6月的最后一天，房企上半年銷售業(yè)績正式出爐。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，百強房企上半年累計銷售額約1.84萬億元，同比下降11.8%，6月單月銷售額同比下降18.5%。

在行業(yè)銷售整體承壓的大背景下，亦有房企走出一波向上勢頭，其中融創(chuàng)6月單月銷售額超過75億元，北京、上海兩地壹號院同時成為全市、乃至全國的熱銷標桿。

“現(xiàn)在購房客群極謹慎，要對企業(yè)、產(chǎn)品、服務都認可才能出手，項目銷售難度系數(shù)高，熱銷含金量也更高?！币晃环治鋈耸勘硎荆趧?chuàng)在這輪周期雖然遭遇流動性風險，但通過努力自救，在化債、保交房、資產(chǎn)盤活等多領域取得重大進展，同時秉承初心堅持做高品質產(chǎn)品，一系列積極舉措堅定了客戶信心，“壹號院”依然是高端住宅的一面旗幟，對行業(yè)來說具備樣本示范意義。

以好資產(chǎn)、好產(chǎn)品，在激烈競爭中脫穎而出

樓市冷熱分化的趨勢加劇，核心城市則表現(xiàn)出較強韌性。從TOP20房企上半年的銷售數(shù)據(jù)看，一線城市業(yè)績貢獻率占比增長9個百分點至40%。在這其中，以融創(chuàng)“壹號院”為代表的高端項目，相繼創(chuàng)造現(xiàn)象級熱銷，引發(fā)行業(yè)關注。

以上海壹號院為例，項目地處黃浦區(qū)老城廂的心臟地帶，區(qū)位核心、且擁有超大體量風貌建筑規(guī)劃、開發(fā)過程中傾注了上海市和黃浦區(qū)兩級政府、多位建筑學專家、風貌專家等十余年心血，是高起點打造的上海核心風貌區(qū)地標作品。

上海壹號院也是融創(chuàng)產(chǎn)品力的代表作，從建筑、園林到室內處處蘊含匠心。項目采用磚紅色陶板作為風貌設計元素，并將上海經(jīng)典石庫門元素與Art Deco元素進行融合轉譯，在高層建筑中表達海派風情；項目匯聚世界名園的造園靈感，在寸土寸金的新天地旁打造約1.8萬方海派花園；部分樓棟采用全邊套+南向三套房設計，最新推出的G1樓棟更有5大弧形全景艙、270°弧形觀景面，打造環(huán)幕式觀景體驗。

這樣的地段和產(chǎn)品稟賦，也為項目熱銷奠定了基礎。今年1月，上海壹號院實現(xiàn)開盤開門紅，熱銷66億元；5月、6月連續(xù)兩次推盤熱銷，半年累計銷售額突破170億元，登頂全國新房銷售榜單第一。

視線轉到北京，融創(chuàng)壹號院在6月中旬實樓樣板間、公區(qū)大堂、地下車庫亮相后，熱度持續(xù)攀升：兩周認購25套房源，總認購金額突破9億元，在全市3000萬級項目銷售中名列前茅，亦受到眾多客戶對項目品質的認可。

從地段來看，融創(chuàng)壹號院是朝陽公園板塊內近十年唯一在售的新房，坐擁獨一無二的“城市綠肺”，是稀缺地段上的稀缺產(chǎn)品；從產(chǎn)品來看，項目南北樓間距接近百米，規(guī)劃約1.5萬方新都市自然主義風格藝術園林，在北京市場中均屬罕有配置，室內空間則以“空間藝術品”為核心，將產(chǎn)品設計與藝術場景極致結合。

“一線城市現(xiàn)在是眾多房企的必爭之地，融創(chuàng)在激烈的競爭中仍能脫穎而出，充分證明了它過硬的資產(chǎn)質量和產(chǎn)品實力，對廣大客戶依然具有強大吸引力?！鄙鲜龇治鋈耸勘硎?。

堅持產(chǎn)品初心，在波動市場中構建長期競爭力

從去年三開三罄的外灘壹號院，到今年熱銷的上海壹號院、北京融創(chuàng)壹號院，融創(chuàng)“壹號院”產(chǎn)品如同一塊經(jīng)歷周期淬煉的金字招牌，在高端市場上受到追捧。在其背后，則有著融創(chuàng)優(yōu)質資產(chǎn)實力和領先的產(chǎn)品營造、操盤能力的支撐。

多年來，融創(chuàng)堅持深耕核心城市策略，在手的項目底子普遍較好——截至2024年末，融創(chuàng)總土地儲備近1.3億平方米，約有70%分布在核心一二線城市，以上海外灘、老城廂、北京朝陽公園、重慶兩江四岸為代表的核心地塊，具備極強的資產(chǎn)價值，在波動的市場中展現(xiàn)出抗風險性優(yōu)勢。

重視產(chǎn)品、做好產(chǎn)品，是融創(chuàng)的底色——經(jīng)歷行業(yè)波動，融創(chuàng)的核心班底依然穩(wěn)定，對項目打造堅持高品質、嚴要求，并根據(jù)市場變化不斷迭代提升產(chǎn)品能力。

據(jù)了解，壹號院、桃花源是融創(chuàng)的TOP級產(chǎn)品系。對于TOP級項目，融創(chuàng)集團從產(chǎn)品設計到品質落地直接參與，全程12項一級管控節(jié)點。并由集團與區(qū)域共同成立品控小組，實現(xiàn)設計共創(chuàng)與品質共管。項目設計階段從產(chǎn)品定位、方案設計到材料嚴選，由核心團隊親自把關；施工階段則制定嚴格的品控機制，通過樣板先行、每周質量巡場、施工過程停止點檢查、開放前聯(lián)合驗收等管理動作，保證項目落地品質兌現(xiàn)。

近三年來，融創(chuàng)與頭部AMC機構、央企信托等不斷深化合作，包括上海外灘壹號院、上海壹號院、北京融創(chuàng)壹號院、天津梅江壹號院、重慶灣等核心項目獲得支持，央地合作案例不斷涌現(xiàn)。

一位AMC機構人士評價，在歷經(jīng)行業(yè)周期淬煉后，融創(chuàng)核心團隊展現(xiàn)出更為穩(wěn)健的操盤風格，過硬的產(chǎn)品營造能力，在合作過程中建立了更充分的信任關系。

融創(chuàng)經(jīng)營恢復取得重大進展，企業(yè)加速進入正循環(huán)——截至目前，融創(chuàng)的境內債重組方案已通過并進入落地執(zhí)行階段，境外債重組也已獲得足夠支持，成功已是板上釘釘，這將徹底化解集團層面?zhèn)鶆眨p裝上陣。今年融創(chuàng)的保交房工作也將實現(xiàn)收官。伴隨融創(chuàng)經(jīng)營加速回歸正軌，將進一步提振市場信心。

據(jù)了解，下半年，上海壹號院將推出最后一棟建面約315-1115㎡的高層產(chǎn)品，以及建面約200-950㎡的合院產(chǎn)品，天津梅江壹號院、外灘壹號院商墅產(chǎn)品、武漢桃花源等也將陸續(xù)入市。這些優(yōu)質項目的入市，將進一步驗證融創(chuàng)產(chǎn)品的市場競爭力，也將為融創(chuàng)全年業(yè)績提供更有力支撐。