星標?選址960，第一時間收獲最新推送中關村（朝陽）工業(yè)AI產業(yè)園AI Space人工智能產業(yè)園新元科技園懷柔智能傳感器科技園懷柔未來材料產業(yè)園

作者 I 宋溪 選址960

全文5255字，約需4分鐘

所謂特色產業(yè)園，是指具備用地集約化、產業(yè)特色化、布局鏈條化、集群生態(tài)化、管理精細化、發(fā)展統(tǒng)籌化等特征，強調耐心、決心和定力的集群式產業(yè)園。

2022年，為強化高端產業(yè)引領功能，北京市科委、中關村管委會開始系統(tǒng)謀劃標桿型高品質特色科技園區(qū)。

截至2024年底，北京共建成40家中關村特色產業(yè)園，建成面積超1700萬平方米，在建面積超1200萬平方米，整合企業(yè)5000余家，包含50+獨角獸企業(yè)、200+上市公司，總營收規(guī)模超1萬億，產業(yè)涵蓋人工智能、未來通信、具身智能機器人、細胞基因治療等14個未來行業(yè)，力求醞釀出新的產業(yè)“核爆點”。

近日，北京市科委、中關村管委會啟動第三批“中關村特色產業(yè)園”名單。新一批北京特色產業(yè)園在哪里、涵蓋了哪些產業(yè)、具有哪些特色、未來將形成什么規(guī)模？

制圖：選址960 數(shù)據來源：北京科委、中關村管委會公告

01 中關村（海淀）具身智能創(chuàng)新產業(yè)園

中關村（海淀）具身智能產業(yè)園位于海淀東升科技園三期，地處海淀區(qū)人工智能創(chuàng)新街區(qū)東部，3公里黃金半徑內有清華、北大、北航等30多所知名高校，以及中科院、智源研究院、通用人工智能研究院等100多家科研院所和前沿機構。

園區(qū)占地5.9萬平方米，總建筑面積25.4萬平方米，由A、B、C座三棟樓組成，，同時開放周邊近10萬平方米公園綠地，作為具身智能室外測試訓練場。

截至今年3月底，園區(qū)入駐企業(yè)有達闥機器人、羅森博特、中科創(chuàng)達、美芯晟等，整體出租率已達三成。

中關村（海淀）具身智能產業(yè)園

根據北京海淀消息，入園企業(yè)享有百億產業(yè)基金池、1.5%政策貼息和融資擔保、以及租金減免、人才服務、子女教育等助企政策。

02 中關村（海淀）國際機器人產業(yè)園

中關村（海淀）國際機器人產業(yè)園由中關村溫泉科技園升級而來，目標定位為打造中國版“硅谷”生態(tài)。

園區(qū)同樣于今年3月中關村論壇期間掛牌，總規(guī)劃面積近100萬平方米，分三期建設。其中三期項目建筑總面積約38萬平方米。

據悉，該園區(qū)以具身智能、鴻蒙生態(tài)系統(tǒng)和國產集成電路為核心產業(yè)，致力于打造國際智能產業(yè)生態(tài)圈，是北京市14個世界級先進園區(qū)之一。

中關村（海淀）國際機器人產業(yè)園

03 中關村AI北緯社區(qū)

中關村AI北緯社區(qū)是海淀區(qū)針對人工智能企業(yè)，推出的零租空間，目前已經啟動招募。

該項目定位于建設“全球頂級人工智能生態(tài)圈”，位于中關村西北旺科技園一期內，緊鄰故宮博物院北院區(qū)、翠湖濕地公園和海淀大悅城，隔壁是超10000p智算規(guī)模的北京人工智能公共算力平臺，總規(guī)劃面積超10萬平方米，目前首期6萬平方米已經開放。

根據北京海淀信息，入駐企業(yè)可享受最高三年全免的優(yōu)質產業(yè)空間，以及周邊千套人才公寓的保障，享受企業(yè)孵化加速、人才服務、產業(yè)政策等一站式服務。

中關村AI北緯社區(qū)

04中關村科學城AI數(shù)字能源產業(yè)園

信息顯示，中關村科學城AI數(shù)字能源產業(yè)園即為中關村科學城東升科技園·海開園。

園區(qū)總建面24萬方，構建以“AI+能源基礎軟硬件研發(fā)測試平臺”為核心的技術融合創(chuàng)新體系，為企業(yè)提供從創(chuàng)新研發(fā)、概念認證、成果轉化到應用推廣的全流程服務，推動AI數(shù)字能源產業(yè)創(chuàng)新升級和融合發(fā)展，打造數(shù)據共享、能源高效、綠色友好、開放互動的地區(qū)數(shù)字能源新生態(tài)。

05 中關村（朝陽）工業(yè)AI 產業(yè)園

除了具身智能產業(yè)園、國際機器人產業(yè)園，在2025年中關村論壇期間，亮相并啟動運營的還有中關村（朝陽）工業(yè)AI產業(yè)園。

中關村（朝陽）工業(yè)AI產業(yè)園定位為國內首個專注“人工智能+工業(yè)”的特色園區(qū)，位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋地區(qū)，以電子城·國際電子總部為核心載體，總規(guī)劃面積約52萬平方米，分三期實施，首期14萬平方米已經交付。

朝陽區(qū)計劃以該產業(yè)園為支點，推動傳統(tǒng)制造業(yè)的數(shù)字化智能化轉型。

06 朝陽未來顯示產業(yè)園

朝陽未來顯示產業(yè)園由京東方開發(fā)和運營，于今年7月在2025全球數(shù)字經濟大會上揭牌并啟用。

園區(qū)位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路10號，以京東方旗下UPB恒通國際商務園為基礎載體，總建筑面積31萬平方米，目的是聚焦“AI+新型顯示”，推動AI與虛擬顯示融合創(chuàng)新。

目前，園區(qū)已磁吸索尼、中聯(lián)超清、愛德萬測試等產業(yè)鏈核心企業(yè)及400余家生態(tài)伙伴。

恒通國際商務園

07 AI Space人工智能產業(yè)園

AI Space人工智能產業(yè)園8月剛剛開園。

園區(qū)位于朝陽區(qū)望京東路1號望京數(shù)字創(chuàng)意園，毗鄰中關村朝陽園、阿里巴巴北京總部，總建筑面積約52.85萬平方米，以場景為驅動，聚焦AI+應用，推動朝陽區(qū)人工智能產業(yè)創(chuàng)新生態(tài)建設。

08 中關村虛擬現(xiàn)實產業(yè)園

中關村虛擬現(xiàn)實產業(yè)園位于石景山魯谷東街大正創(chuàng)想廣場，毗鄰地鐵1號線八寶山站，由石景山壓力容器廠騰退改造而成。

園區(qū)2019年6月開工，總建筑面積約4萬平方米，分為A、B、C三座，2020年11月份投入使用，目前園區(qū)入住率達9成，入駐企業(yè)有虛擬動點、絲路視覺、燧光科技，中科人居等上下游企業(yè)約家約58家，其中VR/AR企業(yè)占比超80%。

值得關注的是，該園區(qū)針對虛擬現(xiàn)實企業(yè)特性保留了原有廠房層高、單位面積大的特點，并設計了120-130瓦/平米的供電量。

虛擬現(xiàn)實產業(yè)園內景

09 北京天壇智能醫(yī)工產業(yè)園

北京天壇智能醫(yī)工產業(yè)園位于天壇醫(yī)院西側，豐臺區(qū)辛路6號院，2024年5月揭牌并啟用。

園區(qū)以鼎業(yè)未來健康產業(yè)園為核心區(qū)，建筑面積22.5萬平方米，入駐企業(yè)產業(yè)定向為腦健康、醫(yī)療機器人、高端器械、數(shù)字醫(yī)學等，遠期目標為覆蓋周邊半徑三公里約100萬平方米的產業(yè)空間，推動智能藥物研發(fā)、醫(yī)療機器人、智能診療等領域前沿技術從實驗空間走到產業(yè)空間。

目前園區(qū)入駐有北京健嘉康復醫(yī)院、首科醫(yī)谷、天壇國際腦健康中心、西門子醫(yī)療平臺天、首都醫(yī)科大學—豐臺區(qū)聯(lián)合創(chuàng)新轉化中心等。

鼎業(yè)未來健康產業(yè)園

10 海格通信·北京產業(yè)園

海格通信·北京產業(yè)園由廣州無線電集團有限公司旗下海格通信開發(fā)，定位為通信導航產業(yè)研制基地，于2019年8月全面投入運營。

園區(qū)位于豐臺區(qū)五圈南路，屬于中關村豐臺園三期核心區(qū)，占地面積2.6萬平方米，總建筑面積約為10萬平方米，地上11層，地下3層，入選中國寫字樓行業(yè)“十大金地標”，入駐企業(yè)深度聚焦北斗導航與位置服務、軍用/民用無線通信、航空航天電子、網絡安全與空間信息應用等。

海格通信·北京產業(yè)園

11 中關村（昌平）智能眼科醫(yī)工產業(yè)園

中關村（昌平）智能眼科醫(yī)工產業(yè)園位于昌平新城東區(qū)南邵組團，與昌平生命谷產業(yè)基地、國際醫(yī)療器械城東區(qū)一路之隔，2024年四季度試運營。

據悉，園區(qū)采用“邊建設、邊投用”模式，總規(guī)劃22.6萬平方米，定位為“眼科+醫(yī)工”垂直賽道，簽約企業(yè)有T國產龍頭圖湃醫(yī)療、愛博醫(yī)療、諾華制藥、至真科技、康視科潤、啟旌醫(yī)療等，已投用園區(qū)出租面積去化達 65%。

中關村（昌平）智能眼科醫(yī)工產業(yè)園

12 中關村（昌平）合成生物制造產業(yè)園

中關村（昌平)合成生物制造產業(yè)園位于昌平區(qū)未來科學城“能源谷”核心區(qū)，與生命科學園“生命谷”形成U型聯(lián)動創(chuàng)新走廊。2024年1月揭牌成立。

園區(qū)總體規(guī)劃29萬平方米，含研發(fā)孵化、中試加速、高端制造、總部辦公四大功能區(qū)，年底前15萬平方米的起步區(qū)將全面開園。

根據了解，合園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、美麗健康、農業(yè)食品、生物基材料、生物能源五大方向，擬吸引一批高成長性、創(chuàng)新力強的合成生物制造項目轉化落地，搶占產業(yè)新賽道。

中關村（昌平)合成生物制造產業(yè)園

13 昌發(fā)展新元應用光學產業(yè)園

昌發(fā)展新元應用光學產業(yè)園即昌發(fā)展集團旗下新元科技園。根據昌發(fā)展介紹，園區(qū)憑借在應用光學領域的突出產業(yè)集聚與創(chuàng)新服務能力，獲得此稱號。

公開資料顯示，新元科技園位于昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)昌平路97號，占地面積8萬平方米，總建筑面積約13.2萬平方米，由4棟標準化廠房、1棟科研樓、1棟總部辦公樓及配套公寓和商業(yè)組成，2014年完成全部建設并全面開園。

園區(qū)聚焦應用光學、3D打印等產業(yè)方向，吸引企業(yè)有昂坤視覺、大成國測、三清互聯(lián)等155家，產業(yè)集聚度達80%。

14 中關村（大興）生物醫(yī)用材料產業(yè)園

中關村（大興）生物醫(yī)用材料產業(yè)園位于中關村大興醫(yī)藥基地科技創(chuàng)新中心2期，毗鄰醫(yī)療器械園、華潤產業(yè)園等產業(yè)載體，2024年第四季度首批投用。

園區(qū)總建筑面積10.7萬平方米，7棟建筑通過連廊相連，重點打造了專業(yè)孵化、科技服務、配套服務三大核心功能。

目前已落地或在談企業(yè)20余家，包括北京鞍石生物科技股份有限公司、北京普林邁德醫(yī)工交叉實驗室有限公司等。

中關村（大興）生物醫(yī)用材料產業(yè)園

15 中關村（大興）國際核酸藥物產業(yè)園

中關村（大興）國際核酸藥物產業(yè)園是華潤集團布局生物醫(yī)藥領域的首個專業(yè)園區(qū)，以核酸藥物為主導產業(yè)。

目前已簽約18家企業(yè)，包括科技部和北京市政府共建的醫(yī)療成果孵化基地1家、北京市首個國際核酸藥物創(chuàng)新中心共性技術平臺，以及藝妙醫(yī)療、貝來藥業(yè)、恩澤康泰等領軍企業(yè)細分成果。

中關村（大興）國際核酸藥物產業(yè)園

16 金隅高新產業(yè)園

金隅高新產業(yè)園坐落于南六環(huán)與京開高速交會處，與大興生物醫(yī)藥基地僅一路之隔。

園區(qū)由國內第一家生產加氣混凝土產品企業(yè)空間改造而成，占地面積31萬平方米，總建筑面積約27.8萬平方米，目前三期建設均已完成。

至2024年底簽約入駐企業(yè)有思銳智能、博洛尼、卓翼智能、恒鋒偉業(yè)等，目標是打造成具有較強競爭力的硬科技中試轉化特色產業(yè)園區(qū)。

金隅高新產業(yè)園

17 設計小鎮(zhèn)智匯園

設計小鎮(zhèn)智匯園位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)云杉路2號院，北臨城市綠心森林公園，2016年開始亮相，是北京城市副中心唯一擁有“中關村”招牌的市級特色園。

園區(qū)總占地面積169畝，規(guī)劃建筑規(guī)模30萬平方米，以建筑設計、景觀設計、元宇宙、綠色能源、智庫咨詢、城市科技等為主導產業(yè)，配套希爾頓酒店、高端公寓等，目前已匯聚49家辦公企業(yè)，包括京東方藝云、萬勛科技、智殷機器人、玉尊源、交研智慧、德火科技等。

設計小鎮(zhèn)智匯園

18 中關村（房山）智慧醫(yī)工產業(yè)園

中關村（房山）智慧醫(yī)工產業(yè)園位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)北京高端制造業(yè)基地——京東方生命科技產業(yè)基地一期，于今年3月在中關村論壇上揭牌。

根據承建今年1月份報道，一期項目建筑面積15.9萬平方米，是2020年北京市“3個100”和“城南行動計劃”中的重點工程，也是京東方集團在房山區(qū)打造的“中國醫(yī)工硅谷”，據悉，項目建成后將承接北京京東方生命科技產業(yè)基地“研產用”的功能定位，成為前沿技術研發(fā)和產品孵化的中心，助力智慧醫(yī)工事業(yè)發(fā)展。

另外，京東方生命科技產業(yè)基地二期項目即其在房山打造的京東方數(shù)字醫(yī)院，總建筑規(guī)模達22萬平方米，預計2026年建成。

19 海創(chuàng)城國際智創(chuàng)園（HICOOL產業(yè)園)

根據中關村順義園介紹，海創(chuàng)城國際智創(chuàng)園（HICOOL產業(yè)園）是順義海創(chuàng)城核心區(qū)的起步建設區(qū)，總建筑面積12.1萬平米。

目前園區(qū)總入駐企業(yè)47家，其中相關主導產業(yè)方向的企業(yè)45家。

HICOOL產業(yè)園

20 北京環(huán)普國際科創(chuàng)園

環(huán)普國際科創(chuàng)園同樣位于順義。

北京環(huán)普國際科創(chuàng)園是普洛斯集團成員，地處北京首都國際機場臨空經濟區(qū)，項目建筑總面積20萬平方米，由7棟單體排列而成，定位于智能網聯(lián)、互聯(lián)網及科技研發(fā)、航空服務、高端服務等重點行業(yè)，吸引了寶馬亞洲研發(fā)中心、滴滴創(chuàng)新中心等近110余家國內知名企業(yè)入駐。

北京環(huán)普國際科創(chuàng)園

21 中關村（京西）人工智能科技園

中關村(京西)人工智能科技園是門頭溝區(qū)人民政府和中關村發(fā)展集團聯(lián)合打造的“兩區(qū)”重點項目，自2023年開始已連續(xù)三年列入北京市3個100重點工程，總投資100億元。

園區(qū)總規(guī)劃建設面積80萬平方米，一期建設約31萬平方米，聚焦人工智能產業(yè)領域，重點發(fā)展智能制造、智能醫(yī)療、智能視聽、智能教育、智能文旅、智能機器人和智能交通七大細分產業(yè)。

今年5月28日，總建筑面積31萬平方米的中關村（京西）人工智能科技園一期正式竣工。

中關村(京西)人工智能科技園

22 懷柔智能傳感器科技園

該園區(qū)由原福田廠區(qū)轉型而來，規(guī)劃打造形成集研發(fā)、中試、生產于一體的科研成果轉化示范區(qū)，總占地面積16.51萬平方米，建筑面積28.11萬平方米。

園區(qū)重點圍繞6/8寸MEMS晶圓中試線、微納系統(tǒng)集成與測試平臺等開展建設，旨在構建國際化的硬科技孵化器與創(chuàng)新企業(yè)加速器。通計劃五年內引進和培育30家左右硬科技企業(yè)，打造產業(yè)發(fā)展新高地和區(qū)域經濟新引擎。

23 懷柔未來材料產業(yè)園

懷柔未來材料產業(yè)園由中國有研科技集團有限公司投資建設，聚焦特種有色金屬新材料、新能源材料和檢驗測試等重點方向。

園區(qū)占地240畝，總建筑面積12.59萬平方米，現(xiàn)已入駐20余家科技創(chuàng)新服務和高技術產業(yè)公司，擁有有色金屬結構材料全國重點實驗室、智能傳感功能材料全國重點實驗室等9個國家級科技創(chuàng)新平臺，致力發(fā)展成為特種有色金屬新材料，新能源材料和測試評價、傳感器等方向的專業(yè)化特色園區(qū)。

24 農業(yè)中關村合成生物產業(yè)園

農業(yè)中關村合成生物產業(yè)園目前詳情暫未有明確信息顯示。

不過，《前線》雜志中關于“建設農業(yè)中關村的平谷實踐”話題中談到，推動合成生物制造產業(yè)發(fā)展，打造北京農業(yè)食品合成生物創(chuàng)新中心等農業(yè)科技成果轉化平臺，國食合創(chuàng)合成生物育新基地入選全市首批未來產業(yè)育新基地創(chuàng)建名單。

公開資料顯示，“國食合創(chuàng)合成生物育新基地”去年12月在平谷落地，該基地圍繞農業(yè)中關村建設，布局農業(yè)食品合成生物學關鍵核心技術攻關，構建覆蓋研發(fā)、概念驗證、中試、孵化、產業(yè)化等產業(yè)發(fā)展全生命周期的綜合性培育平臺，致力于打造合成生物產業(yè)開放合作的創(chuàng)新生態(tài)。