扎根揚州24年的本土房企，宣告破產(chǎn)！

近日，“韻合破產(chǎn)清算與并購重組”公眾號發(fā)布消息，揚州兩家房企正式宣告破產(chǎn)。即江蘇金鑫置業(yè)集團有限公司和揚州揚子江世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

樓市變幻莫測，世事難以預料。

就在近日，曾經(jīng)在揚州拿地，后又黯然退出的“南通鐵軍”——中南集團，被無錫中級人民法院公開懸賞！曾經(jīng)的南通首富，被千萬獎金懸賞資產(chǎn)線索！

三十年河東，三十年河西，在樓市調(diào)整與市場周期的浪潮中，這些企業(yè)的起落也折射出行業(yè)變局下的生存百態(tài)。

一、揚州老牌房企宣告破產(chǎn)，開發(fā)項目遍布揚州多個區(qū)域。

金鑫公司2001年成立，艾德公寓、KII城際首站、金緣大廈、中鑫大廈、金鑫朗郡……這些都是揚州人或聽過或熟悉的項目。

但是2023年12月22日，江蘇金鑫置業(yè)集團有限公司，以其公司不能清償?shù)狡趥鶆?，且明顯喪失清償能力為由向法院申請重整。

如今資產(chǎn)重組失敗，法院正式官宣破產(chǎn)，這家成立二十多年的揚州本土房企，就此隕落。

從此前發(fā)布的“江蘇金鑫置業(yè)集團有限公司 重整投資人（第二輪）招募公告”獲悉，金鑫公司名下資產(chǎn)涉及商業(yè)、住宅，這些資產(chǎn)分布在邗江區(qū)、廣陵區(qū)、經(jīng)開區(qū)和儀征。

這其中比較受關(guān)注，也是金鑫置業(yè)在破產(chǎn)前夕最后在賣的公寓項目——鑫悅生活廣場項目（827地塊），即我們熟知的KII城際首站項目。

項目位于開發(fā)西路與完美路交會處，城南快速路南側(cè)，也是建設中的寧揚城際地鐵-站南路站旁。

kll城際首站主力戶型建筑面積為48-107㎡，面積小總價低，2020年12月首開，關(guān)注度很高。從房產(chǎn)信息網(wǎng)上看，項目已售73套。

隨著開發(fā)商破產(chǎn)，項目就此擱置，但從外立面來看，造型吸睛，項目建設的也差不多了。

5月份還有幾個中介在短視頻平臺賣這里的房子，總價20萬不到。

咨詢的人還挺多。果然價格到位，還是有市場。

二、揚子江世貿(mào)房地產(chǎn)宣告破產(chǎn)，名下核心資產(chǎn)也是命途多舛！

揚州揚子江世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也在近日，被法院正式宣告破產(chǎn)。

從天眼查獲悉，揚子江世貿(mào)房產(chǎn)實則是金鑫置業(yè)的子公司。

揚子江世貿(mào)公司手里的核心資產(chǎn)那就是“繽格生活廣場”項目，該項目在城南快速路南側(cè)，緊鄰M會員商店，評估價值29628.69萬元。

商場于2019年4月開業(yè)，但是開業(yè)之后人氣低迷，又因為疫情影響，更是遭受重創(chuàng)。項目于2021年正式更名為明月澄開始重新招商。改名后商場的人氣并沒有什么提升。

三、曾在揚州拿地，又黯然離場，曾經(jīng)的頭部房企被法院公開懸賞！

近日，原南通鐵軍之首中南集團被懸賞：

7月21日，無錫市中級人民法院發(fā)布一則引人矚目的懸賞執(zhí)行公告。公告顯示，因未能履行生效法律文書確定的義務，法院對被執(zhí)行人中南城市建設投資有限公司、中南控股集團有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司發(fā)出懸賞。執(zhí)行標的額高達約3.13億余元及利息，懸賞期限為一年（2025年7月21日至2026年7月20日）。

公告承諾，舉報人若能提供法院尚未掌握且真實有效的財產(chǎn)線索，并最終促成債權(quán)實現(xiàn)，可根據(jù)舉報財產(chǎn)執(zhí)行到位金額的5%予以獎勵。根據(jù)約3億元執(zhí)行標的計算，舉報其財產(chǎn)線索者最高可獲得1500萬獎勵。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這個懸賞公告證明，中南集團之前有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的嫌疑，但是法院沒有證據(jù)和明顯的線索，所以才發(fā)布了這通公告。

作為曾經(jīng)的地產(chǎn)巨頭，中南參建過鳥巢、國家大劇院、北京大興國際機場、中央電視臺總部大樓等國家項目。

淪落如此境地，不免讓人唏噓！

中南集團曾經(jīng)進入揚州樓市，但最終黯然退出，看似有過一個住宅項目，但實際上什么也沒留下。

2020年，GZ221地塊以8527元/m2的成交樓面價被中南置地競得，中南利恩·紫云集應運而生。

可惜隨著中南暴雷，紫云集深陷停工風波，好在后來利恩直接全資控股了紫云集項目，中南集團除名，后項目改名「利恩·紫宸」。

項目已于2024年交付，根據(jù)揚州房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，項目目前還有249套房源可售。

不排除網(wǎng)簽信息延后可能，實際銷售套數(shù)還是以項目公布為準。

大時代浪潮浩浩蕩蕩地沖刷過來，很多企業(yè)拼盡全力依然無法挽救自身的頹勢。而對于很多企業(yè)和個人來說，時代的一滴水，落到頭上就是生死存亡的危機。

不過，大浪淘沙之后，房地產(chǎn)市場之前相對粗放的發(fā)展模式勢必迎來一場整體升級，走向高質(zhì)量發(fā)展，房地產(chǎn)的品質(zhì)也會提高。

在此過程中，我們可能不得不告別很多熟悉的名字和品牌。

對此，你怎么看？