剛剛，南京全新標(biāo)桿豪宅，來(lái)了！

昨天上午10點(diǎn)，江北核中核G02&G03項(xiàng)目舉行開(kāi)工慶典儀式。該項(xiàng)目由通宇和綠城管理合作開(kāi)發(fā)，綠城管理負(fù)責(zé)操盤(pán)。首發(fā)G02地塊預(yù)計(jì)打造11棟11-16F低密四代住宅。

現(xiàn)場(chǎng)眾多猛料剛剛曝光：

• 將打造南京首個(gè)“全域架空+森境浮嶼”第四代住宅；
  

• 項(xiàng)目采用gad、HWCD和上景園林等一線(xiàn)大師團(tuán)隊(duì)；
  

• 將打造江北最大的會(huì)所空間，項(xiàng)目首層全架空設(shè)計(jì)，打造約3000㎡架空層泛會(huì)所，加上約1700㎡的高端會(huì)所，面積接近5000㎡；

• 還帶有區(qū)域首個(gè)平進(jìn)式下沉式庭院；

• 將抬高景觀，帶有全明生態(tài)車(chē)庫(kù)，無(wú)界交融景觀；

• G02地塊的11棟樓，有9棟樓是點(diǎn)樓。

更絕的是，據(jù)說(shuō)通宇＆綠城管理G02、G03項(xiàng)目產(chǎn)品將對(duì)標(biāo)杭州綠城·芝瀾月華。要知道芝瀾月華是綠城在杭州打造的一線(xiàn)豪宅，近日剛剛交付，高顏值美圖瘋狂刷屏。

杭州綠城·芝瀾月華實(shí)景圖

據(jù)悉，江核G02&G03項(xiàng)目效果圖也一并曝光，高顏值立面，豐富的園林景觀，戶(hù)戶(hù)大露臺(tái)設(shè)計(jì)，豪宅感滿(mǎn)滿(mǎn)。

通宇＆綠城管理G02項(xiàng)目效果圖，具體以官方發(fā)布為準(zhǔn)

我們得知，通宇＆綠城管理G02項(xiàng)目門(mén)頭也是杭州芝蘭月華同款，不論是產(chǎn)品力、顏值還是打造水準(zhǔn)，有望重塑江北標(biāo)桿豪宅。

杭州綠城·芝瀾月華實(shí)景圖

據(jù)透露，通宇＆綠城管理G02、G03項(xiàng)目將注入綠城基因，引入全新產(chǎn)品系，打造低密第四代花園住宅，網(wǎng)傳戶(hù)型面積段約128-231㎡，沒(méi)有中間戶(hù)，戶(hù)戶(hù)大露臺(tái)，預(yù)計(jì)最快本月出規(guī)劃，四季度入市開(kāi)盤(pán)。

超低密四代宅，江北標(biāo)桿豪宅來(lái)了

通宇＆綠城管理G02、G03項(xiàng)目作為新區(qū)核心區(qū)域的標(biāo)桿工程，將以“第四代花園住宅”為定位， 打造安全、舒適、綠色、智慧的人居典范，建設(shè)出真正符合老百姓需要的“好房子” 。

南京首個(gè)“全域架空+森境浮嶼”

通宇公司將與綠城管理、中建二局、省規(guī)劃院、gad、寧政監(jiān)理等單位通力協(xié)作，踐行“生機(jī)之宅+城市綠洲”的設(shè)計(jì)思路，將最先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)理念與江北國(guó)家級(jí)新區(qū)的戰(zhàn)略定位有機(jī)結(jié)合，共同打造南京首個(gè)“全域架空+森境浮嶼”的第四代低密度住區(qū)。

一線(xiàn)河景＋名校資源

目前，江北待上市的項(xiàng)目大約40多個(gè)，未來(lái)廝殺必定十分激烈，唯有具備獨(dú)特稀缺性，才能脫穎而出。

首先，通宇＆綠城管理G02、G03項(xiàng)目土地素質(zhì)極好，贏在起跑點(diǎn)。

這兩塊地，是在2024年7月31日被通宇拿下，兩塊地都是低容積率地塊，最低僅1.4，這是除了1.01容積率的江韻瑧悅·璞園之外，不多見(jiàn)的低密地塊。

另外，項(xiàng)目位于江北核中核板塊，真正的區(qū)域中心。地塊方正，具備打造品質(zhì)豪宅的條件。還緊鄰七里河，擁有主城難得的一線(xiàn)河景。并且處于江河交匯處，擁有自然稀缺景觀資源，該片區(qū)還是擁有江核一軸＋南翼＋兩帶的價(jià)值高地。

項(xiàng)目地段非常優(yōu)越，周邊配套也很不錯(cuò)，隔壁就是在建的南師附中江北新區(qū)學(xué)校，將建設(shè)一所30班初中和一所45班高中，預(yù)計(jì)2026年建成。靠近中央居住區(qū)和中央商務(wù)區(qū)，還坐享隧道口醇熟生活配套。

實(shí)力國(guó)企與杭派精工強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

項(xiàng)目由實(shí)力國(guó)企通宇集團(tuán)拿地，綠城管理操盤(pán)，據(jù)悉項(xiàng)目將注入綠城經(jīng)典基因，融合南京人文特色與時(shí)代需求，打造南京標(biāo)桿之作。

本土實(shí)力國(guó)企通宇地產(chǎn)，隸屬于江蘇省農(nóng)墾集團(tuán)，已深耕南京31載，是省國(guó)資委下屬唯一以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)。深耕江北18載，堪稱(chēng)低密大師，截至目前在江北打造了14個(gè)住宅項(xiàng)目，如林景尊園、林語(yǔ)山墅、尊悅府等多個(gè)品質(zhì)樓盤(pán)。

通宇尊悅府實(shí)景圖

杭派精工綠城管理，堪稱(chēng)品質(zhì)的代名詞，打造的綠城·武漢桂湖雲(yún)翠、邗城·揚(yáng)州柳岸曉風(fēng)、交投綠城·奉化望山澄廬三項(xiàng)作品，分別獲評(píng)《2024年全國(guó)十大優(yōu)秀代建項(xiàng)目》、《2024全國(guó)十大優(yōu)質(zhì)精選作品》、《2024全國(guó)十大高端臻選作品》大獎(jiǎng)。

交投綠城·奉化望山澄廬實(shí)景圖

本土實(shí)力國(guó)企與杭派精工強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，在如此天賦地段上，將帶來(lái)正宗的綠城品質(zhì)，不禁讓人十分期待。

江核高端利好正在加速兌現(xiàn)

十年之際的江北新區(qū)，即將進(jìn)入集中兌現(xiàn)期。

到 2027年，江北全域?qū)崿F(xiàn)全社會(huì)研發(fā)投入占比4.5%以上，高新技術(shù)企業(yè)達(dá)2000家，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)6000億元，集聚人口300萬(wàn)人。

今年，江北也迎來(lái)肉眼可見(jiàn)的大發(fā)展，最近江北核心區(qū)迎來(lái)重磅利好，江北定山大街開(kāi)街時(shí)間曝光，預(yù)計(jì)明年國(guó)慶，正式開(kāi)街！

這條定山大街匯集諸多江北地標(biāo)，包括江北地下城、江北第一高樓、華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)、地鐵4號(hào)線(xiàn)二期與11號(hào)線(xiàn)交匯站點(diǎn)等，其中：

• 江北地下城：前期官方消息，江北地下城首批區(qū)域預(yù)計(jì)2026年投入運(yùn)營(yíng)；

• 華潤(rùn)萬(wàn)象系商業(yè)：上月初，華潤(rùn)發(fā)布《南京江北國(guó)際社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目綜合改造工程》招標(biāo)公告，工程工期416天，計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2025年8月份，如果準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，最遲到明年底，就能完成改造；

• 揚(yáng)子江新金融中心：據(jù)官方消息，揚(yáng)子江金融中心主體結(jié)構(gòu)已完成，處于初裝收尾階段幕墻安裝完成率達(dá)90%，預(yù)計(jì)9月底完工。

今年江北發(fā)展提速，產(chǎn)業(yè)不斷涌入，值得高興。明年國(guó)慶中央商務(wù)區(qū)定山大街開(kāi)街，中央商務(wù)區(qū)將迎來(lái)嶄新面貌。江北新區(qū)，作為國(guó)家級(jí)新區(qū)，是南京擁江發(fā)展的重要一步，是南京下一個(gè)增長(zhǎng)極，寄予很大期望。

今年6月曝光的江山新潮街（定山大街）效果圖

這里有繁華的約10分鐘步行生活圈，江北新金融中心（在建）、揚(yáng)子江會(huì)議中心、華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)體（在建）等地標(biāo)資源近在眼前；

推窗遠(yuǎn)望：萬(wàn)里長(zhǎng)江碧波蕩漾，濱水公園綠意盎然！

隨著4號(hào)線(xiàn)2期、11號(hào)線(xiàn)等重點(diǎn)工程推進(jìn)，南京一江兩岸15分鐘生活圈正加快融合。通過(guò)這些交通干道，江核與鼓樓、河西的互動(dòng)頻次正在加快，長(zhǎng)江兩岸可以共享生活配套。

江北很大，但一線(xiàn)濱江區(qū)域，數(shù)來(lái)數(shù)去就那么幾塊地，是一種不可再生資源。

對(duì)標(biāo)杭州一線(xiàn)豪宅的新作，預(yù)計(jì)四季度就要入市開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)將刷新江北產(chǎn)品天花板，感興趣的朋友，可以提前關(guān)注起來(lái)了！