江蘇
大家好，我是南京選房汪先生。
最近河西南的樓市，有一說一，確實有點不太平！
先說說房價的事！
最近河西南二手房價下行的速度有點太快了，不少小區(qū)同樣面積的房子成交價，上個月和這個月一對比降幅明顯！
先上一張圖，這是5到6月份天鵝堡二手房的成交價！
這張圖是進入7月份之后天鵝堡的成交價！
最近在河西南買賣房子的狀態(tài)就是，賣家那邊“沒有賣不掉的房，只有賣不掉的價”，賣房之前先自罰三杯。
買家這端則是“沒有不能買的房，只有不能接受的價” ，談價之前先砍三刀，主打一個實在！
再說說成交量！
最近河西南二手房的成交量蹭蹭的漲！
先上一張5月份河西南二手房的成交數據，一共成交了68套二手房！
然后再看看6月的數據，一共成交了82套二手房。
7月份至今已經成交了14套房子，其中海峽城成交了5套，天鵝堡成交了3套。
面對河西南二手房價下行的行情，竟然有如此大的成交量確實讓人意外。
大家普遍的觀念是“ 買漲不買跌 ”，買了房下個月房價再掉了，咋辦？
河西南二手房的成交上揚，不能簡單的用“以價換量”來描述了。如果河西南的房價跌出了你的想象呢？
海峽城最近成交的三套房子，114平，成交價280萬左右，單價僅2萬4左右。
2萬4的單價，你買河西南二手房，還帶開發(fā)商精裝修，還是電梯次新房，房價真的還有更大的下行空間？
什么TMD叫抄底？
當所有的人都不看好的時候，也就是河西南樓市的轉折點！
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