2025年8月11日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年8月第1周（8.2-8.8）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，在7月底新房市場(chǎng)有所回升后，上周再次進(jìn)入調(diào)整期。 在經(jīng)歷過(guò)“長(zhǎng)十條”、“望城新政”等一系列優(yōu)化政策后，樓市暫未迎來(lái)較大的回升，下半年長(zhǎng)沙樓市或講繼續(xù)維持低位徘徊的趨勢(shì)。隨著更多的二手房源入市，長(zhǎng)沙新房樓盤(pán)將面臨更多的沖擊，如何提高自身產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，并在“新規(guī)”和政策利好下，提高購(gòu)房者信心，將是長(zhǎng)沙房企共同的課題。

土地市場(chǎng)方面，上周長(zhǎng)沙新增土地供應(yīng)0宗，新增土地成交2宗，分別是位于濱水新城南和動(dòng)物園商住板塊，由潤(rùn)和城與京盛地產(chǎn)競(jìng)得。

新房市場(chǎng)方面，上周（8.2-8.8）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交273套、3.97萬(wàn)方， 成交均價(jià)12955元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅供應(yīng)379套、4.63萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（8.2-8.8）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)房源379套，共計(jì)4.63萬(wàn)方。有2項(xiàng)目拿證，此外望城區(qū)與長(zhǎng)沙縣各有一個(gè)項(xiàng)目拿證入市，具體情況如下圖：

8.2-8.8，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，中欣瀾庭序、越秀棲山悅府、龍湖觀萃、中建桃李九章、邦泰璟和、金茂越秀雨花金茂智慧科學(xué)城、綠城柳畔聽(tīng)瀾、卓越朗宋、綠城錦海棠、招商蛇口天青府等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)57套，第十名成交5套。

其中位于榜單前三位的分別為雨花區(qū)高鐵板塊的中欣瀾庭序、岳麓區(qū)谷山板塊的越秀棲山悅府、開(kāi)福區(qū)芙蓉北路板塊的龍湖觀萃，分別成交57套、14套、14套。