阜陽(yáng)首個(gè)

真正意義上的第四代住宅

規(guī)劃批前出爐

雙清灣壹號(hào)

規(guī)劃10棟21-24F高層產(chǎn)品

批前公示

2025年9月11日，通過(guò)阜陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局平臺(tái)獲悉，阜陽(yáng)城南新區(qū)一新盤(pán)規(guī)劃批前公示出爐。

公示內(nèi)容：

雙清灣壹號(hào)，由阜陽(yáng)中金投四代住房置業(yè)發(fā)展有限公司投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目位于阜陽(yáng)市城南新區(qū)潤(rùn)河路南側(cè)、廣潁路東側(cè)。

擬規(guī)劃10棟21-24F的第四代高層產(chǎn)品，規(guī)劃總用地面積47715m2，總建筑面積153300m2（其中地上建筑面積124830m2，地下建筑面積28470m2）。

其中：

21F：7#、8#

24F：1#、2#、3#、5#、6#、9#、10#、11#

從公示圖可知，項(xiàng)目設(shè)置東西兩個(gè)人行及出行出入口，分別在廣潁路和林潁路上，另外南側(cè)文化路上設(shè)置托育服務(wù)入口。

項(xiàng)目同步設(shè)有下沉式庭院布局，后期大多以會(huì)所形式來(lái)呈現(xiàn)。結(jié)合后期售樓處公開(kāi)，會(huì)所大概率也會(huì)同步對(duì)外展示的，至于會(huì)所打造如何？敬請(qǐng)期待！

根據(jù)圖中可知，3號(hào)樓為本小區(qū)的核心位置，可稱(chēng)之為樓王，擁有超大樓間距及寬闊的視野。其次，單體規(guī)劃來(lái)看，相比其他樓也別具一格，至于面積上規(guī)劃，大概率以大戶(hù)型為主，至于設(shè)置建面多少，歡迎大家來(lái)猜一下？

地塊回顧

雙清灣壹號(hào)項(xiàng)目，在2025年5月21日由阜陽(yáng)中金投四代住房置業(yè)發(fā)展有限公司溢價(jià)競(jìng)得。

成交總價(jià)：2.26億元

成交單價(jià)：316萬(wàn)元/畝

樓面價(jià)：2370元/m2

溢價(jià)率：0.32%

地塊的成交上也是曲折的，還好最終成交了。也是阜陽(yáng)首個(gè)真正意義上的第四代住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，雖說(shuō)建投觀宸規(guī)劃也有，不能準(zhǔn)確反映四代宅的情況。

回到地塊位置來(lái)說(shuō)，地處城南新區(qū)核心板塊，周邊擁有完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等配套。

更多信息，點(diǎn)擊下方鏈接了解：

【雙清灣壹號(hào)】阜陽(yáng)這個(gè)第四代住宅試點(diǎn)案名出爐！

316萬(wàn)元/畝成交！阜陽(yáng)再落第四代住宅試點(diǎn)用地！

阜陽(yáng)首個(gè)真正意義上的第四代住宅，后期呈現(xiàn)如何？這邊暫時(shí)還要打個(gè)問(wèn)號(hào)？

從規(guī)劃批前上看，設(shè)計(jì)比較大膽前衛(wèi)，由于未公示項(xiàng)目效果圖，筆者這邊也過(guò)多做解讀。但不變的是，四代住宅是擁有“空中庭院”、“垂直森林”、“零公攤”等特點(diǎn)的，至于雙清灣壹號(hào)呈現(xiàn)如何？

敬請(qǐng)期待！

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