近日，官方發(fā)布上虞區(qū)ZX-13CZ單元（梁湖中心單元）國土空間詳細規(guī)劃項目競爭性磋商公告。

根據(jù)規(guī)劃，梁湖區(qū)域定位集商務辦公、活力生活為一體的城南門戶。

總面積約375公頃（375萬方），北至博學路，南至杭甬運河，西至曹娥江堤，東至天香華庭。

今天我們帶大家一起看看，未來這個上虞城東南門戶，長什么樣？

1.梁湖整體規(guī)劃“西商東住”

①西面以商住用地為主，東面以住宅為主，梁湖將成為上虞大型住宅片區(qū)。

根據(jù)規(guī)劃，梁湖中心區(qū)塊以居住用地為主（黃色區(qū)域）。

大厙村地塊（西面）：主要涉及商住用地。

外梁湖村（中部）：住宅、商業(yè)商務、商住。

華山村、華光、華東、洪山湖居委（東南片區(qū)）：住宅&商住。

②新建一座菜市場：張杰中學往東，現(xiàn)在梁湖街道衛(wèi)生服務中心及以北區(qū)域，規(guī)劃商住用地，同時，配有一家菜市場。

③華光拆后新建大量文化、鄰里配套：張杰中學東南，華光居片區(qū)，大量住宅，沿河規(guī)劃養(yǎng)老設施、社區(qū)鄰里中心、文化設施、停車場、郵局。

④梁湖行政中心拆除重建：張杰中學正南，現(xiàn)梁湖街道辦事處變住宅用地，意味著梁湖街道辦事處，大概率將拆除重建，重建位置位于正西空地（規(guī)劃行政用地）。

⑤新建大型商業(yè)：曹娥江沿岸，規(guī)劃大量商業(yè)用地（紅色用地）。

效果圖流出，沿江有雙高塔城市天際線，或?qū)⒔ㄔO類似廣州珠江新城般的城市中軸。

2.上虞東南，首條連甬高架線

除了修煉內(nèi)力，梁湖未來在整個上虞交通地位，也將提升。

因為這里，是上虞-寧波S307高架線的西起點。

S307是上虞四環(huán)之一，東起寧波北侖，西至上虞梁湖。

共三段（S307北侖至上虞公路上虞迎賓大道轉(zhuǎn)盤-百夾線路東互通工程、S307北侖至上虞公路上虞百夾線路東互通-梁湖大厙船閘工程、S307北侖至上虞公路上虞梁湖大厙船閘-在建的104國道馬山互通工程），總投資近百億，設計時速約80公里/小時，高架+地面道路形式，其中，梁湖段今年10月開工，周邊拆遷正在加速推進。

對上虞來說，這是目前唯一一條，從東南城區(qū)出發(fā)，南北向穿越蘭芎山，連通百官、小越街道，直達寧波的高架線。

這條高架線有兩個重大意義：

①大大拉近城東南與寧波之間距離：梁湖周邊，未來能不往主城繞路，直接從家門口上高架，直達寧波。

②上虞南部成為“聯(lián)甬前線”：高架遠期向西延伸，直達上虞南站附近，這將會直接打開整個大上虞南部，讓南部山區(qū)的居民都能夠快速上高架，通達寧波。

3.梁湖三村預計10月拆遷

S307啟動建設，也變相加快周邊拆遷。

梁湖西片三村（大庫村、外梁湖村、華山居委）已完成拆除，東片三村（華光、華東、洪山湖）尚未拆除，約1200戶的房屋征收工作，預計10月開展集中簽約。

大拆遷的啟動，也讓我們對最后4個月的上虞樓市，有了更多期待。

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