廈門(mén)二手房殘酷實(shí)錄：五緣灣登頂，島外踏破萬(wàn)元！

廈門(mén)二手房的最新成交數(shù)據(jù)：

1、價(jià)格重構(gòu)：五緣灣依舊是領(lǐng)頭羊，島內(nèi)外撕裂超8倍。

本期成交單價(jià)榜單徹底洗牌：

①、建發(fā)中央灣區(qū)（五緣灣）：113.79㎡三房，單價(jià)50181元/㎡，打破思明壟斷；

②、陶然北岸：156.94㎡三房，43202元/㎡直降221萬(wàn)。

③、萬(wàn)壽新城（文園路）：92.06㎡三房，41278元/㎡苦等570天；

④、禹洲云頂國(guó)際（金雞亭）：111.87㎡三房，40851元/㎡；

⑤、龍山山莊（蓮前）：102.85㎡三房，39378元/㎡。

價(jià)差鴻溝觸目驚心：五緣灣站穩(wěn)5萬(wàn)+/㎡的高地；而翔安馬巷、同安城南等板塊，單價(jià)已滑落至9897~10333元/㎡。

島內(nèi)外最高價(jià)差突破8.5倍，市場(chǎng)割裂遠(yuǎn)超想象。

2、割肉實(shí)錄：島內(nèi)豪宅揮淚221萬(wàn)，老破小斷臂求生。

調(diào)價(jià)幅度TOP3，血淋淋：

①、思明的陶然北岸：156.94㎡三房，狂砍221萬(wàn)，降幅24.58%；

②、凌波小區(qū)：113.81㎡三房，讓利46萬(wàn)，砍價(jià)19.25%；

③、檳榔東里雙號(hào)區(qū)：53.76㎡兩房，直降40.2萬(wàn)，幅度18.61%。

老破小成重災(zāi)區(qū)：

①、檳榔東里，53.76㎡兩房，砍價(jià)40.2萬(wàn)（18.61%）；

②、仙閣里花園，68.76㎡兩房，調(diào)整22萬(wàn)（11.64%）；

③、流芳里，97.84㎡三房，苦守638天降27.2萬(wàn)成交。

3、流速生死線：29天火拼與733天煎熬

價(jià)格到位仍是唯一真理：

①、五緣灣建發(fā)中央灣區(qū)：113.79㎡三房，掛牌29天閃電成交（降79萬(wàn)）；

②、瑞景的嘉盛豪園：93.29㎡兩房，33天售出（降44.7萬(wàn)）；

③、松柏的湖北大廈：94.47㎡三房，17天易主（降27萬(wàn)）。

滯銷(xiāo)慘案警示：

①、湖里仙洞山莊：71.28㎡兩房，血熬733天才脫手；

②、集美紅樹(shù)康橋：44.84㎡一房，掛牌582天無(wú)人問(wèn)津；

③、濱海旭日海灣：28.83㎡公寓，空守425天。

4、區(qū)域崩塌圖：配套神話(huà)破滅，遠(yuǎn)郊陷價(jià)格戰(zhàn)

思明：光環(huán)褪色，頂級(jí)學(xué)區(qū)房成交銳減，非學(xué)區(qū)老破小降價(jià)超15%成常態(tài)；

湖里：五緣灣崛起，品質(zhì)次新房承接高端購(gòu)買(mǎi)力，而近幾年的供求，將影響短期的價(jià)位走勢(shì)；

島外：遠(yuǎn)郊地段全面淪陷，配套未兌現(xiàn)的區(qū)域，陷入萬(wàn)元拉鋸戰(zhàn)。

5、血拼時(shí)代的生存法則

當(dāng)業(yè)主降價(jià)221萬(wàn)搶跑，當(dāng)馬巷以9897元/㎡揮淚甩賣(mài)，市場(chǎng)只剩赤裸裸的生存邏輯：遠(yuǎn)離“畫(huà)餅區(qū)”。