都是其它。

選房觀3：一層除公共區(qū)域外預(yù)留了一個(gè)臥室，這應(yīng)該算是疊拼房源最大的優(yōu)勢(shì)了，沒(méi)有之一。

只是我想不明白，廚房南向的這個(gè)空間怎么是客廳而不是餐廳？開(kāi)發(fā)商對(duì)于這些細(xì)節(jié)也是要注意一二的，不知道的還以為居中沙發(fā)組合會(huì)擋過(guò)道呢（此處請(qǐng)確認(rèn)，2000萬(wàn)豪宅放不下沙發(fā)組合可是要給差評(píng)的）。

選房觀4：作為2000萬(wàn)級(jí)別的豪宅，你們覺(jué)得該不該有個(gè)三室朝南指標(biāo)？該不該有個(gè)獨(dú)立的書房空間？主臥該不該搭配一個(gè)完整的衣帽間？

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商把大把的面積送給了電梯、送給了公共樓梯間、送給了套內(nèi)樓梯間、送給了套內(nèi)走道。戶型布局也只是中規(guī)中矩，總感覺(jué)差了那么點(diǎn)意思。

綜上：動(dòng)靜分區(qū)明確疊加所有房間全明，可以判定本戶型為改善戶型，可以給予本戶型85分三星不錯(cuò)評(píng)級(jí)，最宜三代同堂疊加二孩家庭改善自住。

以上分析不知大家覺(jué)得如何？如果你有2600萬(wàn)，你會(huì)購(gòu)買這套房子么？咱們?cè)u(píng)論區(qū)見(jiàn)。