1、尋找西海岸的低密高端“硬通貨”

今年是資產(chǎn)變動(dòng)大年。地緣政治沖突不斷、金融市場(chǎng)波動(dòng)加劇……

如今，新一輪“資產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)”已然打響，又一次事關(guān)魄力的考驗(yàn)。

黃金的避險(xiǎn)屬性愈發(fā)凸顯，擔(dān)當(dāng)貨幣硬通貨。

之于樓市，大家都在尋找保值增值的最優(yōu)資產(chǎn)配置，而近乎絕版的城央低密居墅業(yè)態(tài)，無(wú)疑更是優(yōu)質(zhì)中的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

所以大家看到了，越來(lái)越多的高凈值人士對(duì)豪宅青睞有加，將低密墅居作為資產(chǎn)避險(xiǎn)的重要途徑。

在北京，首選就是四合院；在市南，八大關(guān)、小魚山的“小紅樓”就是硬通貨。

在西海岸，低密稀缺、且能提供豐富的頂級(jí)生活，還具備穿越時(shí)間周期的硬通貨，非常少，一旦出現(xiàn)，將是終極改善的一場(chǎng)“盛宴”。

近期，在西海岸核心地段，丁家河公園附近，有一個(gè)低密墅區(qū)，成了高端市場(chǎng)的焦點(diǎn)。

在房師傅看來(lái)，「他」就是高端改善苦苦尋找的「硬通貨」。

這個(gè)盤就是：蕭山路88號(hào)。

它的交付呈現(xiàn)——外立面顏值、園林景觀、細(xì)節(jié)打磨給西海岸豪宅市場(chǎng)帶來(lái)了跨越級(jí)的暴擊。

6月5日，在青島城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)會(huì)最新發(fā)布的“2024年度青島市優(yōu)秀規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”中，榮獲“2024年度青島市優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目”的一等獎(jiǎng)。

蕭山路88號(hào)創(chuàng)造了多個(gè)令人稱奇、精彩出圈的“爆點(diǎn)”：

實(shí)景呈現(xiàn)比效果圖要震撼；開(kāi)發(fā)商自掏腰包主動(dòng)升級(jí)多項(xiàng)細(xì)節(jié)，非常罕見(jiàn)；

重資金投入，景觀打造、公區(qū)配置均超出預(yù)期；

硬核產(chǎn)品力，全維度重構(gòu)青島主城低密豪宅天花板。

2、獨(dú)一檔的低密豪宅呈現(xiàn)

從去年年底，到現(xiàn)在，房師傅已經(jīng)多次去過(guò)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)踩盤，可以說(shuō)是一步一步看著蕭山路88號(hào)帶來(lái)越來(lái)越多驚喜。

沿著蕭山路由南往北，丁家河濕地公園東側(cè)，你會(huì)看到一片綠茵中點(diǎn)綴的低密建筑群，這就是：蕭山路88號(hào)。

遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，你的注意力不自覺(jué)就會(huì)被其外立面所吸引。

蕭山路88號(hào)外立面的實(shí)景呈現(xiàn)，是第一個(gè)亮點(diǎn)。四個(gè)字：不負(fù)眾望。

橫向超白玻落地窗，加標(biāo)準(zhǔn)之上3mm高檔鋁板、約一人高的超尺石材；無(wú)論造型、工藝還是嚴(yán)苛選材，都在重塑西海岸豪宅審美新高度。

舉個(gè)例子，選用超白玻璃幕墻作為落地窗，透光率可達(dá)92%以上，三玻兩腔的Low-E鍍膜技術(shù)，既能保護(hù)隱私，又足夠透光節(jié)能。

近距離觀察，你會(huì)被示范區(qū)外的兩棵古樹(shù)所折服：110年樹(shù)齡的石榴樹(shù)和60年樹(shù)齡的烏桕樹(shù)。它們均為紅線外的園林景觀，也能做到精致如斯!

項(xiàng)目景觀團(tuán)隊(duì)歷時(shí)多個(gè)月，輾轉(zhuǎn)多地，在安徽發(fā)現(xiàn)了這棵罕見(jiàn)的百年石榴樹(shù)。12米高的大直徑烏桕樹(shù)，也是難得一遇。

再往前，小區(qū)大門的“故事”也不少。在大門主體結(jié)構(gòu)成型的情況下，老板多次巡場(chǎng)后感覺(jué)效果，仍不足以彰顯西海岸頂豪的奢宅氣度，于是，不惜犧牲成本，砸舊煥新，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，把歸家的尊崇氣質(zhì)拿捏到位。

整個(gè)大門，干掛巴西進(jìn)口的紫點(diǎn)金麻，挑高4.5米、橫跨15米；地面和內(nèi)部巷道是產(chǎn)自安哥拉的名貴黑石……

像這種大費(fèi)周章，不計(jì)成本，提高業(yè)主居住體驗(yàn)的項(xiàng)目，全青島都難找第二家。

中國(guó)人居住講求有山有水。項(xiàng)目景觀中軸，采用庭院式設(shè)計(jì)手法疊加中島式環(huán)繞水景，展現(xiàn)出巨幕式的山水畫面。

在園區(qū)內(nèi)部中心位置，溪水順著地勢(shì)自上而下形成疊瀑，貫穿南北，串聯(lián)整個(gè)社區(qū)。

這實(shí)景，驚艷了很多業(yè)主，“山水相依，真的比效果圖更好看動(dòng)人、有生機(jī)，真是超標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)?！?/p>

3、滿分！黃島豪宅首選

園林景觀的打造，是蕭山路88號(hào)的又一個(gè)“殺手锏”。

借自然地勢(shì)，結(jié)合居家風(fēng)水，項(xiàng)目打造了一軸，三脈，四巷的東方景觀園林體系。

石溪巷、紫竹巷、頃瀾巷和楓霞巷，各有精彩。

石溪巷，水脈源頭用中國(guó)黑石做為疊石，穩(wěn)重、鎮(zhèn)宅；紫竹巷是一處幽靜的洽談場(chǎng)所；頃瀾巷，百年石榴，代表著長(zhǎng)壽和多子多福；楓霞巷，春賞櫻花，秋賞紅葉。

另外，南北水脈兩側(cè)種植紫薇、雞爪槭、歐洲木繡球等十余種開(kāi)花類植物，園區(qū)內(nèi)還種植了多棵珍貴金桂。

小區(qū)西側(cè)是山脈，設(shè)計(jì)師順著走勢(shì)，做了約1000平的公園露營(yíng)營(yíng)地，這是青島高端項(xiàng)目的唯一。

隨處可見(jiàn)的地面鋪裝，都透著用心。小區(qū)外廣場(chǎng)地面鋪的是高端石材夜里雪；歸家的臺(tái)階鋪貼是安哥拉黑石。

在這座低密院墅實(shí)景現(xiàn)場(chǎng)，房師傅感慨不已：原來(lái)別墅景觀，還能這樣做。

開(kāi)發(fā)商說(shuō)，“業(yè)主為了不將就，選擇了蕭山路88號(hào)；我們要花200%的精力、物力，給業(yè)主不將就的產(chǎn)品，絕不辜負(fù)業(yè)主的期待！”

蕭山路88號(hào)，這一波實(shí)景輸出，顛覆了很多人對(duì)墅居生活的想象。

“細(xì)節(jié)控”的產(chǎn)品主義者！不夸張地說(shuō)，這確實(shí)是一場(chǎng)值得青島同行都來(lái)圍觀的里程碑式交付實(shí)景！

4、雙稀缺，城市別墅的收官之作？

別墅在青島一直存在，但能處理好繁華與自然這兩極的城市別墅卻少有。

物以稀為貴，一直以來(lái)，城市別墅的價(jià)值非?？捎^。

在“限墅令”頒布后，在城區(qū)能建別墅的土地更是越來(lái)越少。

城市別墅少見(jiàn)，也絕非完全沒(méi)有。目前在整個(gè)西海岸，乃至青島主城區(qū)，配套最完善的城市別墅，當(dāng)屬蕭山路88號(hào)。

所以，地段的極其稀缺，是蕭山路88號(hào)的第一個(gè)稀缺因素。

項(xiàng)目位于唐島灣最核心板塊，區(qū)政府南側(cè)，緊鄰長(zhǎng)江路和珠江路，還有丁家河濕地公園與市民文化廣場(chǎng)；是西海岸﹒唐島灣﹒區(qū)政府旁，唯一在售的疊拼現(xiàn)房。

項(xiàng)目的第二個(gè)稀缺，純低密產(chǎn)品，極其少見(jiàn)。容積率僅有1.3，8棟疊墅， 2棟7層洋房，規(guī)劃住宅僅93戶。

其中，疊拼面積區(qū)間約175-285㎡；洋房有兩個(gè)戶型，分別為175㎡和182㎡，都是四室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，全明設(shè)計(jì)。

當(dāng)其他樓盤還在賣力“營(yíng)銷”的時(shí)候，蕭山路88號(hào)已經(jīng)實(shí)景現(xiàn)房了。它創(chuàng)造性將大平層和別墅的優(yōu)點(diǎn)融合，在疊墅里實(shí)現(xiàn)大平層+墅居體驗(yàn)。

無(wú)論是創(chuàng)新戶型設(shè)計(jì)，大寬廳、全南向臥室；還是超越豪宅御用的3mm鋁板、天然質(zhì)感石材、超白玻LOW-E落地玻璃窗、德國(guó)進(jìn)口的雷哲五金；

還有將贈(zèng)送面積發(fā)揮極致，得房率逆天，下疊南北庭院、地下兩層贈(zèng)送（空間可自住打造成2層）；上疊露臺(tái)、三層贈(zèng)送等……

當(dāng)你實(shí)地參觀之后，不僅能看得出國(guó)匯集團(tuán)是花了大心思和大成本的，產(chǎn)品力和實(shí)景兌現(xiàn)都可言頗多，而且你會(huì)感慨：

這絕對(duì)是西海岸低密住宅的一個(gè)「絕版標(biāo)桿」。

憑超標(biāo)準(zhǔn)、超預(yù)期的交付實(shí)力，蕭山路88號(hào)，一定是改變西海岸低密豪宅標(biāo)準(zhǔn)的稀有佳作。

無(wú)論風(fēng)向怎么變，那個(gè)能被一眼識(shí)別的好產(chǎn)品、好房子，在任何周期下，都能不斷引發(fā)購(gòu)買向往，敏銳的買家早已入場(chǎng)。

蕭山路88號(hào)，這樣一套適宜長(zhǎng)期居住，且能穿越周期的硬通貨，無(wú)疑是當(dāng)下的上上之選。

最后，房師傅想說(shuō)：沉穩(wěn)的蕭山路88號(hào)，必須是西海岸豪宅首選，這才是最穩(wěn)的硬通貨！

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