近日，在深圳市網(wǎng)上司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級(jí)的工業(yè)房地產(chǎn)第三次拍賣。此次拍賣的是位于深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)新中橋工業(yè)廠區(qū)廠房A、廠房B、廠房C、廠房D、廠房E、員工活動(dòng)中心（含食堂）、宿舍A、宿舍B及宿舍C，這工業(yè)房地產(chǎn)也叫做中橋工業(yè)園，該工業(yè)園為深圳新中橋通信有限公司所有，該公司是一家港資企業(yè)，成立于2003年，曾經(jīng)也是深圳市一個(gè)知名電子產(chǎn)品制造企業(yè)，不少人都在此工作過。

拍賣的工廠，廠區(qū)非常大，建筑面積合計(jì)有81565.29平方米，廠房部分是2008年建成的，部分是2010年和2012年建成的。目前廠房和宿舍有部分被人占用，但是具體租賃情況不詳。

此次拍賣的工廠，其土地屬于高新技術(shù)項(xiàng)目用地，該宗地使用權(quán)及地上建筑物限整體轉(zhuǎn)讓，次受讓方須取得市科技工業(yè)貿(mào)易和信息化委員會(huì)出具的具備入駐資格的審查意見。所以，此次拍賣，雖然是法拍，但是對(duì)競拍者還是有要求的。

該工廠評(píng)估價(jià)是高達(dá)7億元，此前已經(jīng)有過兩次拍賣，起拍價(jià)分別是4.9202億元和3.9281億元起，不過都沒有人報(bào)名競拍而流拍。

這次拍賣是第三次拍賣，也叫做變賣，變賣價(jià)格跟第二次拍賣一樣，也是3.9281億元起，這次是吸引了一個(gè)人報(bào)名競拍，最終以起拍價(jià)拿下了這個(gè)大型工廠。競得者是深圳一家科技有限公司，但是該公司注冊(cè)資本只有120萬元，不過該公司的背后股東還是比較有實(shí)力的。

此次拍賣的工廠，在深圳市，地段非常不錯(cuò)，位于深圳市龍崗區(qū)寶龍大道北側(cè)，工廠西側(cè)就是寶龍公館，工廠距離地鐵站14號(hào)線寶龍站非常近，距離深圳坪山城際站也不遠(yuǎn)，距離高速公路入口也是比較近，交通便捷。

按照建筑面積計(jì)算的話，此次拍賣的工廠，成交單價(jià)為4816元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？