智能家居的普及

大大提升了人們的生活品質(zhì)

有網(wǎng)友卻發(fā)帖吐槽

智能馬桶噪音大

甚至在睡夢(mèng)中

都會(huì)被鄰居家的智能馬桶沖水聲吵醒

想要“沉浸式”睡眠，

能要求鄰居換馬桶嗎

案情簡介

小王是幸福小區(qū)303室業(yè)主，

為提升生活質(zhì)量，

小王將家中的普通馬桶換成智能馬桶。

可用了一段時(shí)間后，

樓下203室的業(yè)主小周卻發(fā)愁了。

感覺樓上小王家馬桶沖水聲音更急促、更突然，給他生活造成了很大的噪音影響。因此，小周訴至法院，要求小王將智能馬桶更換成普通馬桶，消除使用智能馬桶時(shí)產(chǎn)生的噪音。

小王認(rèn)為：自己安裝的智能馬桶是大品牌的合格產(chǎn)品，平時(shí)也都是在生活需要范圍內(nèi)合理使用，況且自己已經(jīng)按照小周的要求，對(duì)衛(wèi)生間的馬桶位置及排水管進(jìn)行了整改，并采取一定的隔音措施，但小周仍不滿意。

法院審理

法院受理后，法官進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地勘驗(yàn)，在203房屋屋內(nèi)安靜無聲音時(shí)，使用小周提供的檢測儀檢測聲音約40分貝；303房屋衛(wèi)生間馬桶沖水時(shí)，203房屋衛(wèi)生間內(nèi)聲音最高約49分貝，開門狀態(tài)下相鄰臥室內(nèi)最高分貝約43分貝、關(guān)門最高約39分貝。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，雖然303室房屋衛(wèi)生間沖水時(shí)，在203室房屋的衛(wèi)生間、臥室內(nèi)能聽到一定的流水聲，但兩戶作為上下層相鄰關(guān)系，墻體相連，且所在樓棟已有三十年的房齡，隔音效果不比新房，在日常居住過程中產(chǎn)生一定的噪音也在所難免。

法官說法

根據(jù)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008），居民住宅的環(huán)境噪聲限值晝間為55分貝，夜間為45分貝。雖然現(xiàn)場勘驗(yàn)顯示203室?guī)鶅?nèi)所聽到的最高分貝約49分貝，但該噪聲并非連續(xù)性的、超過必要限度的且造成無法克服的嚴(yán)重影響。因此，小周作為小王相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人，在日常居住、使用不動(dòng)產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)相互給予必要便利或接受合理限制。

“遠(yuǎn)親不如近鄰”，相鄰不動(dòng)產(chǎn)的使用人在合理范圍內(nèi)須負(fù)有一定的容忍義務(wù)。鄰里關(guān)系作為社會(huì)和諧的重要因子，不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)人，在面對(duì)鄰居矛盾時(shí)，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，互相理解、互相包容，共同營造一個(gè)和諧友善的鄰里居住環(huán)境。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

（本文名稱均為化名）

作者：許雅君 洪曉敏

來源：廈門市思明區(qū)法院