羨慕說累了！別人家的小區(qū)又甩出神操作??！

當(dāng)許多人還在為公共收益去向成謎而煩惱，甚至與物業(yè)斗智斗勇時，有的小區(qū)已經(jīng)默默把真金白銀送到了業(yè)主手上，或充盈房屋的“養(yǎng)老錢”賬戶。

這一次，又是萬濠星城！

圖源城市日歷

01.

120萬收益補充住宅專項維修今年南通主城首例！

近日，南通萬濠星城干了件硬核實事，將120萬公共收益全額補充至住宅專項維修資金專戶。

這是南通主城區(qū)今年落地的首例！！

這筆錢并非直接分發(fā)現(xiàn)金，而是按照3元/㎡的標準，補充至全體業(yè)主的維修資金分戶賬，惠及4168戶業(yè)主，不是分紅勝似分紅！

圖源城市日歷

法律規(guī)定，公共收益應(yīng)主要用于補充住宅專項維修資金。這筆被稱作房屋“養(yǎng)老錢”的資金， 專門用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。隨著電梯老 化、外墻需要維修等情 況出現(xiàn)，有充足的維修資金做保障，業(yè)主們才能更安心。

萬濠星城通過召開業(yè)主代表大會，民主表決通過了這一惠民方案。

其實早在2022年，萬濠星城成功換掉了遠洋億家物業(yè)后，將追回的137萬多的公共收益，以三種形式回饋業(yè)主：

（1）為業(yè)主謀福祉，發(fā)放現(xiàn)金300元/戶；

（2）補充3元/平方/戶至各戶獨立的公共維修資金賬戶；

（3）剩余部分留存在公共收益賬戶中將用于日后小區(qū)公共區(qū)域的維修、改造和升級。

02.真金白銀的業(yè)主福利這些小區(qū)也在發(fā)錢

萬濠星城并非孤例。

近一年來，南通多個小區(qū)相繼傳來給業(yè)主“發(fā)錢”的喜訊，雖方式不同，但都體現(xiàn)了公共收益取之于民、用之于民的本質(zhì)。

★華強城，每戶200元

華強城小區(qū)是南通市區(qū)體量較大的小區(qū)之一，常住人口約15000人。從2013年開始至2019年，分四期完成交付。

2024年，小區(qū)在唐閘鎮(zhèn)街道的引導(dǎo)下，成立了華強城物業(yè)管理委員會，先后解決了景觀綠化的恢復(fù)、地下車庫改造、公共收益等居民關(guān)心的問題，得到居 民的一致好評。

圖源濠濱

今年2月，華強城物管會特地從小區(qū)的公共收益中拿出156萬多元給業(yè)主們分紅，這是近12年來，華強城首次給業(yè)主分紅。

每戶200元，惠及7832戶業(yè)主！

圖源城市日歷

★ 中海碧林灣，每戶400元

今年4月，中海碧林灣小區(qū)業(yè)委會首次啟動公共收益發(fā)放，以每戶400元的高標準，總計發(fā)放約220萬元。

值得一提的是，這筆錢由中海碧林灣業(yè)委會四次上門“討債”，硬生生從物業(yè)手里追回了約185萬公共收益。

★ 尚海灣，每戶200元

曾經(jīng)的尚海灣小區(qū)，業(yè)委會形同虛設(shè)，業(yè)主與物業(yè)長期存在各類矛盾。2022年，在社區(qū)黨委的支持下，小區(qū)組建了第二屆業(yè)主委員會。

去年9月，尚海灣小區(qū)第二屆業(yè)委會 給每戶業(yè)主發(fā)放了200元的現(xiàn)金紅包，這筆錢來自小區(qū)公共收益的結(jié)余部分。

★綠城玉蘭公寓，每戶200元

去年12月，崇川區(qū)文峰街道新城社區(qū)綠城業(yè)委會給業(yè)主派發(fā)了公共收益福利，每戶業(yè)主可領(lǐng)200元。

這些公共收益主要源于小區(qū)公共區(qū)域停車費、廣告等。業(yè)委會經(jīng)過嚴謹核算與籌備，將這筆收益化作福利回饋給廣大業(yè)主。

圖源江海晚報

★ 尚海城，每戶1000元

去年9月，尚海城小區(qū)業(yè)委會首次向全體業(yè)主發(fā)放公共收益，小區(qū)內(nèi)所有產(chǎn)權(quán)明晰的業(yè)主，每戶可分到1000元。

當(dāng)然， 南通還有很多小區(qū)也向業(yè)主發(fā)錢了，但沒有公布出來！

看到這些小區(qū)接連發(fā)錢，評論區(qū)瞬間被“羨慕”刷屏：

網(wǎng)友扎心吐槽

很多小區(qū)成立業(yè)主委員會都難

還有哪門子分紅？

也有網(wǎng)友表示

這樣的小區(qū)真讓人羨幕

我們住的小區(qū)許多收入都從來沒公布

發(fā)紅包那是癡想

更有網(wǎng)友靈魂發(fā)問

那我們這的公共收益去哪里？？

正如網(wǎng)友所言，許多小區(qū)連成立業(yè)委會都阻力重重，公共收益自然成了一筆“糊涂賬”。

業(yè)委會的有無與強弱，直接決定了公共收益能否陽光運行，業(yè)主權(quán)益能否得到切實保障。

還有哪些小區(qū)也發(fā)錢了？評論區(qū)發(fā)出來讓大家羨慕一下

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編輯：星姐

主編：芷兒

- 本文為原創(chuàng) 部分信息來源城市日歷-