來源：蕪湖該個(gè)

據(jù)蕪湖365淘房二手住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年8月蕪湖市二手住房備案面積約15.93萬m2，備案套數(shù)約1599套。

365淘房數(shù)據(jù)中心 / 制圖

據(jù)365淘房二手房頻道數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年8月，蕪湖市區(qū)二手住房掛牌均價(jià)為10849元/㎡，環(huán)比上月持平。近半年來蕪湖二手房市場(chǎng)掛牌價(jià)走勢(shì)較為平穩(wěn)。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

從區(qū)域分布來看，蕪湖主城三大區(qū)域8月掛牌均價(jià)如下：
鳩江區(qū)掛牌均價(jià)10459元/㎡，環(huán)比上漲1.17%；

弋江區(qū)掛牌均價(jià)11248元/㎡，環(huán)比下降0.79%；

鏡湖區(qū)掛牌均價(jià)10975元/㎡，環(huán)比微降0.03%。

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

今年以來，蕪湖二手房市場(chǎng)正悄然發(fā)生變化，有意思的是，城東、城南一些區(qū)域的房?jī)r(jià)開始出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，特別是新交付的房源更是成為了市場(chǎng)的香餑餑。這種現(xiàn)象的背后，其實(shí)與大批新交付小區(qū)開始陸續(xù)涌入城東城南的二手房市場(chǎng)密切相關(guān)。

▲偉星·湖山云著項(xiàng)目實(shí)景圖

新小區(qū)的房源因其優(yōu)質(zhì)的居住條件和較新的房齡，正逐漸成為市場(chǎng)的新寵；與此同時(shí)，老城區(qū)的二手房市場(chǎng)面臨著更大的成交壓力。

這種市場(chǎng)格局的轉(zhuǎn)變，不僅影響著當(dāng)前二手房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，也可能預(yù)示著未來蕪湖新房市場(chǎng)的發(fā)展新方向，隨著一批新規(guī)住宅、四代立體住宅等純新盤的陸續(xù)入市熱銷，原先舊的住宅產(chǎn)品因產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)過時(shí)等原因，勢(shì)必會(huì)受到一定沖擊。

▲卓瑞·悅麓華著案場(chǎng)人氣圖

在當(dāng)下愈演愈烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中，房企如果想在市場(chǎng)獲得一席之地，必須主動(dòng)迎合市場(chǎng)需求的變化，積極研發(fā)新一代的住宅產(chǎn)品，提升項(xiàng)目的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

▲長(zhǎng)江序建面約132㎡樣板間實(shí)景圖

根據(jù)365淘房的數(shù)據(jù)顯示，8月份蕪湖多個(gè)熱門二手房小區(qū)掛牌活躍，一批新交付小區(qū)的掛牌量激增，紛紛躋身二手房市場(chǎng)的熱門小區(qū)，我們匯總了蕪湖主城區(qū)150個(gè)熱門小區(qū)的最新掛牌均價(jià)及其環(huán)比漲跌情況，為購房者提供了相應(yīng)市場(chǎng)參考。

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【備注】以下數(shù)據(jù)來源365淘房二手房頻道，每個(gè)小區(qū)價(jià)格以真實(shí)掛牌房源價(jià)格為依據(jù)，結(jié)合房?jī)r(jià)大數(shù)據(jù)分析得出，顯示為小區(qū)月度綜合掛牌均價(jià)。實(shí)際二手房售價(jià)因?yàn)槠鋺粜?、樓層、裝修等不同而售價(jià)不一。以下小區(qū)以各區(qū)域掛牌量為排列順序，掛牌均價(jià)數(shù)據(jù)僅供參考，最終請(qǐng)以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)！（本次數(shù)據(jù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2025年8月1日-2025年8月31日）

鏡湖區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價(jià) 10975元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價(jià) 10978元/㎡
環(huán)比上月 微降↓ 0.03%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

鳩江區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價(jià)10459元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價(jià) 10338元/㎡
環(huán)比上月 上漲 ↑ 1.17%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

弋江區(qū)

2025年8月二手房掛牌均價(jià)11248元/㎡
2025年7月二手房掛牌均價(jià)11337元/㎡

環(huán)比上月 下降 ↓ 0.79%

365淘房數(shù)據(jù)中心/制圖

*僅展示部分小區(qū)

對(duì)于潛在購房者來說，這無疑是一個(gè)需要密切關(guān)注的信號(hào)。在選擇購房區(qū)域和具體房源時(shí)，不僅要考慮當(dāng)前的價(jià)格水平，還要充分權(quán)衡房源的品質(zhì)、周邊配套設(shè)施以及未來的升值潛力。畢竟，房子不僅是一個(gè)居住場(chǎng)所，更是一項(xiàng)長(zhǎng)期的投資。