今日，成都迎來(lái)新一輪土地拍賣。

該宗地位于許久未上新的金牛區(qū)茶花板塊，共吸引華潤(rùn)、中海、中鐵建、金茂、保利等多家房企參與競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)30余輪競(jìng)拍后，最終被中能建以20200元/㎡成交樓面價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)23.9%。這也是金牛區(qū)茶花板內(nèi)，首個(gè)樓面地價(jià)破2萬(wàn)/㎡的宗地。

△圖據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心

該宗地位于三環(huán)路以內(nèi)，金府路北側(cè)，占地約51畝，容積率2.5。距離地鐵7號(hào)線花照壁站約300米，距離地鐵6號(hào)線金府站約500米，整體交通非常便利。

△宗地周邊實(shí)拍

從宗地周邊現(xiàn)狀來(lái)看，該宗地原為萬(wàn)貫五金機(jī)電城，其搬遷工作項(xiàng)目將分為兩期實(shí)施，目前，萬(wàn)貫五金機(jī)電城一期自持部分目前已全部完成搬遷工作，已騰出大量空地，且處于打圍狀態(tài)。對(duì)于萬(wàn)貫五金機(jī)電城二期部分的拆遷工作，目前尚未正式啟動(dòng)。

配套上，宗地距離龍湖·西宸天街、金牛凱德廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、金牛藝術(shù)公園自駕10分鐘即可抵達(dá)。

△圖據(jù)《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》

從《金牛區(qū)2025年土地資源投資指南》公開(kāi)信息了解到，茶花板塊片區(qū)內(nèi)還將有兩宗住宅用地待拍賣，同時(shí)在中能建51畝住宅用地旁，更將規(guī)劃有住建商用地，片區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)清晰，住宅氛圍較濃厚。

目前，近兩年類茶花板塊片區(qū)內(nèi)有不少新產(chǎn)品入市，保利·花照天珺、雍景·致臻天府、金牛西派御府，其精裝均價(jià)約在35000元/㎡左右，產(chǎn)品總價(jià)基本在600萬(wàn)左右。

△金府更新單元效果圖，圖據(jù)金?？品?/p>

如今，中能建以20200元/㎡競(jìng)得茶花板塊51畝地塊，作為板塊內(nèi)的最高成交樓面地價(jià)住宅用地，未來(lái)將會(huì)打造什么樣的產(chǎn)品？談資成都將持續(xù)關(guān)注。