現(xiàn)在的蘇州豪宅低密圈，早已進(jìn)入“神仙打架”的終極階段， 示范區(qū)、戶型、審美無一不卷，細(xì)節(jié)的“軍備競賽”愈演愈烈。

這對買家是「挑花眼」的幸福煩惱，對開發(fā)商卻是「不進(jìn)則退」的嚴(yán)峻考驗。想突圍，必須攥緊三把尖刀：超前產(chǎn)品預(yù)判、極致差異表達(dá)、純粹圈層營造。

而在吳中核心，有一個純墅作品，不僅給出了答案，更一舉將蘇州低密墅居的標(biāo)準(zhǔn)，推至全新高度。毫不夸張地說：

這就是蘇州今年最敢突破、最具美感、最顛覆認(rèn)知的別墅標(biāo)桿，沒有之一！TA就是——綠城·樾廬！

它一登場，就帶著一串「蘇州首個」的硬核標(biāo)簽：

蘇州首個帶「雙下沉庭院」示范區(qū)！

蘇州首個「內(nèi)外山水交融」的項目！

吳中首個「近萬方」示范區(qū)！

蘇州首個「戶外庭院融入車庫」的項目！

板塊首個「宋風(fēng)純墅」高端盤！

過于震撼……

而更關(guān)鍵的是，隨著項目疊墅樣板間本周日即將開放，「頂格的產(chǎn)品力」+「絕版的稀缺性」，從圈層到文化，再到生活的營造，均能得到親眼見證！

可以預(yù)見，綠城·樾廬又要引爆市場了——畢竟，它真正做到了：將硬核的產(chǎn)品力，沉淀為可感知的文化軟實力！

1

低密之王要在越溪打場硬仗！

每戶超200㎡的純墅小區(qū)！太猛

高送疊墅！樣板間馬上公開...

首先，在產(chǎn)品端的創(chuàng)新設(shè)計，就足以讓綠城·樾廬瞬間打入蘇州低密豪宅王者局！

破圈的價值主要體現(xiàn)在兩大維度：

一、這是近十年越溪出場的產(chǎn)品定位最高、業(yè)態(tài)最低密的豪宅！

今年是低密豪宅供應(yīng)的井噴之年，所有玩家都在沖刺這條賽道，但綠城·樾廬的亮相并非簡單入局，而是以越溪近十年未有的高度重新定義高端生活的尺度與想象。

這個身份認(rèn)定，是基于項目的硬性指標(biāo)——

1.2的容積率，綠城·樾廬既是純血統(tǒng)別墅，全盤打造178套合院+疊墅，同時也是蘇州市面上少有的超尺項目，戶均超200㎡的傳世大宅，是相當(dāng)純粹的高圈層社區(qū)。

二、地下室不計產(chǎn)權(quán)，全部送！遙遙領(lǐng)先市面一眾競品！

沒錯，這是綠城·樾廬又一個強(qiáng)悍的產(chǎn)品打法。

在當(dāng)下低密市場，地下室按一半產(chǎn)權(quán)計算、讓客戶為灰色空間額外支付數(shù)百萬已是常態(tài)。

而綠城·樾廬沒有捆綁地下室，地下室全部不計產(chǎn)權(quán)面積，實打?qū)嵔档唾I家?guī)装偃f的置業(yè)成本，光這點，蘇州市場上能打過它的項目沒幾個~

下面，我們來一起鑒賞——

1、周末公開樣板間！約200-300㎡綠城·樾廬疊墅！性價比+必買屬性拉滿！

先來看本周末就將公開樣板間的疊墅戶型——

不得不說，如果你預(yù)算相對有限，又想搏一個高圈層高品質(zhì)的純墅小區(qū)，綠城·樾廬約200-300㎡的疊墅無疑是當(dāng)前蘇州最好的選擇之一！

直接說下這些疊墅的最大亮點——

無敵高贈送！做到真正有天有地：

下疊送院子；上疊送院子+露臺，在疊墅的核心競爭力這塊，綠城·樾廬拿捏的相當(dāng)?shù)轿弧?/p>

效果圖

全套房設(shè)計！人居平權(quán)全滿足：

疊墅的買家，家庭結(jié)構(gòu)往往重一點，綠城·樾廬不管是上疊還是下疊都是全套房設(shè)計，沒有犧牲任何一個家庭成員的功能， 同樣的平權(quán)主義。

疊墅樣板間本周日就公開，馬上就能親身感受了~

2、教科書級山水合院！285-325㎡，超絕庭院+高贈送+大面寬+全套房...最大化給出獨棟感~

綠城·樾廬的大合院同樣是面面俱到的全能型理想居所！完美解決代際矛盾，每一層都有亮點，以最大庭院330㎡為例：

▌同樣高贈送的超大多庭院+獨立入戶，將居住體驗無限逼近于獨棟

想買別墅的購房者，一半是沖著院子去的。綠城·樾廬分別在首層、頂層配置了多庭院系統(tǒng)。

據(jù)說最大的南向院子，尺度高達(dá)約270㎡，天花板級別的存在，且室內(nèi)空間還圍繞南向庭院展開，不僅餐客廳和院子相接，首層套房也能與庭院交互，把親地屬性做到極致；另外還有屋頂露臺花園~

配上專屬定制的入戶大門，把歸家的私密情緒價值拉滿~

▌大面寬+高細(xì)節(jié)砸錢立面+全套房設(shè)計，超強(qiáng)組合拳，讓你真正體會什么叫富人專屬~

看戶型圖就知道，L型合院布局，加大了面寬設(shè)計，同時也能放大主要公區(qū)的采光優(yōu)勢，也更具通透感。

室內(nèi)的空間尺度同樣在線，這么說吧，單層都是堪比大平層的舒展體驗，加上全套房配置能做到真正的平權(quán)主義，一層南向套房，可以做老人房；二樓是雙臥套房設(shè)計，三層一整層都是主臥空間，有十足的場景吸引力。

當(dāng)然，對于千萬級別的買家來說，光室內(nèi)尺度和功能在線還不夠，蘇州人還非常關(guān)心立面的整體呈現(xiàn)，不過好在綠城·樾廬合院的外立面已經(jīng)落成，細(xì)節(jié)非常多，看得出砸錢+用心，直接上圖——

采用經(jīng)典三段式立面手法，主體是金色鋁板搭配大面玻璃，足夠鎮(zhèn)得住氣場。

不止如此，宋代建 筑 的標(biāo)簽如 擗簾桿、避 風(fēng)?、 方格掛?...都經(jīng)過精心設(shè)計鑲嵌在立面上，搭配歇山頂和層層疊疊的三重檐，也難怪綠城·樾廬把它們?nèi)∫?strong>「金闕玉廬」。

▌層高5.6米的不計入產(chǎn)權(quán)地下室，全部贈送！

這是實實在在的附加價值！5.6米的地下室挑高，即便打造雙層空間，尺度依然在線。

買低密產(chǎn)品，不就是為了買這些高層、洋房沒有的空間價值嗎？

這一次，從院子到室內(nèi)，從立面到地下室，綠城·樾廬的純墅產(chǎn)品都把有天有地的富人生活做到了全維迭代~

值得重點強(qiáng)調(diào)的是，綠城·樾廬的優(yōu)勢不僅在于產(chǎn)品力，更在于其由稀缺性構(gòu)筑的深層價值壁壘。板塊近十年首個低密豪宅項目，量少則貴，物稀為恒，這才是高價值資產(chǎn)形成的核心前提。

而如果說硬核創(chuàng)新的產(chǎn)品力已經(jīng)足以奠定其「低密標(biāo)桿」的地位。那么將土地文脈轉(zhuǎn)化為可感知的生活儀式感，才是這座「文化大宅」的靈魂。

2

震撼美！見證綠城廬系無上限

把「在地化」玩出新高度

范成大看了都得驚嘆：

千年石湖居，今有宋風(fēng)續(xù)

綠城·樾廬位于蘇州千年文脈之地越溪，這里自古在文人雅士的詩詞、畫作中占據(jù)重要地位，文化和景觀資源都不缺。

那什么樣的項目才能匹配上越溪的文化感、自然感，綠城給出的答案是：融入蘇州山水的宋風(fēng)院落！

南宋范成大晚年就隱居于此，若范翁重游石湖，見此宋風(fēng)墅，想必會嘆一句：此境合該歸吾鄉(xiāng)。

整個示范區(qū)給人的最大感受就是，綠城確實很懂“融”這個字的深層含義，從內(nèi)到外都講究互通、交融、糅合，這要求開發(fā)商極懂蘇州、更懂墅——

1、山水大境、流水院墅，融入在地化精髓，被神顏一次又一次的暴擊！

這塊地，最不缺的就是自然資源，大山大湖+水溪豐富，正兒八經(jīng)的上風(fēng)山水，天生的宜居選手。

那么項目自然要深層考慮山、水這兩大要素，兩面環(huán)水恰似獨島，并通過內(nèi)部7條水系把項目劃為6座“島嶼”，真正的流水墅。

小區(qū)內(nèi)也多用各大名山的原石來點綴景觀，一派山水之韻，從小到大融入在地特點。

這種「融合」究竟能呈現(xiàn)出怎樣的效果？來，直接看示范區(qū)給出的答案——

▌數(shù)不清形態(tài)的“水”！從外流到內(nèi)，無論你的視線往哪里看，都有水前來相迎~

看過蘇州那么多的豪宅示范區(qū)，但能把水景做到天花板級別的，目前綠城·樾廬可以居榜首。

無論是大門口的滴水硯，還是天境閣里的鏡面水臺，亦或是庭院內(nèi)的飛瀑、澗溪、疊水、靜潭、小泉……仿佛走進(jìn)范成大“ 東風(fēng)溪漲流水香”的詩句里。這些都是綠城·樾廬在瘋狂炫技：看，蘇州園林也沒有這么多的水景手法吧~

有水無石難成景，看綠城·樾廬繼續(xù)炫技——

▌名山拉回來的“石”！直接升華示范區(qū)整體意境；范寬筆下的“山”，在這里重現(xiàn)了！

不夸張的說了，這個示范區(qū)對石頭的運用，也到了渾然天成的程度。

下沉式庭院里隨眼可見的疊石，無比符合“千巖觀”這個名字，千巖千面、面面不同。千年前在范成大的石湖別業(yè)內(nèi)，便已存在千巖觀這處精致，主打一個返璞歸真。

綠城·樾廬千姿百態(tài)的石，之所以讓人有沉浸式游山之感，主要得益于開發(fā)商對于選材的挑剔度，石頭必須是完整的原石、大塊的巖石，每一塊都是從全國各大名山里拉過來的，不出綠城·樾廬，便能逛名山大川，快哉！

更沉浸式體驗的，還有它對庭院、內(nèi)外融合的其他創(chuàng)新做法，比如——

2、超配！給業(yè)主送了「兩個立體下沉式庭院」！還把室外庭院融進(jìn)車庫，蘇州首個！

綠城·樾廬的庭院不僅做到詩畫融合，還做到內(nèi)外融合，一出手就是兩個！

現(xiàn)在市面上99%的示范區(qū)下沉式庭院，都只有一個，所有的展示面都圍繞一個下沉式庭院鋪排，但綠城·樾廬直接打造了兩個！從數(shù)量上遙遙領(lǐng)先！

這樣做是為了增強(qiáng)業(yè)主的游園體驗，也更符合大戶人家的遞進(jìn)式院落等級分布，尊屬感滿分。

▌且兩個庭院都是立體式，可觀、可游、可藏，至美庭院的境界，在這里具象化了！

實地看，你肯定會被它的層次感震撼到！高低錯落有致，呈現(xiàn)出真山真水的姿態(tài)，并點綴古木名樹，一眼入魂，比效果圖還要美！

這種秘境氛圍感，像是走進(jìn)了沈周的《蘇州山水全圖》， 還原蘇州山水的 本真靈氣 。

山景層巒、近水亭臺，在這里成了可觸碰的實景，石磯錯落，水流緩緩，抬頭是圖里似曾相識的疏林，連風(fēng)過樹葉的聲響，都像從畫軸里飄出來的。

景觀園林的最高境界，在這一刻具象化了！

▌和會所相融、和車庫交互！讓美無處不在，蘇州開發(fā)商都來學(xué)！

這樣的美景，不僅僅封閉于庭院內(nèi)，還很好的被延伸到業(yè)主日常生活場景內(nèi)部。

比如下沉式會所各空間，幾乎都能通過落地窗引景入內(nèi)！比如泳池、私宴廳、會客廳、健身房等功能區(qū)，都以真山水做背景，給到業(yè)主最大化的視覺震撼。

沒錯，綠城·樾廬的會所，除了顏值在線，功能性也很強(qiáng)！

令人意想不到的是，綠城·樾廬還把庭院景觀延伸到車庫內(nèi)，真正實現(xiàn)內(nèi)外融合，目前蘇州沒有項目做到如此。

綠城·樾廬的示范區(qū)不僅顏值夠妙，整體氣質(zhì)也恰到好處，這就不得不說它對宋韻的把握了——

3、宋韻拿捏！太出片了，東方屋檐、中式美學(xué)、宋風(fēng)重構(gòu)！全是細(xì)節(jié)~

越溪是宋風(fēng)板塊的最優(yōu)解！南宋 “石湖居士” 范成大曾隱居于此，眾多宋代名人雅士亦與這片土地深度聯(lián)結(jié)，使其成為無可爭議的南宋遺珍。

綠城·樾廬在建筑上采用宋代形制和審美精髓，這座文人雅頌大屋頂 一看 就不簡單，把 廡殿頂和重檐結(jié)合，材質(zhì)以黑色金屬板為主，以東方構(gòu)造手法，演繹當(dāng)代美學(xué)。

整座大門配色以深灰、銅色為主，像極了木材+青磚的配色，更符合宋代建筑美學(xué)。

大門前方設(shè)置了水景、景石和精致的盆栽松樹，這與傳統(tǒng)宋風(fēng)園林中對景、借景的手法相呼應(yīng)；還很好的打造出了立體式、多層次的景觀效果，不僅提升了大門的觀賞性，還讓人在進(jìn)入大門前就浮想聯(lián)翩。

庭院的回轉(zhuǎn)連廊也是一大亮點，這在宋代大戶人家不可或缺，俯仰間觀奇石、疊水、松林……

因綠城·樾廬示范區(qū)規(guī)模太過宏大，整座建筑群鱗次櫛比，飛檐、窗框、露臺層層疊疊，錯落之下呈現(xiàn)出樓閣群落，比清明上河圖里的洛陽城，還要富貴迷人眼！

淡雅配色勾勒宋式風(fēng)華，細(xì)膩線條訴說淡泊心境、傳統(tǒng)元素強(qiáng)調(diào)東方大美、現(xiàn)代用材呼應(yīng)古今融合，這才是真正的中式文化審美自信！

當(dāng)然，項目自身的位置也非常優(yōu)越，就在7號線文溪路地鐵口，且緊鄰吳中大道，友新快速路，坐落山水間，又不缺主城的繁華...

如今綠城·樾廬示范區(qū)已經(jīng)公開，疊墅樣板間本周日即將開放，無論是產(chǎn)品形態(tài)還是地段價值，這都將是2025年蘇州市場最具收藏意義的資產(chǎn)選項之一！

鑒于近期項目參觀人數(shù)過多

最好提前預(yù)約哦

畢竟“好房子”，從來不等人！