??l??#頌香望廬#??l??別墅、洋房、四面鋁板、三進二庭五園山水軸布局，兩軸九景四時極致意境、私梯入戶400萬級低密臻品，上塘河畔，宋雅院墅 疊墅152-193方、精裝標(biāo)準(zhǔn)3000元！！

杭州臨平別墅??l??@杰立頌香望廬@??l??售樓處電話：400-886-7015 預(yù)約登記-尊享VIP專屬優(yōu)惠一對一專業(yè)置業(yè)熱情服務(wù)工作時間周一至周日9:00至21:00

臨平山南·宋風(fēng)純低密疊墅

——杰立地產(chǎn)匠造，主城1.2容積率院墅孤品

開發(fā)商：杰立地產(chǎn)（深耕杭州22年，參與濱江華家池、綠城留香園等頂豪項目）

物業(yè)公司：濱江物業(yè)（物業(yè)費疊墅4.1元/㎡/月，洋房3.8元/㎡/月）

項目體量：占地約4.15萬方，總建面4.98萬方，容積率僅1.2，綠化率35%

產(chǎn)品類型：21幢純疊墅+4幢洋房，共276席低密社區(qū)（疊墅占比85%）

主力戶型：

疊墅：建面約152-193㎡（上疊享30㎡星空露臺+2.15米閣樓；下疊配70-240㎡花園+5.6米挑高地下室）

洋房：建面約143㎡（精裝交付，得房率超95%）

精裝標(biāo)準(zhǔn)：3000元/㎡（大金中央空調(diào)、杜拉維特衛(wèi)浴、全屋地暖）

價格參考：疊墅總價458萬起，洋房總價300萬級

交付時間：2026年10月（現(xiàn)房銷售）

項目地址：杭州臨平區(qū)星燦路與蘇梅路交叉口（臨平山南麓，上塘河畔）

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【天賦區(qū)位｜臨平核芯，山水與繁華共生】

雙脈交匯：踞守臨平山南與上塘河畔，形成“背山面水”的千年風(fēng)水格局。

生態(tài)資源：步行200米達上塘河游步道，500米至臨平山公園（東來閣夜景盡收眼底）。

發(fā)展?jié)摿Γ汉贾荨皷|進”戰(zhàn)略核心區(qū)，臨平山南納入主城規(guī)劃，未來對標(biāo)錢江新城價值。

文旅底蘊：毗鄰塘棲古鎮(zhèn)、藝尚小鎮(zhèn)，融合宋韻文化與現(xiàn)代藝術(shù)。

【立體交通｜三路一環(huán)，30分鐘通勤圈】

自駕：望梅高架直線100米，串聯(lián)秋石、東湖、留石高架。

地鐵：3號線星橋站1.8公里（規(guī)劃9號線延伸段），4站換乘18號線直抵武林廣場。

商業(yè)：臨平銀泰城、余之城（直線3公里），七彩小鎮(zhèn)步行可達，滿足高端消費需求。

教育：余杭高級中學(xué)（省重點）、星橋第一小學(xué)（省一級）等全齡優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。

社區(qū)內(nèi)打造“一軸三進九景”宋韻園林，含鳴荷庭錦鯉池、300年日本黑松等名貴景觀。

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建面約193㎡下疊（四居）

270°花園入戶：70-240㎡私家庭院，5.6米無柱地下室可改影音室/酒窖。

奢闊橫廳：7米面寬客廳，3.5米層高，主臥套房配置雙臺盆+觀景浴缸。

建面約152㎡上疊（三居）

空中閣樓：2.15米層高靈動空間，30㎡無階露臺俯瞰臨平山景。

私梯入戶：核載5-8人交標(biāo)電梯，北向獨立門廳彰顯歸家禮序。

【建筑與園林｜宋風(fēng)美學(xué)，董事長親督】

立面設(shè)計：四面鋁板+三玻兩腔玻璃幕墻，伊朗藍眼睛石材+愛馬仕灰點綴，復(fù)刻飛檐、歇山頂?shù)人问皆亍?/p>

九松入境：7棵泰山油松+2棵羅漢松迎賓，漢白玉石獅子由保定工匠定制。

山水軸線：180米中央景觀軸串聯(lián)鳴荷庭、碧翠庭，再現(xiàn)《千里江山圖》意境。

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作為上疊，杰立深知，真正的“墅”不僅僅是建筑的堆砌，更是對天空與土地的雙重珍視。頌香望廬打造了寬敞的露臺，更額外贈送閣樓空間，這在杭州在售的樓盤中都是獨一無二的。無論是作為兒童樂園，還是安靜書房，都是非常不錯的選擇。

【品質(zhì)生活｜圈層純粹，資產(chǎn)硬通貨】

增值潛力：精裝單價2.82萬/㎡，周邊二手疊墅溢價超10萬/㎡（如西溪云廬）。

智能家居：華為鴻蒙系統(tǒng)聯(lián)動安防、照明，實現(xiàn)無感化生活體驗。

圈層社交：規(guī)劃私宴廳、茶室，定期舉辦宋式點茶、古琴雅集活動。

杰立地產(chǎn)以22年頂豪基因，于臨平山南鐫刻276席宋風(fēng)院墅。

這里是城市精英的隱逸桃源，更是資產(chǎn)保值的稀缺標(biāo)的。152-193㎡地鐵疊墅，458萬起珍藏倒計時！

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