投資興業(yè)，在當(dāng)下的蘭州還有機(jī)會(huì)嗎？

投資也好，置業(yè)也罷，有一個(gè)恒久不變的常識(shí)：跟著大趨勢(shì)走，跟著政策風(fēng)向走，準(zhǔn)沒錯(cuò)。

剛結(jié)束的中央城市工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，今后城市發(fā)展需轉(zhuǎn)變粗放擴(kuò)張路徑，注重特色化與集約高效......一系列新提法新要求為城市發(fā)展定調(diào)，也預(yù)示城市資產(chǎn)配置與置業(yè)重心將迎來新的變化，要遵循新的邏輯。

新邏輯亦非全新，某種意義上，置業(yè)邏輯正回歸常識(shí)與城市發(fā)展本義——中心為王。當(dāng)你問真正了解蘭州的人“城里最金貴的地段在哪”，答案永遠(yuǎn)只有一個(gè)：繞著省政府、張掖路、南關(guān)十字、西關(guān)十字畫個(gè)圈，這片被黃河與白塔山守望的城關(guān)腹地，才是金城真正的“心窩子”。

市中心稀缺產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)遇上地鐵TOD超級(jí)樞紐，能量巨大：蘭州中央商務(wù)區(qū)（CBD），以33萬方的體量，鎖定政策紅利、匯聚龐大客流、提供資產(chǎn)避風(fēng)港。這不僅是蘭州的財(cái)富焦點(diǎn)，更可能是未來十年城市發(fā)展的核心所在。錯(cuò)過它，或許就錯(cuò)過了蘭州未來十年的中心機(jī)遇。

Part 1

千年心臟，蘭州市真正的中心在哪？

一直以來，蘭州市中心區(qū)域的投資與置業(yè)需求一直都很旺盛，但畢竟中心城區(qū)的開發(fā)已經(jīng)日趨飽和，新的上車機(jī)會(huì)以肉眼可見的速度迅速減少，除非有新的項(xiàng)目上馬，這樣的機(jī)會(huì)才會(huì)重新打開。

現(xiàn)在，這個(gè)機(jī)會(huì)來了。蘭州中央商務(wù)區(qū)的橫空出世，為蘭州市中心城區(qū)的業(yè)態(tài)補(bǔ)上了最后一塊拼圖，同時(shí)還帶來了難得的投資機(jī)遇，在這樣一個(gè)“做什么成什么”的黃金地段，一個(gè)大體量CBD項(xiàng)目將帶來“1+1大于N”的增量效應(yīng)，這既是稀缺的區(qū)域成就優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，也是優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目反哺市中心區(qū)域。

張掖路老照片

蘭州中央商務(wù)區(qū)所在區(qū)域的故事，得從千百年前說起——駝鈴叮當(dāng)，絲路商隊(duì)在此渡河歇腳；茶馬互市，南北貨殖在此交匯流通。有宋以來，這片區(qū)域便是蘭州城東西主通道，明代稱“大街”，肅王府、城隍廟、甘肅布政使署在此林立，商賈云集、駝鈴不絕。清末民初，這條路更成為西北商貿(mào)心臟，致蘭齋、天生園、蘇浙商幫的綢緞莊交織出“西北小上海”的繁華盛景。

建國(guó)后，南關(guān)十字成為蘭州城區(qū)發(fā)展最快的商圈之一，以南關(guān)百貨大樓為圓心，輻射出蘭州最早的“商圈宇宙”。上世紀(jì)八九十年代，這里不僅是日用百貨的集散地，更承載著老蘭州人的集體記憶。

九十年代的南關(guān)十字商圈

蘭州作為西北咽喉，其真正的樞紐，從來都錨定在這方寸之地：官衙在此設(shè)立政令，商賈在此扎根經(jīng)營(yíng)，百姓在此安居樂業(yè)。即便城市骨架不斷拉伸，這片土地承載的“中心引力”，卻如白塔山之于黃河，巋然不動(dòng)。

蘭州中央商務(wù)區(qū)效果圖

現(xiàn)如今，作為城市動(dòng)脈與人文肌理的天然融合體，蘭州中央商務(wù)區(qū)占據(jù)著得天獨(dú)厚的戰(zhàn)略區(qū)位——地鐵1號(hào)線省政府站上蓋的TOD綜合體架構(gòu)，與密集交織的交通網(wǎng)絡(luò)形成立體化交通矩陣，每日輸送著生生不息的流動(dòng)能量。這種能量既飽含市井生活的煙火氣，更蘊(yùn)含著商業(yè)發(fā)展的蓬勃生機(jī)。

蘭州中央商務(wù)區(qū)區(qū)位圖

區(qū)域被現(xiàn)代化商務(wù)綜合體、高規(guī)格酒店集群、精品住宅社區(qū)及知名學(xué)府環(huán)抱，構(gòu)筑起產(chǎn)城融合的立體生態(tài)。同時(shí)，周邊還有白塔山公園、中山橋、黃河母親雕像這些歷史景點(diǎn)。

地理坐標(biāo)的特殊性，使其既承載著本土居民的日常軌跡，又吸引著八方來客的探尋目光。這種雙重屬性的客流結(jié)構(gòu)，不僅構(gòu)建起穩(wěn)定的消費(fèi)場(chǎng)景，更形成了難以復(fù)制的價(jià)值錨點(diǎn)，為區(qū)域資產(chǎn)的長(zhǎng)期增值注入確定性動(dòng)能。

Part 2

TOD樞紐上的黃金旺鋪誕生地

在經(jīng)濟(jì)不確定性加劇的背景下，蘭州中央商務(wù)區(qū)提供的不僅是物理空間，更是一套完整的資產(chǎn)保值增值解決方案。其核心邏輯在于：用不可復(fù)制的地段價(jià)值對(duì)沖市場(chǎng)波動(dòng)，用多元化的收益來源構(gòu)建安全邊際。

然而，盡管項(xiàng)目所在的區(qū)域，具備“做什么成什么”的先天優(yōu)勢(shì)，但真正的好項(xiàng)目，往往能夠進(jìn)一步高效整合區(qū)域內(nèi)的資源，在自身品質(zhì)價(jià)值體系和服務(wù)的加持下，成為名副其實(shí)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

蘭州中央商務(wù)區(qū)效果圖

在當(dāng)代城市發(fā)展的宏大圖景中，真正的城市綜合體早已超越了建筑體量的簡(jiǎn)單疊加，它深植于城市文化的土壤，承載著蓬勃的商業(yè)精神，是兩者交融共生的結(jié)晶。

正因如此，蘭州中央商務(wù)區(qū)以33萬平方米的恢弘體量，不僅躍升為城市的璀璨焦點(diǎn)，更以其非凡的魄力，突破了傳統(tǒng)商業(yè)模式的窠臼。它精準(zhǔn)把握地域脈搏，將多元化的業(yè)務(wù)板塊與得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行巧妙整合，致力于打造一種創(chuàng)新的垂直生活體驗(yàn)，從而重新定義了城市商業(yè)的新標(biāo)桿，為蘭州注入了強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)能與鮮活的商業(yè)活力。

其無與倫比的便利性首先體現(xiàn)在交通上——項(xiàng)目與城市動(dòng)脈地鐵1號(hào)線實(shí)現(xiàn)了“0距離”無縫對(duì)接，商鋪直線連通省政府站B口，真正做到“出站即達(dá)”，坐擁源源不斷的天然客流保障。

核心商業(yè)引擎是一座總建筑面積達(dá)22萬平方米的沉浸式購(gòu)物中心，通過精心規(guī)劃的9層立體商業(yè)空間，匯聚了20余個(gè)主力業(yè)態(tài)、超過500家國(guó)內(nèi)外知名零售品牌以及100余家頭部餐飲品牌。

這里構(gòu)筑的是一個(gè)全維度、全業(yè)態(tài)的社交生活平臺(tái)，集時(shí)尚購(gòu)物、商務(wù)休閑、家庭娛樂、精品餐飲于一體，滿足消費(fèi)者一站式、高品質(zhì)的生活需求。

在商業(yè)空間的塑造上，項(xiàng)目同樣匠心獨(dú)運(yùn)，處處體現(xiàn)著對(duì)體驗(yàn)的極致追求。多首層的創(chuàng)新設(shè)計(jì)打破了空間的單一感，飛天電梯不僅是便捷的垂直交通，更是視覺與空間的獨(dú)特藝術(shù)；時(shí)尚大道引領(lǐng)潮流風(fēng)向，超大的挑空設(shè)計(jì)則帶來豁然開朗的通透感受。

這些精心設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)，共同為消費(fèi)者營(yíng)造出前所未有的、調(diào)動(dòng)五感的超感體驗(yàn)，讓每一次到訪都成為一場(chǎng)充滿驚喜的城市探索之旅。這座矗立于蘭州市中心的新型綜合體，正以其融合文化、商業(yè)與創(chuàng)新的強(qiáng)大內(nèi)核，成為推動(dòng)城市繁華躍升的重要力量。

Part 3

產(chǎn)權(quán)車位+黃金鋪，穩(wěn)賺又靈活！

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，資產(chǎn)安全與增值成為投資者關(guān)注的核心命題。蘭州中央商務(wù)區(qū)推出的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)權(quán)車位及商業(yè)首層產(chǎn)品，憑借其獨(dú)特的價(jià)值屬性，正在成為區(qū)域投資市場(chǎng)的一顆新星，在通脹持續(xù)的背景中，這樣的收益表現(xiàn)不僅為資產(chǎn)保值提供了堅(jiān)實(shí)保障，更構(gòu)建起穩(wěn)定的現(xiàn)金流通道，堪稱抵御經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的壓艙石。

項(xiàng)目規(guī)劃的837席獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位顯得尤為珍貴，作為蘭州罕見的法律確權(quán)車位資源，其產(chǎn)權(quán)屬性賦予投資者真正的資產(chǎn)話語權(quán)。配合地下兩層立體停車設(shè)計(jì)及智能管理系統(tǒng)，將平均尋位時(shí)間壓縮至1分鐘內(nèi)，既解決了區(qū)域停車痛點(diǎn)，更讓每個(gè)車位化身"馬路金磚"，持續(xù)產(chǎn)生可觀收益。

蘭州中央商務(wù)區(qū)效果圖

更值得關(guān)注的是其資產(chǎn)流動(dòng)性優(yōu)勢(shì)。相較于傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)易被"套牢"的痛點(diǎn)，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)車位與商業(yè)首層產(chǎn)品支持靈活持有策略，投資者既可長(zhǎng)期持有享受租金收益，亦可根據(jù)市場(chǎng)變化快速轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)。

一系列的獨(dú)特價(jià)值，為項(xiàng)目的投資屬性加上了"進(jìn)退自如"的特性，在當(dāng)下充滿不確定性的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，為資金安全增添了雙重保障。從智能停車系統(tǒng)的技術(shù)賦能，到核心區(qū)位的資源壟斷，再到法律確權(quán)的產(chǎn)權(quán)保障，蘭州中央商務(wù)區(qū)正以多維度的價(jià)值支撐，為投資者構(gòu)建起一個(gè)兼具安全性、收益性與流動(dòng)性的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)池。

中央城市工作會(huì)議的定調(diào)，為蘭州市核心區(qū)價(jià)值提供了國(guó)家戰(zhàn)略級(jí)背書。當(dāng)城市發(fā)展邏輯從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升，蘭州城關(guān)腹地歷經(jīng)千年積淀的中心引力，正通過中央商務(wù)區(qū)的崛起完成時(shí)代價(jià)值的二次綻放。

這里不僅承載著絲路商脈的基因密碼，更以交通樞紐、沉浸式商業(yè)矩陣、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)等現(xiàn)代城市要素，構(gòu)建起抵御經(jīng)濟(jì)周期的"價(jià)值護(hù)城河"。而蘭州中央商務(wù)區(qū)，正以全新的姿態(tài)，為這座西北樞紐刻下屬于這個(gè)時(shí)代的價(jià)值坐標(biāo)，提供了不可多得的增值機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目地址：蘭州市城關(guān)區(qū)武都路與酒泉路交叉口

聯(lián)系電話：0931-7966666