9月19日，瀘州市出臺(tái)了進(jìn)一步優(yōu)化住房政策措施，涉及購房補(bǔ)貼、惠民消費(fèi)券、公積金政策等多項(xiàng)內(nèi)容。

政策如下

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支持購房消費(fèi)

購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買參與獎(jiǎng)補(bǔ)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的在活動(dòng)名單之內(nèi)的新建商品住房或一手車位（車庫）并完成網(wǎng)簽備案的，給予一次性購房補(bǔ)助，單套房源、單個(gè)車位（車庫）只能享受一次購房補(bǔ)助。在2025年9月20日至2026年6月30日期間，購買新建商品住房的，按建筑面積補(bǔ)助600元/㎡，單套房源補(bǔ)助總額不超過8萬元；符合國家政策生育的多子女家庭按建筑面積補(bǔ)助800元/㎡，單套房源補(bǔ)助總額不超過10萬元。購買一手車位（車庫）的，按1萬元/個(gè)補(bǔ)助。

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發(fā)放惠民消費(fèi)券

購房人（自然人）在中心城區(qū)范圍內(nèi)購買新建商品住房且辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，在2025年9月20日至2026年6月30日期間完成契稅繳納的，參照繳納金額的50%發(fā)放消費(fèi)券。

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用好公積金政策

購買自住住房提取住房公積金，不受家庭住房套數(shù)限制。支持住房公積金“又提又貸”，即支持繳存人在提取公積金支付購房首付款同時(shí)，申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為90萬元，已生育兩個(gè)及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%；單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元，已生育兩個(gè)及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%。

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開展優(yōu)惠促銷

各區(qū)縣在國慶中秋、元旦春節(jié)、五一前后，抓住“金九銀十”、歲末年初等消費(fèi)旺季和節(jié)假日節(jié)點(diǎn)，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展房交會(huì)、團(tuán)購會(huì)、“一站式”購房等形式多樣的展銷活動(dòng)，推出限時(shí)特價(jià)、購房送車位、惠送家具家電裝修等促銷活動(dòng)，“真金白銀”讓利消費(fèi)者。

5

支持以舊換新

國有企業(yè)可通過收購居民二手住房用于保障性住房，促成群眾購買改善性新建商品住房，回購款可委托國有企業(yè)支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用作購買新建商品住房的購房款。2024年1月1日至2025年12月31日期間，對(duì)瀘州市出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在我市重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

6

推行房票安置。

鼓勵(lì)在集體土地拆遷、國有土地上房屋征收、重要地災(zāi)隱患點(diǎn)避險(xiǎn)搬遷、城中村改造、棚戶區(qū)（城市危舊房）改造中，通過發(fā)放房票方式實(shí)施安置。落實(shí)激勵(lì)措施，提升房票安置政策吸引力。

7

強(qiáng)化住房保障

規(guī)范保障性住房管理，建立健全公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房輪候庫。將穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入城鎮(zhèn)住房保障范圍。加大新市民和青年人住房保障力度，鼓勵(lì)各區(qū)縣將一定比例公租房、保障性租賃住房定向供應(yīng)符合條件的快遞小哥、外賣騎手、網(wǎng)約車司機(jī)等新就業(yè)群體。

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盤活存量房源

用好用足保障性住房再貸款、專項(xiàng)債券等政策工具，在堅(jiān)持以需定購、財(cái)政可承受前提下，有計(jì)劃收購存量商品住房用作保障性住房，持續(xù)擴(kuò)大保障性住房供給。對(duì)已竣工驗(yàn)收備案且符合交付使用條件2年的未售產(chǎn)權(quán)車位，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示車位處置方案（公示期30日），在優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需求后仍有剩余產(chǎn)權(quán)車位的，可銷售給非本小區(qū)業(yè)主。

9

優(yōu)化土地供應(yīng)

優(yōu)化商品住宅用地容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等規(guī)劃條件。分類合理調(diào)控新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)。推動(dòng)土地混合開發(fā)利用、用途合理轉(zhuǎn)換，打造與城市功能、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和公共服務(wù)相匹配的好地塊、好地段。積極推廣“交房即交證”工作。

本措施自2025年9月20日起施行，有效期至2026年6月30日，由瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。本措施中有明確時(shí)限的條款，以明確時(shí)限為準(zhǔn)。凡以前規(guī)定與本措施不一致的，按本措施執(zhí)行。相關(guān)政策有交叉重復(fù)的，按照補(bǔ)貼不重復(fù)、就高不就低的原則執(zhí)行。實(shí)施期間，若國家、省出臺(tái)相關(guān)支持政策，按照國家、省新政策執(zhí)行。各縣可參照本措施執(zhí)行。

來源：酒城住建

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編輯：楊大江

校對(duì)：劉莉

審核：許崗