睿思網(wǎng)訊：8月28日，匯添富上海地產(chǎn)租賃住房REIT發(fā)布2025年中期報告。報告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)收入2473.49萬元，凈利潤749.60萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額2353.84萬元；本期現(xiàn)金流分派率1.21%，年化現(xiàn)金流分派率4.32%；期末基金總資產(chǎn)為14.68億元，凈資產(chǎn)為13.69億元。本期可供分配金額2483.96萬元，單位可供分配金額為0.0497元。

本基金通過專項(xiàng)計(jì)劃100%持有的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由2個保障性租賃住房項(xiàng)目組成。其中，華轍實(shí)業(yè)持有的江月路項(xiàng)目自2019年6月開始運(yùn)營，截至2025年6月30日已運(yùn)營約6.1年；尚淦實(shí)業(yè)持有的虹橋項(xiàng)目自2022年10月開始運(yùn)營，截至2025年6月30日已運(yùn)營約2.8年。兩個項(xiàng)目分別位于浦錦街道核心區(qū)位和虹橋核心商務(wù)區(qū)，地理位置優(yōu)越。截至報告期末，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)保持平穩(wěn)運(yùn)營，租戶結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、分散化程度高，報告期內(nèi)未發(fā)生重大變化和經(jīng)營策略調(diào)整。

截至報告期末，資產(chǎn)項(xiàng)目整體可供出租面積73,020.43平方米，實(shí)際出租面積70,643.18平方米，出租率96.74%，平均租金單價（含稅）2.80元/平方米/月，加權(quán)平均合同剩余租期208.57天，租金收繳率為 99.67%，企業(yè)租戶占比14.71%。