文/深圳進(jìn)深 李奕和

中海“安系”產(chǎn)品，要落位深圳了。

來自規(guī)自局的最新信息顯示，中海位于深超總的新住宅地塊，備案名為：

安緹雅苑。

“安系”是中海的全新產(chǎn)品系。

去年12月，中海在北京國(guó)家會(huì)議中心開了一場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，主題是：

行萬方，歸安和。

“萬方安和”四個(gè)字，分別代表中海地產(chǎn)新四大產(chǎn)品系。

目前，其“安系”已經(jīng)在北京、上海落地。

分別為：安瀾北京和安瀾上海。

北京項(xiàng)目落在海淀樹村。

此前拿證，均價(jià)16.5萬元/㎡左右，最高沖到了18.7萬/㎡。

上海項(xiàng)目地處徐匯濱江，原來的東安新村地塊，去年的“全球地王”。

在去年12月啟動(dòng)認(rèn)籌，備案均價(jià)17.88萬/㎡。

“安系”是萬方安和中首個(gè)面市的全新產(chǎn)品系，與“玖序”同屬中海頂序作品陣列。

但與“玖序”的城市封面不同，“安系”以“人格化定位”為原點(diǎn)，從特定客群的理想生活形態(tài)出發(fā)進(jìn)行深度定制。

簡(jiǎn)單來說，“玖序”是封面，“安系”則更多強(qiáng)調(diào)定制。

按照北京、上?！鞍蚕怠碑a(chǎn)品的命名方式，安緹雅苑推廣名很可能叫“安緹深圳”。

安緹雅苑項(xiàng)目地塊，是中海在去年12月8日拿下的。

就位于中海深超總深灣玖序旁邊。

當(dāng)時(shí)成交總價(jià)31.86億，競(jìng)價(jià)95輪，溢價(jià)42.49%。

宗地用地面積1.18萬㎡，建筑面積4.12萬㎡。

其中，住宅3.66萬㎡；物業(yè)服務(wù)用房100㎡；

商業(yè)1000㎡；文化、體育或其他設(shè)施3000㎡；托育機(jī)構(gòu)500㎡。

該地塊3.48的容積率，限高100米。

并且相比一旁的深灣玖序，沒有公建化要求；

結(jié)合新規(guī)，可以做大陽臺(tái)，大飄窗；

一定程度上彌補(bǔ)了深灣玖序沒有陽臺(tái)遺憾。

據(jù)市場(chǎng)消息，項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出約220m2、290m2兩種戶型。

其實(shí)，拿下地塊時(shí)，市場(chǎng)認(rèn)為中海會(huì)打造深灣玖序二期。

現(xiàn)在出來個(gè)“安系”，確實(shí)很多人沒想到。

也說明，中海在豪宅市場(chǎng)上，還是很會(huì)制造驚喜的。

要說挑戰(zhàn)，也不是沒有。

主要是安緹雅苑地塊不大，夾在深灣玖序、TCL、神州數(shù)碼、天音中間。

周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項(xiàng)目又有100米限高。

視野景觀基本被樓高限定，只能在戶型設(shè)計(jì)、公區(qū)、產(chǎn)品上更用功。

這樣看，其實(shí)挺考驗(yàn)開發(fā)商設(shè)計(jì)水平的。

但無論怎么說，作為與“玖序”同屬頂序產(chǎn)品的“安系”落地深圳。

還是很值得期待的。

深圳的豪宅市場(chǎng)，又將迎來一場(chǎng)腥風(fēng)血雨。

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