近期，瑞安一個小區(qū)業(yè)主委員會發(fā)布了關(guān)于物業(yè)管理合同到期不再續(xù)簽及實行小區(qū)自管的公告。具體內(nèi)容如下：

關(guān)于物業(yè)管理合同到期不再續(xù)簽及實行小區(qū)自管的公告

尊敬的全體業(yè)主：

根據(jù)《物業(yè)管理條例》及本小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)業(yè)主委員會會議議事表決通過，現(xiàn)就本小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜公告如下：

一、背景說明

本小區(qū)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的《物業(yè)管理服務(wù)合同》將于 2024年12月31日正式到期。經(jīng)業(yè)主委員會充分調(diào)研、征求業(yè)主意見，并結(jié)合小區(qū)實際情況，決定合同到期后不再續(xù)簽，全面實行小區(qū)業(yè)主自管模式，并采用酬金制管理方式。

二、決定內(nèi)容

1、不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同

自 2025 年 7 月 1 日起，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)將終止對本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主委員會將依法依規(guī)與其完成交接工作。

2、實行小區(qū)自管

自 2025 年 7 月 1 日起，小區(qū)物業(yè)管理模式調(diào)整為業(yè)主自管，采用酬金制（即物業(yè)管理服務(wù)費用由全體業(yè)主承擔，業(yè)委會按約定向管理人員或?qū)I(yè)機構(gòu)支付酬金）。具體實施細則及財務(wù)公開制度將另行公示。

三、過渡期安排

1、交接工作

業(yè)主委員會將牽頭與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對接，確保公共設(shè)施設(shè)備、檔案資料、財務(wù)賬目等順利移交，并監(jiān)督其完成撤場前的服務(wù)工作。交接時間：2025 年 6 月 20 日至 6 月 25 日

2、業(yè)主配合事項

過渡期內(nèi)，請全體業(yè)主積極配合以下工作：

及時繳納物業(yè)相關(guān)費用，確保小區(qū)資金正常運轉(zhuǎn)；

關(guān)注小區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道發(fā)布的后續(xù)管理方案；

對自管工作提出建議，共同完善管理模式。

四、業(yè)主須知

1、費用說明

自管期間，物業(yè)管理費標準暫維持不變（具體見附件《費用說明》），后續(xù)將根據(jù)實際運營情況經(jīng)業(yè)主表決調(diào)整。

2、監(jiān)督機制

業(yè)委會將定期公示財務(wù)收支明細、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量，并成立業(yè)主監(jiān)督小組，確保自管工作公開透明。

3、意見反饋

如有疑問或建議，請聯(lián)系業(yè)主委員會：

聯(lián)系人：盧希 電話：177XXXXXX

五、致全體業(yè)主

小區(qū)自管是全體業(yè)主共同的決定，也是提升自治能力、共建和諧家園的重要舉措。業(yè)委會將秉承 “公開、公平、公正” 原則，依法履行職責，也懇請全體業(yè)主積極參與、監(jiān)督支持，共同維護小區(qū)公共利益。

銀座廣場小區(qū)業(yè)主委員會

2025年5月31日

小區(qū)實景圖示意。圖據(jù)瑞報微地產(chǎn)

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