央企中建七局地產(chǎn)首進(jìn)上海，本以為會(huì)先用常規(guī)產(chǎn)品“試試水”，沒(méi)想到直接拿出一座「超級(jí)紅盤」。

6月17日，中環(huán)鉑樾盛大首開當(dāng)日 ，成交132套，去化率達(dá)到89%，首進(jìn)上海就引發(fā)熱銷。

自5月1日營(yíng)銷中心開放以來(lái)，總爺就意外發(fā)現(xiàn)，客戶最集中、擁擠最嚴(yán)重的，竟然是樣板間廚房？

客戶們圍著方太旗艦系列的「集成烹飪中心」「集成凈洗中心」，現(xiàn)場(chǎng)感受最新技術(shù)的實(shí)際運(yùn)用。

中環(huán)鉑樾的廚房，不僅滿足煙灶聯(lián)動(dòng)、制冷空調(diào)、蒸烤同烹，更實(shí)現(xiàn)水槽與洗碗機(jī)一體化設(shè)計(jì)，大大提升了空間效率。

甚至有客戶現(xiàn)場(chǎng)打開購(gòu)物軟件，搜索同款產(chǎn)品的報(bào)價(jià)，計(jì)劃給自家也購(gòu)置一套，對(duì)產(chǎn)品力的欣賞溢于言表。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

作為中建“好房子”首批試點(diǎn)項(xiàng)目，中環(huán)鉑樾的驚艷亮相，讓大家對(duì)背后的開發(fā)商更加好奇。

時(shí)間回到去年11月底，中建七局地產(chǎn)聯(lián)合中建港航局，12.5億拿下上海南大宅地+商辦用地，引發(fā)了市場(chǎng)高度關(guān)注。

要知道，南大板塊去年成交2757套新房，熱度斷層式領(lǐng)先全上海，戰(zhàn)略眼光不容小覷。

很多人覺(jué)得拿下這塊地可以“躺贏”，真的是低估了他們深耕上海的決心。

中環(huán)鉑樾圍繞匠心空間、建筑美學(xué)、配套底盤，構(gòu)建起完整的護(hù)城河，也向大家展示他們對(duì)「好房子」的理解。

中環(huán)鉑樾效果圖

今天總爺就和大家聊聊，中環(huán)鉑樾是如何閃耀上海中環(huán)的。

01

細(xì)節(jié)極致打磨，「好房子」空間進(jìn)階

近年上海樓市，各大房企都在戶型和裝標(biāo)上發(fā)力，力圖在有限的樣板間內(nèi)打動(dòng)客戶。

對(duì)于戶型，上海客戶也是公認(rèn)的要求高，采光性、通風(fēng)性、空間感、細(xì)節(jié)力缺一不可。

沒(méi)想到初入上海的中建七局地產(chǎn)，深刻洞察改善客戶需求，圍繞高定細(xì)節(jié)和空間尺度，延展出無(wú)限生命力。

一方面是「高定細(xì)節(jié)」突破，實(shí)現(xiàn)越級(jí)的人性化配置。

總爺想先回答大家一個(gè)問(wèn)題，為什么那么多客戶在廚房駐足那么久？

首先是實(shí)用性更強(qiáng)的「集成烹飪中心」、油煙機(jī)、灶臺(tái)、蒸烤一體機(jī)、洗碗機(jī)全部采用方太高端月影系列。

它擁有煙灶聯(lián)動(dòng)、蒸烤聯(lián)動(dòng)功能，自動(dòng)開啟關(guān)閉；同時(shí)油煙機(jī)是自帶制冷空調(diào)，遠(yuǎn)比常用的涼霸更智能，一站式解決廚電整體方案。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

其次是更符合中國(guó)人習(xí)慣的「集成凈洗中心」，升級(jí)為水氣混動(dòng)的“氣泡洗技術(shù)”，輕松洗凈重油頑漬，可一次性洗凈16余套大件餐具。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

另外他們還附贈(zèng)純平嵌入的博世隱藏冰箱，對(duì)標(biāo)豪宅交付標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)龍頭、水槽均采用一線品牌鉑浪高，大單槽實(shí)用性非常強(qiáng)。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

收納也是做到了幾乎極致，包含調(diào)味拉籃、鍋具拉籃，800碗碟三層拉籃，餐廳零食拉籃柜等。

尤其是轉(zhuǎn)角拉籃、天使拉籃非常實(shí)用，實(shí)現(xiàn)了收納的靈活拓展，據(jù)說(shuō)僅通過(guò)拉籃就實(shí)現(xiàn)了250L空間優(yōu)化，相當(dāng)于多出了5.7個(gè)登機(jī)箱空間。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

廚房都能做出如此復(fù)雜的細(xì)節(jié)，其他空間自然也不會(huì)差。

全屋標(biāo)配大金“天氟地水”空調(diào)地暖兩聯(lián)供系統(tǒng)、百朗新風(fēng)，在板塊內(nèi)獨(dú)一檔領(lǐng)先。

華為的全屋智能化非常有看點(diǎn)，獨(dú)立的鴻蒙操作系統(tǒng)，不僅能夠控制家里燈光、空調(diào)、地暖等，未來(lái)還具備智能化場(chǎng)景運(yùn)用條件。

客廳交付的整塊巖板、臥室弧形的吊頂曲線、衛(wèi)生間地面、墻面通鋪的簡(jiǎn)一瓷磚，都能看出中環(huán)鉑樾對(duì)上海客戶的滿滿誠(chéng)意。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

另一方面是「空間尺度」突破，打造全生命周期實(shí)用戶型。

為了更完整地表達(dá)他們的誠(chéng)意，中環(huán)鉑樾提供了三個(gè)樣板間供客戶參觀，現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)意外的好。

建面約110㎡的B1戶型是「采光視野王者」，約12.3米的超大南向采光面非常震撼。

進(jìn)門獨(dú)立玄關(guān)設(shè)計(jì)，約5.4米面寬的大橫廳，光線在客廳動(dòng)區(qū)無(wú)界流動(dòng)，完全是比肩大面積豪宅配置。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

270°轉(zhuǎn)角飄窗的主臥套房，開間約3.4米，進(jìn)深約4.5米，實(shí)現(xiàn)衣帽間自由的私密感，同時(shí)可以享受最大程度的采光視野。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

建面約110㎡的B1戶型堪稱「全維功能王者」，經(jīng)典飛機(jī)戶型兼具采光、通風(fēng)和空間感。

面寬3.9米的LDK一體化設(shè)計(jì)，客廳、餐廳、廚房融為一體，幾乎沒(méi)有空間浪費(fèi)，背景墻整塊巖板，甚至連餐邊柜都交付。

U字型操作臺(tái)廚房空間，洗、切、備、煮操作動(dòng)線流暢，滿足家庭生活的更多場(chǎng)景化需求。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

建面約139㎡的A1戶型堪稱「終極改善王者」，一梯一戶+超寬橫廳+四開間朝南滿足全生命周期需求。

最震撼的是約15.05米的IMAX南向采光面，對(duì)標(biāo)頂豪大平層的居住體驗(yàn)，陽(yáng)臺(tái)面寬約4.9米、進(jìn)深1.6米，與戶外空間實(shí)現(xiàn)更多聯(lián)動(dòng)。

主臥套房做到了進(jìn)深4.45米、開間3.4米的超強(qiáng)尺度感，再加上270°轉(zhuǎn)角飄窗設(shè)計(jì)，彰顯出更多主人的尊貴感。

中環(huán)鉑樾樣板間實(shí)景圖

看完中環(huán)鉑樾的樣板間，可以說(shuō)完美詮釋了“中建好房子”的理念，用更強(qiáng)的尺度感、舒適性，回應(yīng)“好房子”的時(shí)代需求。

真正的「好房子」需要做到足夠超前，能夠引領(lǐng)板塊的人居體驗(yàn)。

中環(huán)鉑樾正是這樣的一個(gè)作品，樣板間的亮相就已經(jīng)轟動(dòng)上海樓市，接著他們還將用創(chuàng)新的社區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)理念，啟幕上海中環(huán)新封面。

02

集結(jié)大師團(tuán)隊(duì)，「好房子」啟幕中環(huán)

在解構(gòu)中環(huán)鉑樾前，我們可能需要先思考：究竟什么樣的產(chǎn)品，配得上封面、標(biāo)桿的稱號(hào)？

在這個(gè)產(chǎn)品力越來(lái)越“卷”的時(shí)代，它必須是獨(dú)一無(wú)二、獨(dú)樹一幟的，看完中環(huán)鉑樾，總爺能感覺(jué)他們的勃勃雄心。

豪宅教父梁志天、空間高手黃劍鋒、園林專家司洪順，一支頂級(jí)大師團(tuán)隊(duì)集結(jié)于此。

一方面 “卷”建筑美學(xué)，啟幕中環(huán)新封面。

首先是極具匠心的立面設(shè)計(jì)，中環(huán)鉑樾創(chuàng)新采用大寬幅玻璃幕墻，打造板塊靚麗的海派美學(xué)天際線。

公建化的鎏金幕墻，加上他們獨(dú)創(chuàng)的T型懸挑體系+流體曲面，遠(yuǎn)觀極具視覺(jué)沖擊力。

中環(huán)鉑樾效果圖

細(xì)看你會(huì)發(fā)現(xiàn)，他們利用陽(yáng)臺(tái)和凸窗的鋁板型材，勾勒出更加立體的視覺(jué)層次感，讓建筑的標(biāo)識(shí)性更強(qiáng)。

其次是更加精致的社區(qū)，得益于相對(duì)更低的容積率，中環(huán)鉑樾由4棟14-17層小高層組成，沒(méi)有超高層的壓抑感。

中環(huán)鉑樾效果圖

約40-44.5米的超寬樓棟距，為業(yè)主帶來(lái)了更好的視野和采光，大幅提升了實(shí)際居住體驗(yàn)。

另外是全域精工的無(wú)死角美學(xué)，從社區(qū)大堂到車庫(kù)大堂，確保歸家動(dòng)線有足夠尊貴感、儀式感。

中環(huán)鉑樾效果圖

另一方面“卷”生活場(chǎng)景，室外空間標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)化。

「好房子」需要更加豐富的生活場(chǎng)景，他們以圍合式布局，打造一軸四園、五感禮儀的景觀層次。

在社區(qū)內(nèi)部，園林景觀層層遞進(jìn)、內(nèi)外聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建起讓充滿松弛感的生活氛圍。

示意圖

同時(shí)為了賦予更豐富的場(chǎng)景，中環(huán)鉑樾部分樓棟全架空，以戶內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)打造戶外空間，規(guī)劃了童樂(lè)聯(lián)萌、友來(lái)友趣、樾動(dòng)力、樾萬(wàn)卷、樾友會(huì)、樾學(xué)堂等主題架空層。

業(yè)主足不出棟，即可滿足全齡休閑需求，在樓下健身、遛娃、休憩，也為鄰里交流創(chuàng)造更多場(chǎng)景。

示意圖

首入上海的中建七局地產(chǎn)，集結(jié)大師團(tuán)隊(duì)一出手便驚艷全上海，一座閃耀中環(huán)的封面產(chǎn)品，正在逐漸崛起。

而中環(huán)鉑樾為業(yè)主帶來(lái)的驚喜，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此。

03

雙TOD底盤，「好房子」生活方式

如今上海改善客戶買房，除了關(guān)注產(chǎn)品力本身之外，會(huì)更加關(guān)注樓盤配套，以及板塊所呈現(xiàn)出的生活方式。

這也是大家為什么喜歡南大板塊的原因，過(guò)去一年這里成為全上海當(dāng)之無(wú)愧的“第一頂流”， 2757套新房成交量遙遙領(lǐng)先。

在參觀中環(huán)鉑樾的過(guò)程中，總爺現(xiàn)場(chǎng)交流后發(fā)現(xiàn)，除了積攢的本地改善置業(yè)需求，有大量跨區(qū)慕名而來(lái)的客戶。

在總爺看來(lái)，這里真正吸引全上海置業(yè)者歡迎、成為頂流板塊的原因：一種真正國(guó)際化、度假感的生活方式。

南大板塊規(guī)劃效果圖

一是雙TOD樞紐配置，盡享中環(huán)繁華配套。

寶山南大地區(qū)，在當(dāng)上海2035規(guī)劃中定位為科技創(chuàng)新中心建設(shè)主陣地，巨大潛力吸引全上海關(guān)注。

在總爺看來(lái)，南大真正魅力，在于所見(jiàn)所得的落地速度，以及更加立體的生活方式。

中環(huán)鉑樾旁邊約350米，是在建的南大路站TOD，這里將打造集商業(yè)、辦公、居住于一體的城市綜合體。

南大板塊規(guī)劃效果圖

另外就在約900米距離外，是在建中的豐翔路TOD，確定引入萬(wàn)象匯高端商業(yè)、星級(jí)酒店、補(bǔ)齊了板塊商業(yè)資源。

未來(lái)中環(huán)鉑樾散步就能前往消費(fèi)，也不用擔(dān)心距離太近的堵車、噪音問(wèn)題，完美實(shí)現(xiàn)餐飲、購(gòu)物自由。

豐翔路TOD規(guī)劃效果圖

豐翔路TOD、南大路TOD共同組成罕見(jiàn)的雙TOD“商業(yè)活力心”，總建筑量約110萬(wàn)方的高端資源，將成為中環(huán)鉑樾業(yè)主的日常。

二生態(tài)公園近在咫尺，無(wú)縫銜接自然綠肺。

放眼國(guó)際，真正完善的高端住區(qū)，都伴隨著公園配套資源。

而約300畝南大中央公園，就位于中環(huán)鉑樾的南側(cè)，直線距離僅約500米。

公園融合“水林共生”生態(tài)理念，與普陀桃浦中央綠地連片，構(gòu)成中環(huán)最大楔形綠地，成為上海最大的生態(tài)綠肺之一。

根據(jù)“綠色上?！钡男畔ⅲ?strong>南大中央公園公園已經(jīng)注水，預(yù)計(jì)九月底對(duì)外開放，避免了“畫大餅”。

南大中央公園效果圖

未來(lái)業(yè)主散步直接進(jìn)入公園，實(shí)現(xiàn)對(duì)標(biāo)國(guó)際、上海罕見(jiàn)的生活方式。

三是高端產(chǎn)業(yè)資源環(huán)繞，分享板塊發(fā)展紅利。

至于為什么說(shuō)中環(huán)鉑樾足夠稀缺，因?yàn)樗o鄰地標(biāo)雙子塔，這里永遠(yuǎn)是整個(gè)板塊的C位核心，也是板塊發(fā)展的最先受益者。

整個(gè)南大板塊規(guī)劃有約540萬(wàn)方的建筑體量，將引入約530家科創(chuàng)企業(yè)，6大產(chǎn)業(yè)總計(jì)將導(dǎo)入約15.8萬(wàn)人。

南大板塊規(guī)劃效果圖

今年火爆全國(guó)的“宇樹科技”，也確定正式落戶南大，由寶山區(qū)、上海大學(xué)與宇樹科技，政校企三方共建上海寶山上大通用智能機(jī)器人研究院。

高端產(chǎn)業(yè)的加速導(dǎo)入，意味著高端購(gòu)買力的不斷涌入，未來(lái)中環(huán)鉑樾未來(lái)成長(zhǎng)性也會(huì)水漲船高。

最后總爺想和大家聊聊，中環(huán)鉑樾背后的開發(fā)商，中建七局地產(chǎn)和中建港航局。

中建港航局主導(dǎo)項(xiàng)目商辦板塊開發(fā)，他們是“一帶一路”建設(shè)先鋒，從洋山深水港到臨港TOD綜合體，為社區(qū)品質(zhì)構(gòu)建起技術(shù)護(hù)城河。

中建七局地產(chǎn)擁有豐富的住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在昆山連續(xù)三年蟬聯(lián)權(quán)益銷售第一，首入上海即展現(xiàn)深耕決心，打造中建“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目。

在總爺看來(lái)，三大核心優(yōu)勢(shì)，助力中環(huán)鉑樾發(fā)出「好房子」時(shí)代最強(qiáng)音——

一是匠心細(xì)節(jié)考量，全面迭代的戶型體驗(yàn)，人性化配置標(biāo)準(zhǔn)，都展現(xiàn)出精工雕琢誠(chéng)意。

二是建筑美學(xué)創(chuàng)新，梁志天、黃劍鋒、司洪順三位大師，聯(lián)手執(zhí)筆重新定義中環(huán)封面。

三是配套好上加好，中環(huán)旁雙TOD，伴隨商業(yè)、公園落地，營(yíng)造出國(guó)際范生活方式。

在兩大央企的保駕護(hù)航下，中環(huán)鉑樾擁有更大的資產(chǎn)成長(zhǎng)潛力，是上海改善置業(yè)不可錯(cuò)過(guò)的必看好房，也即將迎來(lái)最后98席房源的盛大加推。

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