清晨的陽光總帶著恰到好處的溫柔，穿過保利招商龍譽(yù)花園125㎡大平層的落地窗，在超長橫廳的地板上暈開一層暖光。站在陽臺遠(yuǎn)眺，社區(qū)新中式園林里的草木正舒展著枝葉，晨霧尚未完全散去時，能隱約聽見不遠(yuǎn)處傳來的鳥鳴——這樣的開篇，是住進(jìn)這片北站超核住區(qū)后，日常里最尋常的愜意。

從踏入小區(qū)的那一刻起，“便利”與“舒適”便成了生活的底色。125㎡大平層專屬的“兩梯兩戶”設(shè)計，消解了傳統(tǒng)高層住宅“等電梯”的焦慮，出電梯門便是自家門前的獨(dú)立空間，既能擺放換季的鞋靴與收納柜，又能保障居住的私密性，推門入戶時的儀式感，不知不覺間拉滿了日常的幸福感。

走進(jìn)室內(nèi)，“通透”是最先被感知到的特質(zhì)。作為片區(qū)少見的板式大平層，125㎡戶型做到了真正的南北通透，穿堂風(fēng)從南側(cè)陽臺涌入，經(jīng)過橫廳再從北側(cè)生活陽臺流出，即便是盛夏時節(jié)，不開空調(diào)也能享受到自然的涼爽。超長橫廳更是空間的點睛之筆，客廳與餐廳連為一體，既不會顯得空曠冷清，又足以容納一家人的日常活動——孩子在地毯上搭積木，長輩坐在沙發(fā)上讀報紙，家人圍坐在餐桌旁準(zhǔn)備晚餐，不同場景互不干擾，卻又能隨時共享彼此的陪伴。

四房兩廳兩衛(wèi)的布局，恰好適配了全齡家庭的需求。主臥套間自帶獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，清晨洗漱無需與家人爭搶空間，夜晚卸下疲憊后，在專屬的小天地里就能放松身心；另外三間次臥尺寸適中，無論是作為孩子的書房、老人的休憩室，還是留給親友的客房，都能輕松滿足需求。廚房緊鄰餐廳，操作臺面寬敞，洗、切、炒的動線流暢，即便多人同時在廚房忙碌，也不會顯得擁擠，做好的飯菜轉(zhuǎn)身就能端上餐桌，熱乎氣里滿是生活的煙火氣。

居住的便利，從來不止于室內(nèi)的舒適，更在于出門后的“一步即達(dá)”。從小區(qū)出發(fā)，步行就能抵達(dá)深圳北站，作為亞洲重要的高鐵樞紐，這里年客流量超7000萬人次，無論是周末帶家人去廣州長隆度假，還是工作日去香港西九龍出差，一張高鐵票就能實現(xiàn)“粵港澳生活圈”的便捷。若是在深圳市區(qū)通勤，地鐵4/5/6號線早已開通，2站就能直達(dá)福田、南山核心區(qū)，未來21/22/27/33號線建成后，通達(dá)性還會進(jìn)一步提升，早高峰不用再為“堵在路上”發(fā)愁。

日常購物與休閑的需求，在家門口就能得到滿足。項目一路之隔便是在建的13萬方萬象商業(yè)，未來這里將引入超30家深圳首店與旗艦店，逛街、看展、打卡新潮品牌，下樓就能實現(xiàn)；若想即時采購，周邊的星河COCOCity、紅山6979早已成熟，華南首家且規(guī)模最大的Costco更是“囤貨圣地”，周末推著購物車挑選進(jìn)口食材，或是在紅山6979的西餐廳與朋友小聚，生活的豐富度從不缺選擇。

對于有孩子的家庭來說，“教育無憂”是選擇這里的重要理由。社區(qū)自帶的9班制幼兒園早已開園，孩子在家門口就能上幼兒園，家長不用早起送學(xué)；步行600余米便是深圳外國語龍華學(xué)校，周邊還有深圳市格致中學(xué)民治校區(qū)、玉龍學(xué)校等環(huán)繞，從小學(xué)到高中的12年全齡教育資源，讓家長不用為孩子的升學(xué)過度操心。

醫(yī)療保障的“近而不鄰”，則給了生活更多安心。全市體量最大的三甲醫(yī)院深圳新華醫(yī)院已于2024年12月啟用，華南地區(qū)規(guī)模最大的深圳市兒童醫(yī)院龍華院區(qū)也在同年10月正式運(yùn)營，老人日常體檢、孩子偶有不適，不用再往市區(qū)的大醫(yī)院跑，短距離就能享受到優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，卻又不會被醫(yī)院的嘈雜所打擾，這份“恰到好處”的距離，正是居住舒適度的加分項。

閑暇時的放松，也有足夠的去處。項目周邊環(huán)繞著南園公園、北站中心公園、逸秀公園等5大公園，周末帶孩子去北站中心公園放風(fēng)箏、野餐，或是在白石龍音樂公園聽一場露天音樂會，呼吸著新鮮空氣，看著滿眼的綠意，疲憊感總能被輕易撫平。社區(qū)內(nèi)部的新中式園林更是日常休憩的好去處，步道旁點綴著景觀小品，傍晚時分沿著園林步道散步，聽著風(fēng)吹樹葉的聲音，日子便在這樣的平和里慢慢流淌。

更讓人安心的是，這片居所的“價值感”始終在線。作為雙央企保利與招商聯(lián)合開發(fā)的項目，現(xiàn)樓發(fā)售的屬性讓入住無需等待，產(chǎn)權(quán)明確且無爛尾風(fēng)險，買得放心、住得踏實；而北站超核住區(qū)作為深圳6大總部基地之一，目前已有約240家國家高新技術(shù)企業(yè)、近180家四上企業(yè)入駐，未來還將建成人文場館、總部級商務(wù)群，區(qū)域能級不斷躍升。更關(guān)鍵的是，北站核心區(qū)已無新增住宅用地，目前僅有5宗住宅用地，居住資源“奇貨可居”，對比周邊超核潤府的二手房，還存在約1萬元/㎡的價格倒掛，一手新房的品質(zhì)與簡單的稅費(fèi)構(gòu)成，讓這份居住選擇既滿足當(dāng)下，也兼顧未來。

住進(jìn)保利招商龍譽(yù)花園125㎡大平層的日子，沒有轟轟烈烈的驚喜，卻滿是細(xì)水長流的舒適——從清晨的第一縷陽光，到傍晚的園林晚風(fēng)；從通勤的便捷，到購物的隨心；從孩子的教育，到家人的健康，每一個細(xì)節(jié)都恰到好處，構(gòu)成了理想生活該有的模樣。

（注：數(shù)據(jù)來源于龍華區(qū)政府規(guī)劃文件、深圳市規(guī)劃和自然資源局文件、龍華區(qū)統(tǒng)計局、深圳市交通運(yùn)輸局統(tǒng)計、深圳新聞網(wǎng)、保利置業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)資料及項目實地調(diào)研等）