人氣長虹，熱愛從不間斷

保利·虹橋和著

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黃金14號線地鐵口約200米

上師大九年一貫制學(xué)校、

上師大附屬幼兒園雙名校在側(cè)

蓄勢騰飛的上虹橋國際社區(qū)價值高地

建面約104—128㎡類一梯一戶精奢宅

550-700W級，新房置業(yè)優(yōu)選

樓王火熱勁銷中，一城爭藏，欲購從速！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-9699-334，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送

近日，上虹橋片區(qū)教育、交通、生態(tài)等多維度配套迎來實質(zhì)性進(jìn)展，區(qū)域價值持續(xù)躍升，理想生活圖景正加速兌現(xiàn)。

上師大公辦九年一貫制學(xué)校前期工作已啟動，概念設(shè)計方案正式出爐，計劃2025年完成項目建議書批復(fù)；WLSA上海國際學(xué)校第三校區(qū)落子上虹橋，預(yù)計2026-2027年投入使用；上海地產(chǎn)以約14.7億摘得上虹橋西區(qū)08-02地塊，成交樓面價約30501元/㎡……這片熱土正迅速成長為宜居宜業(yè)的價值高地。

作為區(qū)域首發(fā)封面作品，保利·虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???坐擁“14號線地鐵口改善紅盤”的硬核實力，疊加滬六條新政利好，成為區(qū)域當(dāng)之無愧的流量擔(dān)當(dāng)。項目即將開放翠影草坪與地庫實景示范區(qū)，全方位呈現(xiàn)國際社區(qū)生活范本，兌現(xiàn)上虹橋大城藍(lán)圖。

（上師大公辦九年一貫制學(xué)校效果圖）

（WLSA上海國際學(xué)校實景圖）

板塊紅利持續(xù)釋放

上虹橋美好藍(lán)圖加速兌現(xiàn)ing

作為長三角一體化與虹橋國際開放樞紐戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點，上虹橋城市更新區(qū)以“三年有樣、五年出形、八年成城”為節(jié)奏高速推進(jìn)，整體規(guī)劃東產(chǎn)西城，功能清晰、產(chǎn)城融合。西區(qū)對標(biāo)古北、碧云，打造新一代國際人文社區(qū)，保利·虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???作為首發(fā)之作，同步享受區(qū)域紅利：

示意圖

1交通能級跨越提升

距14號線封浜站僅約200米，真正地鐵上蓋。作為始發(fā)站，通勤舒適度高，而且距離市中心非常近。同時相較沿線動輒10萬+、20萬+的房價，本項目單價“5”字頭起，質(zhì)價比優(yōu)勢顯著！

示意圖

2.生態(tài)綠意漸成現(xiàn)實

綠野谷：保利虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???約1500米/200畝生態(tài)綠廊正加速建設(shè)，目前示范段已綠意盎然，具備帶客參觀條件，二期建設(shè)前期工作也已啟動，并形成實施方案，計劃年內(nèi)實施；

U型廊：約150畝迎虹湖（規(guī)劃中）；一字川：約1700米濱河水岸（規(guī)劃中）；最美歸家路：城市風(fēng)景一路串聯(lián)（規(guī)劃中），構(gòu)建紐約中央公園般的自然奢享。

示意圖

3.教育高地雛形已現(xiàn)

項目周邊上師大九年一貫制學(xué)校（規(guī)劃中）和上師大附屬幼兒園（規(guī)劃中）已簽約，其中上師大九年一貫制學(xué)校前期相關(guān)工作已啟動，學(xué)校概念設(shè)計方案已出爐，計劃2025年完成項目建議書批復(fù)，預(yù)計開設(shè)45個班級；

WLSA上海國際學(xué)校第三校區(qū)落子上虹橋，或?qū)⒂?026-2027年投入使用，還將引入1所幼兒園（規(guī)劃中），全齡優(yōu)質(zhì)教育矩陣逐步成型；

官方發(fā)布的虹橋國際中央商務(wù)區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃，江橋大學(xué)城規(guī)劃首次曝光，片區(qū)能級再躍遷，將推進(jìn)板塊教育、產(chǎn)業(yè)、人口導(dǎo)等蓬勃發(fā)展。

（上師大公辦九年一貫制學(xué)校概念設(shè)計效果圖）

4.商業(yè)活力多維覆蓋

約1.5公里維樂城、“龍湖歡肆”活力街區(qū)（即將運(yùn)營）；約3.5公里江橋萬達(dá)廣場、南翔印象城MEGA；板塊內(nèi)將打造約1.4萬方社區(qū)商業(yè)（規(guī)劃中）、上虹橋東區(qū)約7.6萬方萬佛寺特色文化商業(yè)街區(qū)（規(guī)劃中），充滿煙火氣的豐富生活延伸，滿足從日常購物到高端消費的全維度需求。

示意圖

陽光草坪景觀示范區(qū)開放在即

全維度演繹國際社區(qū)生活新范式

好的作品，總能靠著自身的產(chǎn)品兌現(xiàn)力，不斷點燃市場的期盼。

9月，保利·虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???將正式開放翠影草坪與地庫實景示范區(qū)，與此前已開放的實景示范區(qū)、架空層鄰里互動空間共同構(gòu)成“全維生活場”，真正實現(xiàn)“所見即所得”。

翠影草坪作為中央花園軸的核心，串聯(lián)起尊享迎廳、水榭林澗、星際樂園、悠活天地等功能空間，將公園生活引入社區(qū)。

（效果圖過程稿）

地下車庫同樣精心打造，質(zhì)感穹頂搭配精裝地下光廳和奢雅入戶大堂，讓每一次歸家都充滿儀式感。

（效果圖）

而在此之前已開放的實景示范區(qū)，早已用實力詮釋了何為非凡之作。百米酒店式落客門庭、超60年樹齡鐵冬青營造的大樹聚場、潘多拉石材雕琢的躺平水院，皆彰顯千萬級豪宅質(zhì)感。

實景圖

從人們的居住習(xí)慣出發(fā)，保利有意識在首層打造成集閱讀、健身、藝術(shù)、兒童活動等功能于一體的全齡樂活天地，讓人們在生態(tài)、開放、便捷的環(huán)境中，重新找回鄰里之間美好社交體驗。

實景圖

硬核產(chǎn)品力

128㎡樓王，重新定義品質(zhì)生活

1.類一梯一戶：尊崇歸家體驗與空間增值

128㎡戶型所在的 7# 樓為小區(qū)樓王，位處社區(qū)中央景觀軸，推窗見園林。類一梯一戶設(shè)計，6-8㎡入戶門廳成 “私人領(lǐng)地”，可做收納、快遞拆包區(qū)等，且公區(qū)不計產(chǎn)證面積，按 5.6 萬/㎡算，相當(dāng)于增值 33-45 萬元，優(yōu)勢顯著。

創(chuàng)意樣板間實拍圖

2.飛機(jī)戶型，合理布局，居住體驗大幅提升

◎經(jīng)典飛機(jī)戶型：臥室分列客廳兩側(cè)，動線合理、空間零浪費，主臥鄰兒童房方便親子陪伴，北側(cè)次臥可改書房或二孩臥室，適配全生命周期需求。

創(chuàng)意樣板間實拍圖

◎真四開間朝南：2024年上海125-130㎡新房僅約9% 做到真四開間朝南，地鐵口4房更少（數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)）。該戶型南向總面寬約13米，遠(yuǎn)超同面積段常見的 10 米面寬，采光視野佳。

創(chuàng)意樣板間實拍圖

◎LDKG一體化：約 40㎡LDKG一體大通廳，成就一家人的歡樂聚場；主臥270°轉(zhuǎn)角飄窗，空間開闊明亮；全屋7大飄窗+開放式陽臺+獨立梯廳，收納升級，讓家庭徹底告別“雜物圍城”！

戶型示意圖

3.精裝與智能：細(xì)節(jié)控的終極滿足

國際品牌精裝已經(jīng)足夠驚艷：廚房配備方太煙灶洗碗機(jī)，衛(wèi)浴選用唯寶臺盆、高儀龍頭和科勒馬桶，中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖三件套全配，演繹高質(zhì)摩登生活。

智能化系統(tǒng)更是碾壓同級：集成語音控制燈光、窗簾、空氣監(jiān)測等功能，配備無接觸歸家系統(tǒng)、梯控聯(lián)動等科技配置，打造智慧生活場景。

創(chuàng)意樣板間實拍圖

示意圖

1）建面約104㎡3房可能是最好的百平米三房之一

建面約104㎡3房，約10.3m的南向面寬，為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感，這個戶型無論從實用性、尺度感，亦或是視野、采光、私密性來說，都做得相當(dāng)優(yōu)秀。

類一梯一戶，解決百平米3房的收納、私密性等問題：

相比其他百平米3房玄關(guān)的逼仄、收納空間少的問題，保利虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???本次所有戶型都做到了類一梯一戶，享全明獨立電梯廳。

這是一個通常出現(xiàn)在千萬級高端住宅中的設(shè)計，且往往小戶型還不舍得用，只留給大戶型。

現(xiàn)在居然出現(xiàn)在了一個總價約600萬的產(chǎn)品中！可以說保利把1500萬級客戶的尊貴感、隱私性給到了保利虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???的客戶。

獨立電梯廳的出現(xiàn)，相當(dāng)于多了一個小廳，大概增加了約6-8㎡空間（注：數(shù)據(jù)為人工測算，可能存在一定偏差），可以用來規(guī)劃擺放收納柜等，其實也變相提高了“得房率”。

南北通透解決通風(fēng)問題：

保利虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???的客餐廳以及廚房一脈相連，中間套也能實現(xiàn)完全的南北通透，出色的空氣流動性能為業(yè)主帶來更加舒適、宜居的居住氛圍。

飛機(jī)戶型帶來的0空間浪費，解決尺度感的問題：

機(jī)戶型還帶來了0走道的優(yōu)勢，室內(nèi)幾乎沒有空間浪費。

這會導(dǎo)致各個空間的尺度感都會更寬綽，尤其是餐廳，可以放一個容納6-8人的餐桌，可供一家人享受天倫之樂。

約10.3米的南向面寬+3房5飄窗1陽臺，解決采光以及收納等問題：

整個戶型三開間朝南，擁有約10.3米的南向面寬，為室內(nèi)帶來了出眾的采光面和尺度感。

3房5飄窗1陽臺的設(shè)計更是最大程度的拓展了整個空間的視野，再搭配玄關(guān)柜、餐邊柜、櫥柜、鏡柜等多重收納空間。

整個戶型不管是實用性、尺度感、視野、采光還是私密性上都做的無懈可擊，真正以約600萬的價格就能享受到千萬級豪宅般的生活體驗。

當(dāng)然，保利虹橋和著售樓處電話：400-9699-334【官網(wǎng)】???這樣的“完美”也促使了項目一期此爆款戶型的熱銷，短期內(nèi)就迅速售罄。二期的入市幾乎可以說的不爭必然錯過！抓緊！