国产av一二三区|日本不卡动作网站|黄色天天久久影片|99草成人免费在线视频|AV三级片成人电影在线|成年人aV不卡免费播放|日韩无码成人一级片视频|人人看人人玩开心色AV|人妻系列在线观看|亚洲av无码一区二区三区在线播放

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

房貸利率,即將生變……

0
分享至

原創(chuàng) 劉曉博

我此前多次在文章里預(yù)言的,美國的“斷崖式降息”馬上就要來了!

如果美聯(lián)儲9月重啟降息,則中國的LPR利率也有望在9月22日再次降息,由此引導(dǎo)國內(nèi)房貸利率進(jìn)一步下降。

大家應(yīng)該知道,特朗普第一個任期“破格任命”的美聯(lián)儲主席鮑威爾,跟他杠上了。

特朗普二進(jìn)宮之后,認(rèn)為鮑威爾不配合他。特朗普希望快速降息,拉動經(jīng)濟,以打贏明年11月的中期選舉。但鮑威爾認(rèn)為特朗普無法預(yù)料的關(guān)稅政策會刺激通脹,所以要等等看。

美國總統(tǒng)只有提名美聯(lián)儲主席的權(quán)力,任免權(quán)在參議院。美國的歷史傳統(tǒng)是:盡量維持美聯(lián)儲的獨立性。

雖然歷史上不乏總統(tǒng)干預(yù)貨幣政策的事情,但還從來沒有過總統(tǒng)要求罷免美聯(lián)儲主席。如果這樣做,將非常難看,會嚴(yán)重影響國際投資者對美元資產(chǎn)的信心。

所以,過去幾個月雖然特朗普不斷抱怨、指責(zé)鮑威爾,甚至威脅罷免他,還整理了他的黑材料:美聯(lián)儲翻新工程經(jīng)費超標(biāo)、涉嫌沒有對國會說實話等。但遲遲不敢下手。

現(xiàn)在好了:讓特朗普驚喜的是,美聯(lián)儲理事庫格勒(Adriana Kugler)上周末提出辭職,并將于本周五(8月8日)生效,這給特朗普提前把下屆美聯(lián)儲主席塞入美聯(lián)儲,提供了絕佳機會。

他可以先把看中的人提名為美聯(lián)儲理事。等明年5月鮑威爾任期結(jié)束的時候,再提名這個人當(dāng)美聯(lián)儲主席。

美聯(lián)儲一共有7個理事,包括1名主席、1名副主席、5名普通理事,這7個人都擁有貨幣政策投票權(quán)。決定是否降息的時候,還有5個人參與投票,分別為雷打不動的紐約聯(lián)儲主席,以及4個輪值的地區(qū)聯(lián)儲主席。

美聯(lián)儲7個理事的任期都是14年,但每個理事的任期計算方式非常復(fù)雜,比如某個理事只干了7年辭職,某甲被任命為補缺的理事,則甲可以干“7+14”年的理事。如果這個人干過一屆主席,任期算法就更加復(fù)雜。

所以此前特朗普面臨一個非常棘手的問題:從2012年5月開始擔(dān)任美聯(lián)儲理事,后來擔(dān)任主席的鮑威爾,即便2026年5月主席到期,仍然可以擔(dān)任美聯(lián)儲理事到2028年1月31日。

如果到2026年5月的時候,沒有某個美聯(lián)儲理事辭職,鮑威爾也在卸任主席后繼續(xù)留任理事,特朗普只能在鮑威爾之外的6個理事里選擇下任美聯(lián)儲主席,而無法提名新人。

現(xiàn)在,庫格勒的辭職給特朗普帶來三重驚喜:

1、這個拉丁裔的女理事,是奧巴馬當(dāng)政時任命的勞工部首席經(jīng)濟學(xué)家、美國駐世界銀行代表,拜登任命的美聯(lián)儲理事,是民主黨多元化理念的象征。特朗普當(dāng)然不喜歡她,現(xiàn)在竟然自己離開了。

2、特朗普終于找到了制衡鮑威爾的合理手段,他可以提前提名一個“影子主席”,外界很難說三道四。

3、他不僅可以提前“提名”下屆主席,還可以在美聯(lián)儲現(xiàn)有的理事之外選擇新人,這給了特朗普隨心所欲的機會。

民主黨背景的庫格勒為何給特朗普行方便?沒有看到官方的解釋,她將去大學(xué)當(dāng)教授。

估計庫格勒辭職的想法是:不與爛人、爛事糾纏,干點有價值的事情去。

特朗普高興得語無倫次,面對媒體說了一串他想提名的人以及每個人的優(yōu)缺點,妥妥的意識流泛濫。

本周五(8月8日)前后,特朗普要決定兩件足以影響全球的大事:

第一,提名誰為新的美聯(lián)儲理事。而這個人,90%的概率將從2026年5月起擔(dān)任美聯(lián)儲主席。

第二,對俄羅斯的最后通牒到期。特朗普對俄羅斯會怎樣,對購買俄羅斯石油的中國、印度、土耳其會怎樣。會有100%的二級關(guān)稅嗎?

雖然鮑威爾還是美聯(lián)儲主席,但他拒絕降息的立場已經(jīng)松動了:美國就業(yè)數(shù)據(jù)開始走壞,所以9月降息概率非常高。

下圖是美國最新的就業(yè)數(shù)據(jù),7月和過去兩個月(5月和6月)的數(shù)據(jù)均大幅下降或下修:



特朗普為此“槍斃了報告壞消息的人”——解雇了美國勞工統(tǒng)計局局長,特朗普說她是拜登的人、大選前后就曾經(jīng)數(shù)據(jù)造假。

其實這組數(shù)據(jù)恰好推動了特朗普希望的降息,在他瞌睡的時候遞來一個枕頭。他完全可以說:看看,該降息了吧。就業(yè)數(shù)據(jù)這么不好,都是拜登政策的滯后反應(yīng)。

由此可見,跟著特朗普這樣的老板,伴君如伴虎。

現(xiàn)在市場爭論的是,美聯(lián)儲議息會議(華盛頓時間9月16日到17日)后到底是降息50個基點還是25個基點。

我的直覺是:可能是25個基點。如果是50個,鮑威爾就有點自打耳光了。

我此前預(yù)測:鮑威爾在任期結(jié)束之前(2026年5月)將有兩次、共50個基點的降息(每次25個基點),隨后由新主席主導(dǎo)斷崖式降息。目前仍然維持這個判斷,但或許鮑威爾任期內(nèi)會有合計75個基點的降息,這要看后續(xù)的就業(yè)數(shù)據(jù)。

中國是每月的20日產(chǎn)生新的LPR(貸款市場報價利率),這個利率就是當(dāng)前的市場基準(zhǔn)利率。官方重要的政策利率,主要看7天逆回購。

9月20日是周六,所以如果LPR在9月降息,則會在9月22日早上發(fā)布。

如果官方比較急著傳遞降息信號,可以提前下調(diào)7天逆回購利率。幾乎每個工作日都有7天逆回購操作,理論上都可能產(chǎn)生一個新利率。

下圖是近年來LPR利率走勢圖,一直處于降息通道里。



今年LPR只降息了一次,在5月份,降息幅度是10個基點。而一次正常降息,一般是25個基點。

由于中美利率倒掛,所以近年來我們的降息往往是“一個饅頭掰幾瓣”。

從現(xiàn)在到年底之前,可能會有超過10個基點的降息幅度。比如9月降息10到15個基點,12月再來一次。至于是否會這樣,還要看美聯(lián)儲的降息力度和節(jié)奏。

展望2026年,中國LPR降息的空間更大一些。因為美聯(lián)儲會在2026年暴力降息,很有可能降息幅度達(dá)到150個基點以上。中美利差將快速收窄,這將給中國貨幣政策以更大的空間。大家的房貸利息負(fù)擔(dān)也將進(jìn)一步減輕。

更多的降息有利于股市、樓市、實體經(jīng)濟。

中國正在邁入低利率時代,這將是長期的。即便有利率反彈,也大概率是短期的。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
最近火了一種穿法,叫“羽絨服疊穿”,回頭率高還很保暖,真美!

最近火了一種穿法,叫“羽絨服疊穿”,回頭率高還很保暖,真美!

時尚穿搭生活館
2025-12-27 21:40:21
“店才開一個月就倒閉”!盤點2025 年 6大餐飲“短命爆款”

“店才開一個月就倒閉”!盤點2025 年 6大餐飲“短命爆款”

職業(yè)餐飲網(wǎng)
2025-12-27 20:26:28
體壇核爆!烏克蘭開出“戰(zhàn)爭黑名單”:援俄國家全部滾出奧運會!

體壇核爆!烏克蘭開出“戰(zhàn)爭黑名單”:援俄國家全部滾出奧運會!

看盡人間百態(tài)
2025-12-26 14:11:10
2026年走得更順的3大生肖,福氣加倍,財氣爆棚,就是比別人強

2026年走得更順的3大生肖,福氣加倍,財氣爆棚,就是比別人強

人閒情事
2025-12-27 12:50:55
萬科資不抵債

萬科資不抵債

地產(chǎn)微資訊
2025-12-27 09:07:18
佛山禪城南?!皳Q帥”,均由區(qū)長接任區(qū)委書記

佛山禪城南?!皳Q帥”,均由區(qū)長接任區(qū)委書記

21世紀(jì)經(jīng)濟報道
2025-12-27 16:44:05
9.8分,它無愧美劇之巔

9.8分,它無愧美劇之巔

虹膜
2025-12-26 21:20:37
《老舅》收官,演技大洗牌:郭京飛9.6分倒數(shù),第一當(dāng)之無愧

《老舅》收官,演技大洗牌:郭京飛9.6分倒數(shù),第一當(dāng)之無愧

白面書誏
2025-12-26 16:04:00
超級大冷,王欣瑜6-2、6-3橫掃世界第2,第5次擊敗前10,笑容超美

超級大冷,王欣瑜6-2、6-3橫掃世界第2,第5次擊敗前10,笑容超美

郝小小看體育
2025-12-27 13:30:30
索賠23.14億元!吉利子公司起訴欣旺達(dá):交付的電芯存質(zhì)量問題

索賠23.14億元!吉利子公司起訴欣旺達(dá):交付的電芯存質(zhì)量問題

紅星新聞
2025-12-27 15:04:06
不僅防守強度突出,快船后場大閘在進(jìn)攻端的貢獻(xiàn)度也被低估了?

不僅防守強度突出,快船后場大閘在進(jìn)攻端的貢獻(xiàn)度也被低估了?

稻谷與小麥
2025-12-27 22:02:12
美國扣押中國油輪背后,是中美在委內(nèi)瑞拉交鋒,這是美國國運之戰(zhàn)

美國扣押中國油輪背后,是中美在委內(nèi)瑞拉交鋒,這是美國國運之戰(zhàn)

胖福的小木屋
2025-12-26 21:52:11
狀態(tài)突然間出現(xiàn)了下滑,快船鋒線大將能否及時調(diào)整自己的狀態(tài)呢?

狀態(tài)突然間出現(xiàn)了下滑,快船鋒線大將能否及時調(diào)整自己的狀態(tài)呢?

稻谷與小麥
2025-12-27 22:39:26
德云社高層大洗牌!1人上桌,1人換桌,1人下桌,王惠位列其中

德云社高層大洗牌!1人上桌,1人換桌,1人下桌,王惠位列其中

胡一舸南游y
2025-12-27 17:13:21
2026上半年貴人最旺的三個星座,關(guān)鍵時刻總有人拉你一把

2026上半年貴人最旺的三個星座,關(guān)鍵時刻總有人拉你一把

小晴星座說
2025-12-27 20:00:03
未婚未育還零緋聞,譚凱又開餃子館又拍戲,努力賺錢都給了誰?

未婚未育還零緋聞,譚凱又開餃子館又拍戲,努力賺錢都給了誰?

凜若秋霜
2025-12-26 18:18:36
鳳姐在美國15年,是如何躲過斬殺線的?

鳳姐在美國15年,是如何躲過斬殺線的?

胡嚴(yán)亂語
2025-12-26 17:18:31
保時捷中心總經(jīng)理帶頭連夜搬空車輛,貴陽鄭州兩地三店暫停營業(yè),控股方否認(rèn)“投資人跑路”

保時捷中心總經(jīng)理帶頭連夜搬空車輛,貴陽鄭州兩地三店暫停營業(yè),控股方否認(rèn)“投資人跑路”

大風(fēng)新聞
2025-12-27 10:39:04
尼克松訪華時留意到 “打倒美帝國主義” 的標(biāo)語,毛主席用風(fēng)趣的話語化解尷尬,尼克松聽后爽朗大笑

尼克松訪華時留意到 “打倒美帝國主義” 的標(biāo)語,毛主席用風(fēng)趣的話語化解尷尬,尼克松聽后爽朗大笑

清風(fēng)鑒史
2025-12-20 18:40:22
美媒:短短1年不到,從存亡邊緣到超級大國,中國是怎么做到的?

美媒:短短1年不到,從存亡邊緣到超級大國,中國是怎么做到的?

花小貓的美食日常
2025-12-27 01:31:14
2025-12-27 22:59:00
劉曉博說樓市 incentive-icons
劉曉博說樓市
原創(chuàng)的財經(jīng)評論
581文章數(shù) 1388關(guān)注度
往期回顧 全部

房產(chǎn)要聞

年銷20億+!中交·藍(lán)色港灣用好房子致敬好生活

頭條要聞

澤連斯基:烏在領(lǐng)土及扎波羅熱核電站問題上有明確紅線

頭條要聞

澤連斯基:烏在領(lǐng)土及扎波羅熱核電站問題上有明確紅線

體育要聞

NBA教練圈的布朗尼,花了22年證明自己

娛樂要聞

張昊唯逃稅涉黃風(fēng)波落幕:法院認(rèn)定朋友造謠

財經(jīng)要聞

注意,開始拉物價了!

科技要聞

小米也漲價了!業(yè)界稱終端再不漲明年必虧

汽車要聞

好音響比大屏更重要?車企開始“聽”用戶的

態(tài)度原創(chuàng)

健康
親子
本地
房產(chǎn)
軍事航空

這些新療法,讓化療不再那么痛苦

親子要聞

寶藍(lán)爸爸扮演“廚師”開了一家披薩店,太好玩了,快來看看吧!

本地新聞

云游安徽|踏訪池州,讀懂山水間的萬年史書

房產(chǎn)要聞

年銷20億+!中交·藍(lán)色港灣用好房子致敬好生活

軍事要聞

英法德三國領(lǐng)導(dǎo)人通話 重申對烏支持

無障礙瀏覽 進(jìn)入關(guān)懷版