站在“小蠻腰”頂端俯瞰，對岸的珠江新城繁華璀璨。這片6.4平方公里的土地，30年前還散布著豬舍、菜地和大大小小的積水潭。如今，這里是全國300米以上摩天大樓最密集的區(qū)域之一，每平方公里GDP超300億元，以占全市千分之二的土地貢獻了全市八分之一的GDP。

作為國務院批準的三大國家級CBD之一，珠江新城的騰飛不僅是廣州城市戰(zhàn)略的勝利，更是一部中國城市化進程的微觀史詩。

作為珠江新城規(guī)劃提升項目的主持人，華南理工大學建筑學院教授袁奇峰見證了這片土地從金融危機到價值重估的全過程，也見證了改革開放的一個城市奇跡。

▲袁奇峰，華南理工大學建筑學院教授、博導

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逆流而上建設廣州新城中心

1992年，時任廣州市市長黎子流提出借鑒香港經(jīng)驗，建設二十一世紀的城市中心——珠江新城。

珠江新城最初的規(guī)劃由美國托馬斯夫人團隊擔綱，這版設計方案奠定了新中軸線雛形?？墒且?guī)劃完成后，卻在1997年遭遇亞洲金融危機，大量外資回撤，珠江新城建設一度陷入停滯。

▲20世紀90年代正在建設中的珠江新城

“當時全市寫字樓空置率高達37%，開發(fā)商資金鏈斷裂，所有人的心里都打了個問號，新城還建不建？”袁奇峰至今記得1999年接手珠江新城規(guī)劃時的困境?！胺艞壭鲁鞘兄行膮^(qū)的建設目標意味著放棄廣州的未來，我們要逆流而上，要堅定建設區(qū)域性國家中心城市的理想，將天河建設為服務珠三角、鏈接全球的CBD。”

信心來自于天河區(qū)位力量的逐漸顯現(xiàn)。2000年，廣州實施“東進、南拓”戰(zhàn)略，天河從城市邊緣躍升為地理中心，土地價值也隨城市重心東移實現(xiàn)了重估。

1999年，廣州市政府啟動珠江新城規(guī)劃提升，作為該項目的負責人，他與團隊提出幾個重要策略：

• 一是將全市商務用地集中在珠江新城供給；

• 二是盡可能多地吸引企業(yè)總部，爭取金融企業(yè)和省級國企總部入駐；

• 三是住宅禁商，將所有的商務辦公需求都集中到寫字樓中；

• 四是建議政府主動投資，通過四大公共文化建筑在珠江新城落地給市場信心。

這些策略一落地便激起千重浪，規(guī)劃的調(diào)整扭轉(zhuǎn)了城市結(jié)構(gòu)，大大增加了市場對珠江新城的信心。千禧年后，一棟棟摩天大樓如雨后春筍般在這片灘涂中拔地而起，跨國企業(yè)總部、國際金融機構(gòu)、高端服務機構(gòu)紛至沓來，天河這個“新城區(qū)”變成了投資的熱土。

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“三塔鎖江”形成世界級景觀

提到珠江新城

無法繞開

廣州的“城市會客廳”——花城廣場

這里是無數(shù)人打卡廣州的第一站

這里原被規(guī)劃為128米寬、1.8公里長的林蔭大道，規(guī)劃團隊在多地進行考察后，決定將其改成“欖核型”的中央廣場，串聯(lián)起四大公共文化建筑——廣州大劇院、廣東省博物館、廣州市圖書館和廣州市第二少年宮，讓美感、功能性、獨特性都更上一層樓。綠樹、流水、繁花，人們跟隨優(yōu)雅的走線漫步廣場，總能從錯落的景觀中汲取治愈的力量。這個充滿設計匠心的城市綠島，正是城市精神的具象表達。

而珠江新城的天際線塑造

堪稱城市美學的經(jīng)典案例

袁奇峰透露，1993年規(guī)劃中，超高層的東西雙塔于黃埔大道一側(cè)，但廣東省領導考察香港、新加坡等地后提出：“全世界的濱水區(qū)都是高樓林立，為何廣州要把地標藏起來？”

這一建議推動雙塔南移至珠江畔。西塔以弧線造型演繹現(xiàn)代優(yōu)雅，東塔以垂直線條彰顯高級姿態(tài)，廣州塔則以“小蠻腰”造型成為城市新符號。在袁奇峰看來，東西塔的不對稱美學恰恰體現(xiàn)了廣州的開放與包容。珠江新城東塔、西塔與廣州塔形成“三塔鎖江”的震撼景象，成為世界一流的標志性城市景觀。

“城市規(guī)劃是非常系統(tǒng)復雜的工作，需要研究歷史、經(jīng)濟、社會等，但是做好了就能‘四兩撥千斤’。”袁奇峰表示，無論是民國時期建設傳統(tǒng)城市中軸線，還是改革開放后建設城市新中軸，廣州一直在用規(guī)劃設計推動城市的現(xiàn)代化進程。

如今，珠江新城聚集了全市76%的持牌金融機構(gòu)、全球四大會計師事務所區(qū)域總部，每萬平方米寫字樓GDP達2.6億元，成為廣州參與全球競爭的核心引擎。從效果上看，可以說，珠江新城的建設是廣州自1921年設市以來現(xiàn)代化進程的重要里程碑。

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天河占據(jù)地理與功能“雙重核心”

空間規(guī)劃是產(chǎn)業(yè)變革的催化劑。站在建區(qū)四十周年的節(jié)點回望，從“L形”到“一芯一帶兩軸”，從單核驅(qū)動到多極聯(lián)動，天河正以“城園共生、產(chǎn)城融合”的新范式，用全新的空間格局重塑廣州中心城區(qū)的競爭力：

• 沿著珠江一路向東，廣州國際金融城的建設如火如荼；

• 從五山到天河智慧城，科技的力量日漸顯現(xiàn)；

• 華南國家植物園為“綠芯”，串聯(lián)火爐山、鳳凰山生態(tài)廊道，為天河增添了獨特的生態(tài)魅力。

“天河山水格局猶如天然聚寶盆，完美融合金融商務、科技創(chuàng)新、生態(tài)人文三大要素，是廣州實力的集中體現(xiàn)?！弊鳛槌鞘醒葸M的觀察者，袁奇峰對天河“一芯一帶兩軸”的空間戰(zhàn)略有著獨特的見解。

“廣州國際金融城建設加速推進，與珠江新城形成功能互補，通過合理分流商務需求有效平抑CBD租金水平，有利于中小企業(yè)生存，將持續(xù)優(yōu)化中央商務區(qū)營商環(huán)境?！彼硎?，廣州新中軸和活力創(chuàng)新軸是天河產(chǎn)業(yè)布局的重要軸帶，這兩條軸帶與珠江自然軸線搭建起十字架構(gòu)，支撐起天河經(jīng)濟發(fā)展的骨架，也塑造了天河壯麗的世界級景觀。

“Location（區(qū)位）是城市的第一生產(chǎn)力?！痹谠娣蹇磥?，得益于廣州“東進、南拓”戰(zhàn)略，天河占據(jù)地理與功能“雙重核心”，匯聚了金融、科技、文化等多方面的核心資源。

“天河不僅是廣州市中心，還是珠三角非常重要的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)中心，也是廣州鏈接世界的重要窗口，在全國乃至全球城市網(wǎng)絡中都有著舉足輕重的地位。”袁奇峰說。

恰逢天河40周年

來看看袁奇峰對天河有什么期待吧~

在天河區(qū)成立40周年的重要時間節(jié)點，您有什么寄語或祝福？

袁奇峰：2000年的天河充滿希望，2010年的天河充滿成就。2025年，進入不惑之年的天河，要堅定信念，預在先、謀在先，在AI時代、知識經(jīng)濟時代，提前布局研究，明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。把現(xiàn)代服務業(yè)強區(qū)做好，更要把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)做好，成為經(jīng)濟發(fā)展、城市精細化運營的先行試驗區(qū)，贏得下一個輝煌的四十年。

天河人才港作為清控科創(chuàng)運營的綜合性人才服務平臺，將繼續(xù)聚焦全區(qū)各行業(yè)、各領域優(yōu)秀人才，講好人才故事、傳播人才聲音，為天河區(qū)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)及人才積極對接資源和服務，持續(xù)助力科創(chuàng)力量賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

素材來源丨天河中央商務區(qū)管委會、天河區(qū)融媒體中心、廣州天河發(fā)布