在你住的小區(qū)里，有一個(gè)東西你經(jīng)常見(jiàn)到，但卻從未把它當(dāng)回事兒，你也從來(lái)沒(méi)用過(guò)它，甚至連打開(kāi)它的工具早就丟了，可以說(shuō)是整個(gè)小區(qū)里最雞肋的東西，但卻又必須存在。

它就是信報(bào)箱。

可別小看它了，它可能是當(dāng)下中國(guó)增長(zhǎng)速度最快的了，根據(jù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算，信報(bào)箱市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)將以年均復(fù)合增長(zhǎng)率12.3%的速度擴(kuò)張，到2025年市場(chǎng)規(guī)模有望突破85億元人民幣。

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你走進(jìn)小區(qū)單元樓大堂后，它就正處在最顯眼的位置，但你從未拿正眼瞧它，明明大家都不怎么用它，甚至鑰匙都丟了好多年了，為什么開(kāi)發(fā)商還要修信報(bào)箱？

因?yàn)榉蓮?qiáng)制要求。

根據(jù)《郵政法》及《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011），新建住宅必須每套配建信報(bào)箱，否則項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)審批和驗(yàn)收。

這一則規(guī)定于2011年發(fā)布，當(dāng)時(shí)雖然已經(jīng)有了iPhone4這個(gè)改變了人類(lèi)社會(huì)的大殺器，小米1也已經(jīng)出來(lái)了，但人類(lèi)尚未大規(guī)模進(jìn)入移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，在當(dāng)時(shí)紙質(zhì)信件仍是重要通訊方式，寫(xiě)信往來(lái)、筆友在當(dāng)年還很主流。

但10多年過(guò)去了，政策已經(jīng)嚴(yán)重落后于時(shí)代了，但直到現(xiàn)在政策未隨社會(huì)需求變化調(diào)整。

既然信報(bào)箱這么雞肋，開(kāi)發(fā)商不修行不行？

當(dāng)然不行。

開(kāi)發(fā)商如果不修，后果很?chē)?yán)重。

最輕的處罰就是罰款了。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)郵政法》第十條，新建住宅必須設(shè)置信報(bào)箱，否則郵政管理部門(mén)有權(quán)責(zé)令開(kāi)發(fā)商限期整改。

逾期未改的處罰：若開(kāi)發(fā)商逾期未整改，郵政管理部門(mén)可指定第三方單位代建信報(bào)箱，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，并處以代建費(fèi)用 1倍以上2倍以下罰款。假如代建費(fèi)10萬(wàn)元，罰款可達(dá)10萬(wàn)–20萬(wàn)元。

當(dāng)然，每個(gè)地方的罰款金額不一樣，比如重慶市對(duì)未設(shè)信報(bào)箱的開(kāi)發(fā)商最高罰款是5萬(wàn)元。

次輕的處罰是竣工驗(yàn)收受阻。

信報(bào)箱是新建住宅驗(yàn)收的強(qiáng)制項(xiàng)目，未設(shè)置則無(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收。例如《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》（GB50631-2010）明確要求“信報(bào)箱與住宅同步驗(yàn)收”，未達(dá)標(biāo)項(xiàng)目直接視為“不合格”。

最嚴(yán)重的是開(kāi)發(fā)商被拉入黑名單。

開(kāi)發(fā)商若因信報(bào)箱問(wèn)題被處罰，可能被列入建筑行業(yè)信用黑名單，影響未來(lái)土地競(jìng)拍、規(guī)劃審批等流程。

所以不管開(kāi)發(fā)商情不情愿，不管到底有多少人會(huì)用這個(gè)，信報(bào)箱都是必須要修的。

小區(qū)里修了信報(bào)箱之后，使用權(quán)是歸業(yè)主的，由業(yè)主來(lái)自行維護(hù)，但法律從未賦予業(yè)主自主拆除的權(quán)利，導(dǎo)致閑置信報(bào)箱仍需保留。

所幸，信報(bào)箱的維護(hù)成本極低，后期僅需基礎(chǔ)清潔和銹蝕處理就行了。

那修一個(gè)信報(bào)箱要多少錢(qián)呢？

我們?nèi)粘Ｋ?jiàn)到的信報(bào)箱，基本都是不銹鋼材質(zhì)的，每個(gè)格口對(duì)應(yīng)一戶，材料成本和工藝成本約100元每格。

如果一個(gè)大型小區(qū)有1000戶，那總成本就是10萬(wàn)元。

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現(xiàn)在除了傳統(tǒng)信報(bào)箱，還有智能信報(bào)箱。

智能信報(bào)箱就不是一戶一格了，是共享使用的，通常按總戶數(shù)的40%配置格口，比如1000戶小區(qū)就配400格口，而每個(gè)格口含電子鎖、監(jiān)控模塊、管理系統(tǒng)等的成本是600元/格。

所以一個(gè)1000戶的大型社區(qū)，智能信報(bào)箱的總成本就是30萬(wàn)元左右，包含格口、柜體設(shè)備費(fèi)用。

這種級(jí)別的智能信報(bào)箱，一般都可以人臉/密碼/刷卡開(kāi)鎖、遠(yuǎn)程監(jiān)控等，支持快遞投遞功能。

2024年全國(guó)快遞業(yè)務(wù)量預(yù)計(jì)突破1300億件，再加上社區(qū)團(tuán)購(gòu)、同城配送等，這些都帶動(dòng)了智能信報(bào)箱使用頻率的大幅提升。

當(dāng)然，如果還想要更高級(jí)的功能，比如帶恒溫儲(chǔ)藏或太陽(yáng)能供電、具備冷鏈功能，那價(jià)格就更貴了。

在當(dāng)下，傳統(tǒng)金屬信報(bào)箱仍占據(jù)主導(dǎo)地位，但智能信報(bào)箱的滲透率正快速提升，預(yù)計(jì)2025年智能信報(bào)箱占比將達(dá)到38.5%

看這個(gè)比例感覺(jué)很高是吧，但在重慶大多數(shù)小區(qū)里，用的還是傳統(tǒng)金屬信報(bào)箱，畢竟便宜嘛！

雖然你平時(shí)幾乎從未用過(guò)信報(bào)箱，但有時(shí)間了還是可以去檢查下，萬(wàn)一有什么信件、法院傳票、法律文書(shū)、銀行賬單呢

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