三月小陽春將至，樓市要起飛的號(hào)角已經(jīng)吹響。

上海“滬七條”放寬住房限購，成交量直線飆升；廣州珠江新城馬場地塊吸引8家房企爭搶，最終成交總價(jià)高達(dá)236億，誕生樓面價(jià)8.5萬/平的新地王。

一線城市具有風(fēng)向標(biāo)意義，很多粉絲追問：今年是不是買房的好時(shí)機(jī)？如何選房更明智？

現(xiàn)在顯然是合適的出手時(shí)機(jī)，但隨著樓市進(jìn)入分化時(shí)代，我們強(qiáng)烈建議：買房，就是買稀缺。

要么買城市核心的地段，要么買不可復(fù)制的自然資源。如果能擁有一套主城CBD的濱江房子，既能滿足工作和生意便利，又隨時(shí)享受微度假生活，無疑是人們向往的生活方式。

德勝河江景

特別是得房率高的新規(guī)戶型，更是今年樓市的“搶手貨”。因?yàn)殡S著產(chǎn)品迭代升級(jí)，老房子和新房子的居住體驗(yàn)，完全是兩個(gè)時(shí)代的產(chǎn)品。

在順德，若論城市封面，德勝新城當(dāng)之無愧。歷經(jīng)二十余載發(fā)展，這里不僅有高端大氣的城市界面，更兼具稀缺生態(tài)景觀與松弛愜意的生活氛圍。

德勝新城航拍圖（來源：視覺中國，已獲授權(quán)）

目前德勝新城濱江地段的配套非常成熟，也是整座城市“最親江”的風(fēng)水寶地，居住舒適度很高，因此受到圈層人士的追捧。然而，德勝新城近6年僅供應(yīng)2宗江景地塊，清一色的150㎡以上大平層，總價(jià)門檻把絕大多數(shù)向往濱江生活的買家攔在了門外。

直到我們收到風(fēng)：那個(gè)連續(xù)三年霸榜德勝新城銷冠紅盤（成交面積、成交套數(shù)）——順德大良濱江壹號(hào)，終于要放大招了！

熱銷就是最好的試金石。能在強(qiáng)者如云的德勝新城連續(xù)三年登頂，本身就是產(chǎn)品力的有力證明。而這一次，他們即將開放的全新二期示范區(qū)和樣板間，據(jù)說要搞一個(gè)大事情，消息靈通的網(wǎng)友已經(jīng)把功夫君的微信問爆了。

當(dāng)然，如果只有地段和景觀，還不足以讓閱盤無數(shù)的功夫君心動(dòng)。這一次，順德大良濱江壹號(hào)二期全面迭代升級(jí)，才是真正的殺手锏。

歸家的禮序，自社區(qū)大門悄然啟幕。對標(biāo)頂奢酒店設(shè)計(jì)，75米超寬尺度鋪展城市會(huì)客廳的氣場，12米玻璃幕墻以通透光影勾勒尊崇界面。

社區(qū)大門效果圖

游走在錯(cuò)落有致的園林間，瀑布噴泉流水潺潺，象征財(cái)源滾滾；精心栽種紅果冬青、烏桕等名貴樹種，寓意紅紅火火、富貴吉祥。

二期園林進(jìn)行了多維度升級(jí)，多項(xiàng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)讓人耳目一新，我們一起來看看。

二期打造順德首個(gè)“懸浮”立體花園，借5米高差模擬自然山林。拾級(jí)而上，一幅立體的山水畫卷徐徐展開，讓每一次歸家，都成為一場沉浸式的詩意度假。

懸浮花園效果圖

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)遠(yuǎn)赴太行山挑選黃銹石造景，色澤溫潤、紋理清晰，匠心鋪砌尊貴的歸家之路。

園林實(shí)景圖

整個(gè)二期架空抬高，首層住戶離地約12.3米，連低樓層都能獲得較好的視野，同時(shí)減少地面活動(dòng)和外界的干擾，住得更舒適?；趹腋∩鐓^(qū)的設(shè)計(jì)，風(fēng)雨連廊經(jīng)由會(huì)所延伸至樓宇之下。

風(fēng)雨連廊效果圖

二期擁有雙架空層，首層約1500㎡泛會(huì)所及約5500㎡的社群空間，二層近2000㎡鄰里活動(dòng)空間，涵蓋四點(diǎn)半學(xué)堂、閱讀室、棋牌室、運(yùn)動(dòng)健身、休閑會(huì)客等功能，提升業(yè)主的精神生活品位。

泛會(huì)所效果圖

樓棟大堂也進(jìn)行了升級(jí)，對標(biāo)頂奢酒店設(shè)計(jì)，空間尺度更寬敞，運(yùn)用奢石與香檳金色裝飾材料，整體格調(diào)更加高雅，營造尊貴的歸家儀式感。

首層入戶大堂

如果說園林是面子，那么戶型就是里子，而這次二期的戶型

進(jìn)行深度研磨升級(jí)，裝修標(biāo)準(zhǔn)也全面升級(jí)，對標(biāo)國際前沿的人性化設(shè)計(jì)理念。

項(xiàng)目主推的4座建面約99-125㎡新規(guī)三四房，是目前德勝新城唯一在售的濱江三四房，四房使用率達(dá)接近100%，全面碾壓使用率只有85%左右的舊規(guī)產(chǎn)品。

項(xiàng)目航拍圖

它不僅全屋做了一整圈的“飄窗”，還通過“陽臺(tái)放大術(shù)+飄窗消失術(shù)”，實(shí)力榨干每一寸空間，贈(zèng)送面積達(dá)到12-23㎡。99㎡對標(biāo)市面上120㎡大小，125㎡完勝市面143㎡戶型，猶如施展“空間魔術(shù)”。

比如斷供已久的99㎡戶型，是整個(gè)大良最受歡迎的三房戶型，東南向的兩條梯腿，12層以上能俯瞰德勝江景，直接把江景房門檻降低至99㎡，入門即有豪宅級(jí)視野景觀。

奢闊的入戶花園，彰顯生活品味和儀式感，明亮的飄窗促進(jìn)空氣對流，是這個(gè)面積段產(chǎn)品罕見的入戶配置。

這個(gè)戶型不僅在居住空間上“擴(kuò)容”，還通過MAX全域收納體系，徹底解決剛需戶型的收納痛點(diǎn)。比如玄關(guān)處預(yù)留了2.4米長的收納空間，輕松容納生活雜物。

廚房可開可合，中西雙廚隨意切換，吧臺(tái)與餐廳無縫連接，方便烹飪時(shí)與家人交流，不錯(cuò)過每一個(gè)溫馨時(shí)刻。

約99㎡創(chuàng)意樣板間（情景展示圖）

令人驚喜的是，99㎡是一個(gè)成長型戶型，板房把次臥與客廳打通，形成開闊的LDKB豪華寬廳，搭配約6.5米南向陽臺(tái)，將江風(fēng)和陽光直接拉入室內(nèi)。

約99㎡創(chuàng)意樣板間

奢闊的主臥套房，擁有L型全面屏景觀窗，飄窗全落地設(shè)計(jì)，空間尺度瞬間提升一個(gè)級(jí)別。如此景觀視野，甚至超越市面上四房戶型。

約99㎡創(chuàng)意樣板間

建面約125㎡戶型的空間尺度感更好，全屋贈(zèng)送面積約23㎡，相當(dāng)于兩個(gè)房間大小，完全對標(biāo)市面上140-160㎡居住體驗(yàn)。

真正的LDKB一體化，將承重柱設(shè)置在房屋外圍，減少室內(nèi)剪力墻，空間更加靈動(dòng)多變。

廚房-餐廳-客廳排在一條直線上，形成足足56㎡家庭寬廳，無論是家庭宴會(huì)，還是親子伴讀都輕松拿捏。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

約13.5米南向IMAX面寬，將窗外自然景觀融入室內(nèi)，舉手投足間都能感受四季變幻之美。在陽臺(tái)擺上茶幾和長椅，享受午后愜意時(shí)光。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

約30㎡行政級(jí)主臥套房，配置奢闊衣帽間，空間尺度對標(biāo)大平層居住體驗(yàn)，270°環(huán)幕瞰景，私享居家即度假禮遇。

約125㎡創(chuàng)意樣板間

更難得的是，美的置業(yè)發(fā)揮其制造業(yè)背景的優(yōu)勢，在居住體驗(yàn)上首創(chuàng)了“0干擾”住宅體系。主臥空間更是佛山首次采用四層夾膠玻璃材質(zhì)，靜音墻體和門框、加厚樓板均遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)，甚至連電梯都做了專業(yè)的靜音處理。

在交標(biāo)方面，這一次項(xiàng)目也是下足了血本，交標(biāo)成本提高30%，給予購房者高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

比如入戶門采用豪華鋼木復(fù)合門+六合一智能門鎖，厚重而細(xì)膩的質(zhì)感，提升安全性能和儀式感，多種開鎖方式更加人性化。

廚房是一個(gè)家的“心臟地帶”，但廚房不可能永遠(yuǎn)整潔，如何擺脫廚房的凌亂感，讓烹飪更加輕松？

項(xiàng)目二期兩個(gè)板房都圍繞廚房做了重點(diǎn)提升，例如采用了高低臺(tái)設(shè)計(jì)，顯大不顯亂，相對于普通島臺(tái)更加人性化。

廚房采用目前最成熟的隱藏式推拉窗，相對于固定窗戶更加方便交流，又比折疊窗更好清潔。另外，島臺(tái)也不是越大越好，超過70cm手夠不著，不方便開關(guān)窗戶。

約99㎡廚房

然而，玻璃窗有一個(gè)問題，容易留下手印和水跡，考慮到這一點(diǎn)，升級(jí)交標(biāo)采用了金色夾絲玻璃，不僅更美觀，而且更耐臟。

不僅如此，廚房還配備了凈煙黑科技油煙機(jī)+多功能網(wǎng)紅水槽+抑菌烘干洗碗機(jī)等，更懂美食家的使用需求，讓烹飪更加輕松從容。

客廳升級(jí)采用約750X1500mm大尺寸地磚，最大限度減少拼接，視覺上更美觀且更容易清潔。客餐廳風(fēng)管機(jī)通過頂部送風(fēng)、底部回風(fēng)的方式，實(shí)現(xiàn)全空間溫度均衡，室內(nèi)隱藏安裝，靜音運(yùn)行。

為了提升舒適度，墻面陰陽角都是柔和的弧形設(shè)計(jì)，內(nèi)嵌30cm金屬踢腳線，顏值和審美在線。不僅如此，流線型的門把手，開關(guān)更順暢、更安靜。

此外，衛(wèi)浴空間也進(jìn)行大升級(jí)，無障礙無高差門檻，方便老人和小孩進(jìn)出。

交標(biāo)配置進(jìn)口石材洗手臺(tái)盆、多用水龍頭、組合式鏡柜、全智能馬桶和浴霸等。淋浴區(qū)采用極窄邊玻璃折疊門、一整套的品牌潔具，地面鋪砌防滑拉槽石材等，每一個(gè)細(xì)節(jié)都非常貼心。

極致的新規(guī)戶型，細(xì)節(jié)控的品質(zhì)交標(biāo)，讓每一位前來參觀的購房者都豎起大拇指。項(xiàng)目以超強(qiáng)產(chǎn)品力打動(dòng)人心，激發(fā)人們對未來舒適生活的向往。

為什么項(xiàng)目備受關(guān)注？

如果你還想留在德勝新城，想推窗見江，樓下有公園，還想擁有一個(gè)總價(jià)可控、居住舒適的三房或四房，順德大良濱江壹號(hào)二期，可能是唯一的選項(xiàng)，甚至是最后的絕唱！

這里不僅僅是有江，更是擁有整個(gè)順德最頂級(jí)的濱江生活秀場。別人向往的詩和遠(yuǎn)方，只是你生活的日常。

住在順德大良濱江壹號(hào)，下樓百米即是5公里的濱江長廊，多個(gè)市政公園環(huán)繞，漫步賞花、親子野餐、騎行游玩等想走就走。

自駕出行，約10分鐘即暢達(dá)華僑城歡樂海岸PLUS，登上99米摩天輪俯瞰城市最美景觀。

華僑城歡樂海岸PLUS

周邊薈萃多個(gè)繁華商圈，加之全齡段15年優(yōu)質(zhì)教育環(huán)繞，高效與舒適交融，讓生活張弛有度，從容不迫。

所有的等待，終將不負(fù)期待。

3月1日，順德大良濱江壹號(hào)全新二期園林示范區(qū)與樣板房即將正式開放，誠邀大家親臨品鑒。

無論你是想在今年小陽春上車的剛需，還是想從老舊二手房置換到新規(guī)高舒適度的改善客，這都是一次不容錯(cuò)過的品鑒之旅。

畢竟，德勝新城的江景席位，賣一套，就真的少一套了。

趁著小陽春之際，政策利好悉數(shù)到位，春節(jié)優(yōu)惠力度仍有保留，這個(gè)難得的購房窗口期，心動(dòng)不如馬上行動(dòng)！