從3.73億到2.98億，經(jīng)開(kāi)區(qū)雅居樂(lè)商業(yè)降價(jià)7462萬(wàn)起拍，截至發(fā)稿，依舊無(wú)人報(bào)名！

就在最近，雅居樂(lè)中央府的配建商業(yè)——雅居樂(lè)雅悅城，建設(shè)用地使用權(quán)和相關(guān)在建工程及附屬設(shè)施，在一拍流拍后，進(jìn)行第二次拍賣。

第二次拍賣估價(jià)時(shí)，土地評(píng)估價(jià)值約2.21億元，工程造價(jià)鑒定金額約為1.52億元，相變室市場(chǎng)詢價(jià)1萬(wàn)元，合計(jì)約3.7億，和第一次拍賣估價(jià)一致，但起拍價(jià)已經(jīng)降至2.98億。

超4000人圍觀，32人關(guān)注，卻依舊0人報(bào)名。

這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目 位于經(jīng)開(kāi)區(qū)觀山路與貢湖大道交叉口東南側(cè)，西側(cè)靠近市民中心，與山姆一路之隔，周邊有雅居樂(lè)中央府、蘇寧悅城、恒大華府、朗詩(shī)新郡等項(xiàng)目，地理位置堪稱優(yōu)越。

早在規(guī)劃之初，它就被寄予厚望，如果商業(yè)部分能建成投入使用，將有效彌補(bǔ)當(dāng)時(shí)經(jīng)開(kāi)區(qū)東側(cè)商業(yè)資源不足的困境，為周邊居民提供便利。

2018年，關(guān)于其商住比例的問(wèn)題，也經(jīng)歷過(guò)調(diào)整，直到2019年6月，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)雅居樂(lè)中央府（XDG-2012-78號(hào)地塊）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目A塊二期規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了批前公示。

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示的內(nèi)容，雅居樂(lè)中央府A塊二期除了需要建造住宅產(chǎn)品外，還需要配建總建面超8萬(wàn)方的商業(yè)、總建面超1萬(wàn)方的酒店以及總建面超3萬(wàn)方的辦公，具體建設(shè)內(nèi)容包含1棟34層的超高層辦公、酒店，總高約147.15米。

地塊商業(yè)部分主要是總高6-7層的裙樓，建設(shè)內(nèi)容包括影院影廳以及屋頂花園，根據(jù)效果圖顯示，商業(yè)體名稱為雅悅城。

2020年初，雅居樂(lè)A地塊二期商業(yè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證在網(wǎng)上曝光，根據(jù)許可證的內(nèi)容，雅居樂(lè)A地塊二期商業(yè)建設(shè)工期為1712天（約4年8個(gè)月）。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)探，雅居樂(lè)A地塊商業(yè)部分已經(jīng)進(jìn)行了圍擋，內(nèi)部在緩慢施工，但遲遲沒(méi)有新進(jìn)展。

隨后，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站官方回復(fù)，雅居樂(lè)地塊整體竣工時(shí)間為2022年6月30日前，但是其中配建商業(yè)的具體開(kāi)竣工時(shí)間仍不確定。

目前，無(wú)錫雅居樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已經(jīng)被宣告破產(chǎn)。

從法拍網(wǎng)詳情來(lái)看，地塊周邊圍擋依舊在，但地面基本都是荒草，沒(méi)有明顯施工痕跡。

在經(jīng)開(kāi)如此黃金位置，曾經(jīng)承載著無(wú)數(shù)期待的商業(yè)藍(lán)圖，到如今只?；牟菖c圍擋在風(fēng)中蕭瑟，法拍流拍、降價(jià)后依舊無(wú)人報(bào)名，真的令人唏噓。

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