7月1日，當(dāng)中海朱辛莊項(xiàng)目正式拿下預(yù)售許可證。

7月2日，案名確定——中海未來(lái)之境。

7月10日，升級(jí)后的樣板間重新開(kāi)放，中海未來(lái)之境，來(lái)了！

（項(xiàng)目實(shí)景圖）

1、地塊情況

項(xiàng)目所在的朱辛莊期0029地塊，是朱辛莊區(qū)域目前最后一塊住宅用地！

由中海發(fā)展+未來(lái)科學(xué)城聯(lián)合于2月18日摘得，拿地的總價(jià)12.8億元，住宅地塊樓面價(jià)約3.18萬(wàn)元/㎡。

項(xiàng)目占地1.61公頃，總建面6.04萬(wàn)㎡，其中地上建面4.22萬(wàn)㎡，地上計(jì)容建面4.03萬(wàn)㎡。容積率2.5，限高80米。

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)）

規(guī)劃建設(shè)6棟8-18層住宅，共342戶(hù)，住宅建面約3.77萬(wàn)㎡；項(xiàng)目產(chǎn)品以剛需及首套改善戶(hù)型為主，面積段100-130㎡，主力為建面105㎡的戶(hù)型。

1#-3#樓為18層的小高層：1#、2#樓戶(hù)型建面約105㎡，共144套；3#樓為頂配130㎡戶(hù)型，共70套，東側(cè)單元首層架空。

4#-6#為8-11F洋房，戶(hù)型建面約100-110㎡，共128套。

2、區(qū)域配套

周邊的交通、商業(yè)、教育這些配套都挺全的。離8號(hào)線(xiàn)和昌平線(xiàn)雙地鐵僅約350米，坐兩站到西二旗，四站到上地，以后還規(guī)劃了北部聯(lián)絡(luò)線(xiàn)，上班更方便。

（示意圖）

坐一站地鐵能到約46萬(wàn)㎡的超極合生匯，走路約500米左右有個(gè)在建的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，地鐵口還有萬(wàn)科TBD商業(yè)中心。小區(qū)自己也規(guī)劃了下沉式商業(yè)，平時(shí)買(mǎi)個(gè)菜、逛個(gè)超市足夠了。

教育資源也不少，周?chē)?所幼兒園，像常青藤?lài)?guó)際幼兒園、北京一零一未來(lái)科學(xué)城學(xué)校（12年制的）都在附近；看病也方便，約3公里內(nèi)有積水潭醫(yī)院回龍觀(guān)分院、北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院等多個(gè)綜合醫(yī)院。

3、產(chǎn)品戶(hù)型：

約97-108㎡的三居和約129-130㎡的四居。

封神的地方在于：所有100㎡以上的戶(hù)型三面采光、明廚明衛(wèi)，整體面寬達(dá)到了約10m，采光和視野直接拉滿(mǎn)！配置書(shū)房和多功能室，住起來(lái)相當(dāng)舒服！

約97㎡三居，不僅主臥是套房，更有270度轉(zhuǎn)角飄窗！

約105㎡的三居，三口之家的改善性?xún)r(jià)比首選：

約129㎡的四居，做到了約8.5㎡的U型大廚房，舒適度一騎絕塵！

空間的擴(kuò)容方面，南向有開(kāi)敞陽(yáng)臺(tái)+飄窗，從西邊戶(hù)約108㎡的戶(hù)型圖來(lái)算：南陽(yáng)臺(tái)約8㎡，贈(zèng)送一半面積大約4㎡+飄窗約1.45㎡，做到了約5.45㎡的贈(zèng)送。

對(duì)比旁邊的越秀星樾得房率約78.5%-85%，中海未來(lái)之境實(shí)際使用率能到近90%，顯然性?xún)r(jià)比更優(yōu)秀！

4、精裝交付：裝修材料含馬可波羅瓷磚、博洛尼櫥柜、海爾空調(diào)等品牌。

5、產(chǎn)品價(jià)格：

據(jù)了解，項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格達(dá)約7萬(wàn)+/㎡，創(chuàng)昌平單價(jià)新高！

最低銷(xiāo)售均價(jià)6.5w起，總價(jià)區(qū)間650-905萬(wàn)。其中95㎡的洋房：695-715萬(wàn)；109㎡小高：715-735萬(wàn)；105㎡的洋房：730-755萬(wàn)；129㎡小高：885-905萬(wàn)。

作為北京第一批“好房子”試點(diǎn)，舍得在地塊內(nèi)配建一個(gè)體育館，還有很高的得房率，這個(gè)價(jià)格自然是有道理的。

“好房子”從來(lái)是不等人的，想要更早更多了解中海未來(lái)之境的朋友，直接+chaige2017，拆哥跟您說(shuō)道說(shuō)道。