金九月來(lái)襲，從上月月底開(kāi)始就能發(fā)現(xiàn)樓市的頻頻動(dòng)作，一周放量上千套房源，直接讓金九開(kāi)始就不缺選擇。

回到住宅市場(chǎng)來(lái)看，前幾個(gè)月哪個(gè)房企賣(mài)得好、哪些樓盤(pán)去化高，接下來(lái)想必也會(huì)成為購(gòu)房者重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。而今天，結(jié)合最新出爐的房企榜單，一起來(lái)看看變化吧！

TOP5保持穩(wěn)定

越秀、天地源趕上來(lái)了

就最新公示的西安TOP20房企榜單來(lái)看，TOP5房企保利、鐵建、綠城、招商、金茂銷售額不相上下，十分穩(wěn)定。

丨前八月西安房企銷售榜TOP10

同時(shí)需要注意單月銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，保利和中國(guó)鐵建兩家房企以超10億的銷售額穩(wěn)坐前二。相較于上月榜單數(shù)據(jù)來(lái)看，綠城單月銷售數(shù)據(jù)略微下滑，從單月10億銷售額變?yōu)閱卧?.2億。

丨房企單月銷售額排行

當(dāng)然我們（公眾號(hào)：四海為家）看到銷售公示平臺(tái)的數(shù)據(jù)后，不難發(fā)現(xiàn)8月僅有錦海棠和春月風(fēng)華兩盤(pán)供應(yīng)了不到200套房源，這自然分化了銷售數(shù)據(jù)。不過(guò)要注意，接下來(lái)綠城的四“朵”花即將陸續(xù)入市，再加上目前超10盤(pán)在售，是否反超成為全年銷冠，值得關(guān)注。

而保利目前西安在售的主力項(xiàng)目5個(gè)貢獻(xiàn)出11.4億的單月銷售額，8月單盤(pán)TOP10直接上榜三個(gè)，保利天珺、保利云谷和著、保利未央璞悅?cè)P(pán)共計(jì)前八個(gè)月賣(mài)了54.5億，直接占據(jù)保利整體銷售額的65%。

目前來(lái)看熱銷的兩盤(pán)以云谷和著和未央璞悅為主，一個(gè)位于融合區(qū)一個(gè)位于未央的重點(diǎn)發(fā)展板塊，產(chǎn)品力+性價(jià)比+周邊資源優(yōu)勢(shì)，也是吸引了不少置業(yè)目光。

除了TOP5之外，能看到越秀和天地源兩家房企追趕上來(lái)，名次均向前。越秀趕超萬(wàn)科成為第8、天地源連跳2名，從14名到8月的12名，雖然目前天地源在售項(xiàng)目不算太多，但從單盤(pán)TOP20數(shù)據(jù)來(lái)看，高新宸樾13.9億的銷售額，一月單盤(pán)猛增1.9億，也成為這家房企排名升級(jí)的原因之一。

從房企榜單轉(zhuǎn)移到單盤(pán)榜單來(lái)看，不出意外8月的單盤(pán)銷冠是金茂璞逸東方，超越了之前招商西安璽的數(shù)據(jù)，此外金茂雙子同時(shí)上榜TOP5，也能看到金茂在產(chǎn)品、擇址等多方面確實(shí)是受到市場(chǎng)認(rèn)可。

而在排名靠前的房企以及名次升級(jí)的房企外，西安融投這家房企也需要保持關(guān)注，一方面從浐灞、未央兩區(qū)的TOP5單盤(pán)銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，融投的項(xiàng)目均在列，并且連續(xù)多月上榜，這就能發(fā)現(xiàn)企業(yè)的實(shí)力。

而我們（公眾號(hào)：四海為家）也了解到這家房企位于浐灞三角洲的新盤(pán)譽(yù)璟臺(tái)也即將在四季度亮相，臨近西安序卻打造高性價(jià)比產(chǎn)品，也讓人期待值拉滿。

港務(wù)·CID在售盤(pán)分布多

新盤(pán)先看這4區(qū)域

榜單的各種信息之外，對(duì)購(gòu)房者來(lái)講，一方面是上榜項(xiàng)目的信息，另一方面大家也對(duì)上榜房企的項(xiàng)目信息有所關(guān)注。這些樓盤(pán)都分布在哪，在售、待售比例如何？我們（公眾號(hào)：四海為家）也給大家統(tǒng)計(jì)出來(lái)。

先來(lái)看在售項(xiàng)目，TOP20房企共計(jì)有66個(gè)主流在售盤(pán)，分布在16個(gè)區(qū)域，這里我們（公眾號(hào)：四海為家）將高新和浐灞國(guó)際港按照區(qū)域進(jìn)行了分類，方便大家更好鎖定板塊。

目前來(lái)看，港務(wù)和CID在售盤(pán)分布多，共計(jì)26盤(pán)，高科地產(chǎn)、綠城和中國(guó)鐵建三家房企的項(xiàng)目較多。

而新房端，TOP20房企目前在航天、經(jīng)開(kāi)、蓮湖、曲江大明宮暫無(wú)新盤(pán)推出，而這幾個(gè)區(qū)域此前我們（公眾號(hào)：四海為家）也提到，蓮湖目前新盤(pán)均以民企為主，航天目前暫無(wú)新盤(pán)推出，而經(jīng)開(kāi)的國(guó)企主要是經(jīng)發(fā)集團(tuán)，目前暫未上榜TOP20，而是位居24位。

就TOP20房企的新盤(pán)來(lái)看，港務(wù)最多，此外就是浐灞、CID和軟新，因此如果關(guān)注TOP20房企的新盤(pán)，看這4個(gè)區(qū)域。

而融合區(qū)目前本身就只有兩盤(pán)，除了在售的保利云谷和著外，馬上也將開(kāi)放示范區(qū)，感興趣的朋友可以關(guān)注起來(lái)啦。

需要注意，在選擇置業(yè)板塊和房企項(xiàng)目的過(guò)程中，品牌房企聚集度高的區(qū)域雖然不敢說(shuō)價(jià)值潛力100%，但房企的聚集度高也說(shuō)明了他們對(duì)區(qū)域現(xiàn)在價(jià)值和后勁的認(rèn)可，同時(shí)諸多品牌房企布局在一個(gè)區(qū)域，所帶來(lái)的產(chǎn)品升級(jí)和產(chǎn)品品質(zhì)也會(huì)更快更高，這也就意味著后期居住舒適度和氛圍等會(huì)更好。

當(dāng)然除了上榜的房企外，也有不少房企由于推售節(jié)點(diǎn)、在售&待售項(xiàng)目量不多，因此暫未上榜，所以要提醒大家，上榜房企的銷售數(shù)據(jù)確實(shí)體現(xiàn)了企業(yè)的實(shí)力和銷售業(yè)績(jī)，但買(mǎi)房仍要綜合考慮。

區(qū)域價(jià)值潛力、資源配套的兌現(xiàn)速度和產(chǎn)品本身的設(shè)計(jì)及性價(jià)比都很重要，要知道在存量周期較長(zhǎng)的大背景下，買(mǎi)房可以選擇的機(jī)會(huì)很多，重要的是如何選擇。

如果買(mǎi)房遇到糾結(jié)的情況，也別慌，關(guān)注四海為家，或在文末掃碼添加小助手微信，說(shuō)出你的需求和預(yù)算，我們也會(huì)第一時(shí)間為你帶來(lái)更準(zhǔn)確、更合適的置業(yè)選擇！