8月，杭州新房市場活躍度明顯提高，成交量的快速攀升，全市415個項目成交商品房4231套，約為上月的1.5倍，與去年同期相比實現(xiàn)了24.70%的增長；但價格方面存在一定的下行壓力，成交均價27909元/㎡，環(huán)比下跌4.07%，同比下滑11.67%。

分物業(yè)類型來看，普通住宅成交2575套，成交均價為32777元/㎡，環(huán)比上漲3.98%。177個實現(xiàn)成交的項目中，56個成交均價環(huán)比上漲，51個成交均價環(huán)比下跌。其中，時舟里成交量較多，為283套；奧映鳴翠府成交均價較高，為86978元/㎡。

別墅成交297套，成交均價為42469元/㎡，環(huán)比上漲11.65%。63個實現(xiàn)成交的項目中，21個成交均價環(huán)比上漲，16個成交均價環(huán)比下跌。其中，綠城溪徑恒廬成交量較多，為60套；和家園璽園成交均價較高，為94976元/㎡。

酒店式公寓成交629套，成交均價為23738元/㎡，環(huán)比下跌11.07%。其中，星輝時光城成交量較多，為342套；信達中心|杭州壹號院成交均價較高，為84721元/㎡。

辦公和商業(yè)方面，8月杭州全市共成交辦公房源207套，成交均價17651元/㎡，環(huán)比下跌19.21%。其中，杭州中心成交均價較高，為61983元/㎡；商業(yè)方面，成交房源523套，成交均價19107元/㎡，環(huán)比下跌24.61%。其中，柳浪東苑成交均價較高，為145686元/㎡。

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《2025年8月杭州一手房成交均價大全》

重要提示：樓盤成交均價環(huán)比波動或因成交房源差異，具體房價走勢請以項目實際情況為準！

【普通住宅篇】

【別墅篇】

【酒店式公寓篇】

【辦公篇】

【商業(yè)篇】

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