又是一個(gè)月尾聲，濟(jì)南土地市場也在今天開啟了本月的土拍。

參與本次土拍的共10宗地塊（長清區(qū)7宗，歷下區(qū)3宗），涉及3宗居住用地、5宗商業(yè)用地及2宗商務(wù)金融用地，總面積約173.31畝。

先來看歷下區(qū)的省博西的組團(tuán)。

該組團(tuán)由2宗居住用地+1宗商業(yè)用地形成，均位于歷下區(qū)漿水泉路以東、和平東路以南，兩宗居住用地相鄰且靠近姚家路，商業(yè)用地則更靠近經(jīng)十路。

居住用地容積率均為2.7，在經(jīng)過110輪的競拍后，被中海以327353萬元的價(jià)格摘得，溢價(jià)率11.10％，樓面價(jià)突破2萬元每平米，濟(jì)南新地王誕生！東西兩宗地塊樓面價(jià)分別為20231.68元/㎡、20231.86元/㎡。這次的土拍競價(jià)雖然參與的只有2家房企，但是出價(jià)速度非?？?，你追我趕看點(diǎn)十足。

（小編吐槽，之前習(xí)慣某些房企擦著時(shí)間底線幾分鐘出一次價(jià)以后，今天都有點(diǎn)不適應(yīng)，有一次拍了幾個(gè)小時(shí)都快把人熬睡著了，今天拍得人很精神，哈哈哈）

想了解該組團(tuán)其他的信息可以或左下角閱讀原文查看，此處就不再多敘述了，以免看起來內(nèi)容重復(fù)。不過這里要補(bǔ)充一點(diǎn)，掛牌期間該組團(tuán)的掛牌條件有變更。

原本組團(tuán)僅須配建建筑面積不小于900平方米的老年人日間照料中心（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），建筑面積不小于1000平方米的社區(qū)服務(wù)站（社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施）。變更后配建增加了一處建筑面積不小于200平方米的托兒所（托育機(jī)構(gòu)）。

此外，原本掛牌信息只提及商業(yè)地塊須早于或同步于居住用地開工。

修改后將描述變更為商業(yè)地塊須不晚于居住地塊開工，且在商業(yè)建成后具備獨(dú)立運(yùn)營能力，競得人可就商業(yè)地塊再成立全資子公司。

長清區(qū)Awc-02-39地塊位于玉符街與峰山路交叉口，地塊容積率為2.2，底價(jià)成交，樓面價(jià)約1541.49元/㎡。

此處應(yīng)該有掌聲，知名的爛尾項(xiàng)目地塊終于要重獲新生了，期待后續(xù)的開發(fā)與建設(shè)！

該地塊用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地，商業(yè)建筑面積占比不超過40％，不低于20％。

最后是長清區(qū)的另一組商業(yè)組團(tuán)，由5宗商業(yè)用地+1宗商務(wù)金融用地形成，位于長清區(qū)雙泉鎮(zhèn)東北部山區(qū)范圍內(nèi)，孟莊村、龐莊村兩村交界處。

大體位置就是這個(gè)區(qū)域，因?yàn)闆]有什么明顯的建筑標(biāo)志，所以比較難確定具體的位置，就大致看看吧。

以上就是今天土拍的全部內(nèi)容。

本月還有1場土拍將在后天進(jìn)入延時(shí)競價(jià)環(huán)節(jié)，本來田園新城的2宗地塊是明天拍，突然看到又延時(shí)到下個(gè)月了，看來要把這2宗地塊拍出去的信念感十足了！

還是希望能順利成交吧，田園新城地塊的位置在王舍人片區(qū)還算不錯(cuò)。