武漢，是一座大江大湖之城。

最近兩年，武漢豪宅的成交集中在三大熱門(mén)板塊：二七濱江、武昌內(nèi)環(huán)濱江和沙湖。有人沉醉江風(fēng)拂面，襟懷頓開(kāi)；有人迷戀湖光瀲滟，心境澄明。

二七濱江有未來(lái)，沙湖有現(xiàn)在，唯獨(dú)武昌內(nèi)環(huán)濱江，同時(shí)擁有過(guò)去、現(xiàn)在與未來(lái)。從早期的藍(lán)灣俊園、萬(wàn)達(dá)公館、金都漢宮，到如今的長(zhǎng)江中心、聯(lián)投中心，武昌的老錢(qián)們偏愛(ài)于此。

如今，武昌內(nèi)環(huán)濱江的一線江景即將“封卷”。此后，無(wú)論城市如何擴(kuò)張，無(wú)論新的豪宅如何涌現(xiàn)，這片土地上的一線江景席位，已在此刻定格。

01

“武昌內(nèi)環(huán)濱江，是當(dāng)之無(wú)愧武漢最核心的板塊?！?/b>

8月22日，克而瑞武漢總經(jīng)理吳洋在長(zhǎng)江天元產(chǎn)品私享會(huì)上指出，三條縱向城市主干道——武漢大道、長(zhǎng)江大道與長(zhǎng)江隧道，與三條橫向大道——臨江大道、和平大道與友誼大道，三縱三橫串聯(lián)起這一板塊?！?/p>

他表示，長(zhǎng)江天元位于武昌內(nèi)環(huán)濱江的核心帶上，處于長(zhǎng)江頭排、天元正席。

何謂“天元”？棋盤(pán)正央，一子落定，乾坤既定，是為“天元”。長(zhǎng)江天元，對(duì)望的是百年外灘、兩江交匯、南岸嘴、龍王廟與龜山，一眼看盡江上的大橋。一城風(fēng)華，盡藏于此。這里同時(shí)擁有這一扇對(duì)望歷史的窗、一張代表武漢未來(lái)的名片以及一幅7公里的壯麗長(zhǎng)江畫(huà)卷。在這里，可回望過(guò)去，珍惜當(dāng)下、更坐擁未來(lái)。

△7公里的長(zhǎng)江畫(huà)卷，濃縮武漢的城市精華

“16年前，這里破破爛爛，晚上黑燈瞎火。我們不相信武昌濱江的規(guī)劃?！彼较頃?huì)上，有媒體同行說(shuō)，16年的武昌濱江，猶如一個(gè)風(fēng)華少年，蓬勃向上，“開(kāi)發(fā)商吹過(guò)的牛，都兌現(xiàn)了”。

“從2017年開(kāi)始，武昌內(nèi)環(huán)濱江核心帶房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，是武漢房?jī)r(jià)最穩(wěn)健的區(qū)域之一。”吳洋回憶，武昌內(nèi)環(huán)濱江，有兩次重大時(shí)間節(jié)點(diǎn)：一個(gè)是綠地中心的建成，另一個(gè)是萬(wàn)象城的開(kāi)業(yè)。武昌濱江有過(guò)三次房?jī)r(jià)上漲。其中，第一次是萬(wàn)達(dá)公館，首次把武昌濱江拉升到單價(jià)2-3萬(wàn)的高度；第二次就是聯(lián)投中心，將濱江豪宅拔高到3-4萬(wàn)。

△聯(lián)投中心觀江 實(shí)景圖

16年斗轉(zhuǎn)星移，武昌濱江商務(wù)區(qū)煥然一新：地標(biāo)“三件套”傲立，商業(yè)航母揚(yáng)帆，總部大樓群峰并立，學(xué)校、醫(yī)療、公園等城市配套星羅棋布。長(zhǎng)江沿岸鐵路集團(tuán)、長(zhǎng)江電力、阿里華中總部、勁牌總部、京東等巨頭云集，此地已是武漢對(duì)話世界的燙金名片。

16年間，武昌濱江商務(wù)區(qū)的一線江景住宅始終稀缺。從土地供應(yīng)的角度看，長(zhǎng)江天元，是武昌濱江商務(wù)區(qū)的一線江景住宅“封卷”之筆。

站在聯(lián)投中心550平頂豪的肩膀之上，如今，長(zhǎng)江天元再次超越自己，打造武漢豪宅界的多項(xiàng)首創(chuàng)：

◇武漢罕見(jiàn)的一線正面濱江超級(jí)時(shí)代豪宅、首創(chuàng)“江景平權(quán)”豪宅IP；

◇武漢正面觀江界面最長(zhǎng)的全面屏豪宅；

◇武昌濱江首個(gè)濱江浮島商業(yè)、首個(gè)即將全部?jī)冬F(xiàn)的濱江綜合體；

◇首次把長(zhǎng)江與生活、商業(yè)、度假融合的無(wú)界豪宅，高品質(zhì)濱江生活解決方案的提供者；

◇武漢首個(gè)國(guó)際抗衰醫(yī)學(xué)中心，全面聚焦健康醫(yī)療、藝術(shù)生活等精神層面價(jià)值的豪宅。

△項(xiàng)目效果圖

這種長(zhǎng)江畫(huà)卷般的稀世資產(chǎn)，其價(jià)值難以估量，值得武漢高凈值家族私藏傳世。

02

長(zhǎng)江天元，坐擁一線正面+全面屏江景。僅此一點(diǎn)，超過(guò)市場(chǎng)上90%以上一線濱江豪宅。

△長(zhǎng)江的天元正席

最近，與同行參觀了幾個(gè)濱江項(xiàng)目。

“野江、散江、青山江、漢陽(yáng)江”，是業(yè)內(nèi)對(duì)這些項(xiàng)目的江景評(píng)價(jià)。在二七濱江某項(xiàng)目，30多層的千萬(wàn)級(jí)豪宅，只能在高樓夾縫中看“一線”江景。

目前，市面上在售的江景住宅，多是二線江景盤(pán)。前方多被寫(xiě)字樓等遮擋。按照濱江規(guī)劃，最好的一線，往往是留給總部大樓等商辦建筑。

有媒體統(tǒng)計(jì)，武漢一線正面觀江的項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，二七濱江有2個(gè)，武昌濱江4個(gè)。這些項(xiàng)目均是濱江豪宅中的“王者”。其中，觀江面的寬度最寬、含江量最高、江景最貴、最有歷史價(jià)值的是長(zhǎng)江天元。

長(zhǎng)江天元，坐擁一線正面+全面屏江景。僅此一點(diǎn)，超過(guò)市場(chǎng)上90%以上一線濱江豪宅。既擁有天元正席的一線濱江（最近親江距離約50米），還能做到棟棟觀江，80%以上的房源戶(hù)戶(hù)看江。甚至高區(qū)產(chǎn)品，一面看長(zhǎng)江，另一面看沙湖，這是武漢罕見(jiàn)的“江湖雙面景”豪宅。

今年武昌濱江即將上市的豪宅項(xiàng)目中，長(zhǎng)江天元是惟一的核心區(qū)一線正江景項(xiàng)目。這里不僅看江，更親江；這里不止觀景，更有生活。

目前，武漢在售的江景豪宅，多是純住宅項(xiàng)目，極少數(shù)是濱江綜合體。特別是像長(zhǎng)江天元所在百萬(wàn)方濱江綜合體，更是鳳毛麟角。

長(zhǎng)江天元旁的長(zhǎng)江電力總部，未來(lái)將是武昌濱江總部的重要引擎。長(zhǎng)江電力是世界上頭部的電力上市公司。截至目前，該公司市值約6820億元，相當(dāng)于武漢GDP的34%。

長(zhǎng)江電力總部入駐后，3000多員工以及電力上下游產(chǎn)業(yè)鏈將紛紛涌入。這些大企業(yè)高管，將是豪宅購(gòu)買(mǎi)、高端租賃的主力軍，為住宅價(jià)值提供堅(jiān)實(shí)的市場(chǎng)需求與價(jià)格支撐。

在長(zhǎng)江天元的樓下，是約8000方的濱江潮奢商業(yè)街，猶如一座城市浮島。豐盛的高定生活場(chǎng)景，折疊在這座浮島之中。在城市甲板上，喝著咖啡，追著最美夕陽(yáng)。

△濱江潮奢商業(yè)街 效果圖

長(zhǎng)江之畔，業(yè)主在家門(mén)口就能享受濱江精致生活，同時(shí)擁有天地商業(yè)街的格調(diào)與花園道的活力，目前武昌濱江獨(dú)此一家。這里與萬(wàn)象城、龍湖天街一起，成為長(zhǎng)江天元業(yè)主的第二會(huì)客廳。

當(dāng)頂流的天元正席、澎湃的總部經(jīng)濟(jì)與時(shí)尚潮流生活在此融合，將持續(xù)為長(zhǎng)江天元提供超高附加值，讓業(yè)主更好享受房子之外的濱江生活。

03

從豪宅大門(mén)、戶(hù)型創(chuàng)新等物理層面，長(zhǎng)江天元已把標(biāo)尺悄悄換成了“生命的長(zhǎng)度與情緒的厚度”。

目前，武漢豪宅市場(chǎng)上在售的多是三代產(chǎn)品。而長(zhǎng)江天元，是武昌濱江首個(gè)超四代豪宅作品。

真正的奢華，從不是短暫的驚艷，而是長(zhǎng)久的舒適。堅(jiān)持以人為中心的客戶(hù)邏輯，運(yùn)用到項(xiàng)目的超級(jí)底盤(pán)，酒店式落客門(mén)廊、泛會(huì)所、智慧社區(qū)等每一處細(xì)節(jié)，兼顧豪宅的顏值、生活的舒適與可持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

△奢華酒店式落客大堂 效果圖

項(xiàng)目配置集中供暖，客餐廳無(wú)梁大板設(shè)計(jì)，觀江視野無(wú)遮擋；泛會(huì)所內(nèi)行政酒廊、私宴廳、健身房等一應(yīng)俱全，讓社交、健身、會(huì)晤都在“電梯下樓”的距離內(nèi)優(yōu)雅完成。

△項(xiàng)目效果圖

武漢濱江豪宅的樓棟布局，多是陣列式、圍合式，看江第一排的房?jī)r(jià)最高。長(zhǎng)江天元能做到一線看江、約80%瞰江，真正實(shí)現(xiàn)“江景平權(quán)”的豪宅迭代。

項(xiàng)目的3棟樓，考慮到看江面最大化，巧妙采用錯(cuò)棟布局，觀江視野100%無(wú)重疊，并能做到270度環(huán)幕觀江；采用大面積雙層超白玻璃幕墻，搭配香檳金橫向飛翼線條，與圓潤(rùn)倒角的細(xì)節(jié)處理，使其成為長(zhǎng)江邊的封面。長(zhǎng)江兩岸的燈光秀、煙火表演，將成為你的私人“定制”；讓寬幅江景，成為私家背景。

△項(xiàng)目效果圖

1號(hào)樓240平戶(hù)型，做到雙主臥直面長(zhǎng)江，最長(zhǎng)看江面約33.5米，可能是武漢看江面的第一，是其他豪宅觀江面的兩倍。

170平王牌戶(hù)型，獨(dú)梯入戶(hù)，270度觀景主臥套房與環(huán)幕客廳；180平戶(hù)型，270度觀江橫廳，約28.5米連續(xù)看江界面，動(dòng)靜分區(qū)，兩孩家庭或三代同堂，各有天地。少量140平改善戶(hù)型，同樣三面觀江，超高得房率，同面積段難逢對(duì)手。

從戶(hù)型升級(jí)的角度，長(zhǎng)江天元堪稱(chēng)“武漢濱江豪宅4.5代產(chǎn)品”：超高得房率，讓每一平米都為生活所用；超濃含江量，把長(zhǎng)江長(zhǎng)卷裝進(jìn)自家陽(yáng)臺(tái)；超好用的戶(hù)型空間，把藝術(shù)與日常折疊在一起。

當(dāng)其他豪宅還在卷硬件裝修、卷會(huì)所泳池時(shí)，長(zhǎng)江天元開(kāi)始聚焦業(yè)主健康長(zhǎng)壽與情感價(jià)值等更高維度的生活價(jià)值。從物理屬性到精神屬性的超越，是長(zhǎng)江天元獨(dú)有的核心優(yōu)勢(shì)。

聯(lián)投整合國(guó)際醫(yī)養(yǎng)資源，將“檸月樂(lè)齡中心”嵌入社區(qū)，引進(jìn)國(guó)際抗衰醫(yī)學(xué)中心、高壓氧艙等頂尖設(shè)施。未來(lái)，業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)赴新加坡、瑞士，在家樓下即可預(yù)約全球前沿療程，延緩衰老、激活潛能，真正掌握“時(shí)間主權(quán)”，讓身體與事業(yè)同處巔峰。

△示意效果圖

從豪宅大門(mén)、戶(hù)型創(chuàng)新等物理層面，長(zhǎng)江天元已把標(biāo)尺悄悄換成了“生命的長(zhǎng)度與情緒的厚度”。從歸家那一刻起，建筑退居幕后，健康、長(zhǎng)壽與情緒價(jià)值被推到聚光燈下。這是武漢豪宅市場(chǎng)迄今最具顛覆性的一次跨越。

除此之外，長(zhǎng)江天元還是湖北省智慧社區(qū)生態(tài)樣板揭榜掛帥項(xiàng)目，不僅將華為黑科技引入室內(nèi)，還將實(shí)現(xiàn)戶(hù)內(nèi)外的高效聯(lián)動(dòng)，在科技+體驗(yàn)+服務(wù)上再度升維，豪宅體驗(yàn)再進(jìn)階。

“長(zhǎng)江天元，不只是一處一線濱江居所，更是武昌濱江豪宅的新標(biāo)桿?！眳茄笕绱嗽u(píng)價(jià)。

［后記］????

不久前，有人問(wèn)一位走遍世界的鋼琴家，“生活的最高境界是什么？”

鋼琴家說(shuō)，能把藝術(shù)無(wú)界融入生活日常，就是最高境界。

最高境界，是無(wú)界。這種“無(wú)界”的方式，在長(zhǎng)江天元里表現(xiàn)得淋漓盡致。

長(zhǎng)江與居所、江景與自我、生活與商業(yè)、總部、花園與藝術(shù)館等邊界消融，完美融合。

長(zhǎng)江天元，是長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上最美的浪花。它能代表武漢，向世界講述一線濱江豪宅的新趨勢(shì)、新做法。

當(dāng)武漢豪宅遍地開(kāi)花時(shí)，在內(nèi)環(huán)核心，你值得收藏最好的江、最好的房子與最好的服務(wù)。

當(dāng)“所有最好”于此相逢，長(zhǎng)江天元便不止是一處居所，而是一件可傳世的經(jīng)典藏品。

文｜楊光華（地產(chǎn)寫(xiě)字人）

本文為個(gè)人觀點(diǎn)，市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎

文中圖片來(lái)源：由長(zhǎng)江天元提供