近期，一位鎮(zhèn)江網(wǎng)友在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板留言反映“2024年至今，全國多個地區(qū)采取了物業(yè)費降費措施，例如重慶、青島、武漢、銀川、成都、南昌、徐州等，尤其是去年以來發(fā)布物業(yè)費限價政策的城市，物業(yè)費整體降幅區(qū)間集中在10～40%。呼吁鎮(zhèn)江領(lǐng)導(dǎo)發(fā)文限制物業(yè)費，更好造福人民”的問題。

鎮(zhèn)江市發(fā)改委對網(wǎng)友反映的問題答復(fù)如下：

一、關(guān)于定價權(quán)限。根據(jù)《中華人民共和國價格法》第五條和第十九條,縣級以上地方各級人民政府價格主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價格工作，政府指導(dǎo)價、政府定價的定價權(quán)限和具體適用范圍，以中央的和地方的定價目錄為依據(jù)。依據(jù)《江蘇省定價目錄》，普通住宅的前期物業(yè)公共服務(wù)費授權(quán)市、縣人民政府定價。

二、已出臺空置房優(yōu)惠政策。目前鎮(zhèn)江市空置房普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費按《關(guān)于明確市區(qū)空置房住宅物業(yè)服務(wù)收費有關(guān)事項的通知》（鎮(zhèn)發(fā)改規(guī)發(fā)〔2024〕4號）執(zhí)行，該文已在市發(fā)改委門戶網(wǎng)站等公眾媒體上公開發(fā)布，明確業(yè)主大會成立前，因業(yè)主原因未及時辦理入住手續(xù)或辦理入住手續(xù)后未入住或未使用的住宅物業(yè)，連續(xù)空置超過6個月（含6個月）的，業(yè)主事前向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知并注明空置起始時間，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認后認定為空置。經(jīng)確認后，空置期間前期物業(yè)公共服務(wù)費按規(guī)定標準的70%交納。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定。

來源：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板