8月底，克爾瑞和中指院先后公布了TOP房企銷售業(yè)績(jī)

兩個(gè)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果有些出入，但趨勢(shì)一致——

8月，百強(qiáng)房企合計(jì)銷售業(yè)績(jī)環(huán)比跌；1-8月累計(jì)銷售業(yè)績(jī)同比跌

具體到8月各個(gè)一二線城市的新建商品住宅市場(chǎng)，如下：

北京，成交2733套，環(huán)比+6.2%，同比-12.1%

上海，成交1748套，7月成交2722套

廣州，網(wǎng)簽37.6萬㎡，7月網(wǎng)簽43.8萬㎡

深圳，網(wǎng)簽2130套，環(huán)比-20%，同比-34%

南京，成交19.53萬㎡，環(huán)比-5.70%，同比-34.58%

鄭州，成交20.84萬㎡，環(huán)比-37.1%

杭州，成交2624套，7月成交2015套

成都，成交87.4萬㎡，7月成交約70萬㎡

其他的數(shù)據(jù)，要么查不到，要么不保真，就不再說了，等國(guó)家統(tǒng)計(jì)局8月份的70城數(shù)據(jù)出來后再聊。

樓市從2016到2023上半年是一個(gè)階段，從2023年下半年開始是另一個(gè)階段；

這兩個(gè)階段叫做是波峰和波谷。

2016-2023年那個(gè)階段，毫無疑問是繁榮的，房地產(chǎn)以債務(wù)驅(qū)動(dòng)為核心，轟轟烈烈地開始了一場(chǎng)“造富運(yùn)動(dòng)”，房子是工具，資金是杠桿，上午買入下午賣出輕輕松松賺幾十上百萬。

2023年之后，泡沫碎了一地！

留下的，是爛尾樓的一地雞毛，和高位站崗買家資不抵債的負(fù)擔(dān)。

賠錢的顯而易見，賺錢的大約只有兩個(gè)參與者，一個(gè)是房企們，一個(gè)是你懂的。

別看房企們現(xiàn)在一個(gè)接一個(gè)的化債，實(shí)際上他們賺的錢，不少。

只不過三個(gè)鍋蓋七口鍋，后面的鍋，糊了。

房地產(chǎn)老板們賺錢的時(shí)候，歌舞團(tuán)愛馬仕皮帶加私人飛機(jī)；房地產(chǎn)開始走下坡路的時(shí)候，一個(gè)接一個(gè)地潤(rùn)了。

現(xiàn)在問題來了：除了恒大的老二夏海鈞外，還有哪些已經(jīng)潤(rùn)到美國(guó)的地產(chǎn)老板和高管呢？

整理媒體公開信息，如下：

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房企賠錢債主扛，國(guó)內(nèi)賺錢國(guó)外花。事情大概就是這個(gè)樣子。

大家看看就好！