作者 | 傅斯特

在中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)的“超級(jí)聯(lián)賽”中，廣州，是一個(gè)極為獨(dú)特的存在。

作為全球一線(xiàn)城市、千年商都，廣州基本盤(pán)穩(wěn)固，常有令人驚艷的表現(xiàn)，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。

2024年，廣州常住人口凈增15.1萬(wàn)，全國(guó)第二；今年上半年，廣州GDP反擊，增速超過(guò)重慶，外貿(mào)更是狠狠發(fā)力，出口增速高達(dá)25.2%，在十大外貿(mào)城市中堪稱(chēng)一騎絕塵。

然而，經(jīng)濟(jì)社會(huì)底子的堅(jiān)實(shí)與城市敘事的低調(diào)，又往往形成一種令人困惑的反差。

最直觀的體現(xiàn)，是商圈競(jìng)爭(zhēng)力。2024年中國(guó)百?gòu)?qiáng)商圈榜單上，上海獨(dú)占14席，成都拿下8席，而廣州僅占4席。

天河路-珠江新城商圈雖躋身全國(guó)前三，但緊隨其后的北京路-海珠廣場(chǎng)商圈已落至第29位，中間斷層明顯。

旅游消費(fèi)也折射出類(lèi)似的困境。盡管廣州塔、長(zhǎng)隆常年躋身熱門(mén)景點(diǎn)，但城市整體的旅游熱度不及京滬，甚至落后于重慶、成都這兩座GDP體量相近的“網(wǎng)紅城市”。

今年美團(tuán)最新發(fā)布的暑期熱門(mén)旅行城市Top10中，廣州僅列第八。

為什么廣州的城市敘事，仍然與人們的期待存在明顯的“落差”？千年商都，又將何以破局？

事實(shí)上，作為中國(guó)唯一繁榮了兩千年、長(zhǎng)盛不衰的商都，廣州從不缺歷史底蘊(yùn)和敘事高度，但不少人注意到，作為現(xiàn)代化的廣州，地標(biāo)如散落的明珠，似乎缺少一條主線(xiàn)串聯(lián)。

過(guò)去十多年，廣州城市框架持續(xù)擴(kuò)張，各種新的“CBD”不斷涌現(xiàn)，整體競(jìng)爭(zhēng)力也會(huì)在無(wú)形中有所分散、稀釋。

當(dāng)下的廣州，正在呼喚一條強(qiáng)有力的“復(fù)合脊梁”，在新一輪城市競(jìng)爭(zhēng)格局中，凝聚出自己的城市符號(hào)和價(jià)值高度。

從政府到市場(chǎng)，也逐漸形成一種共識(shí)：新中軸線(xiàn)，將是破局的關(guān)鍵。

隨之而來(lái)，廣州新中軸線(xiàn)呼之欲出。

它將珠江新城的財(cái)富地標(biāo)、廣州塔的視覺(jué)符號(hào)、海珠濕地的生態(tài)價(jià)值、長(zhǎng)隆的文旅能量，串聯(lián)成一條南北脊梁，構(gòu)筑出一個(gè)多維度的城市敘事新載體。

而其中最富想象力的落筆，是在新中軸18公里長(zhǎng)的中間6公里核心段，嵌入一顆“海上明珠”一一海珠濕地。

這正是現(xiàn)代的廣州，對(duì)城市敘事給出的全國(guó)獨(dú)一份的答案。

縱觀全球，北京中軸線(xiàn)，象征的是歷史與政治中心的莊嚴(yán)秩序；巴黎中軸線(xiàn)，鋪陳的是一幅文明與榮光的畫(huà)卷。

但全球唯一能把中軸線(xiàn)核心段落留給國(guó)家濕地公園的城市，只有廣州。這是一個(gè)極具魄力的決策。

海珠湖公園

圖源：廣州海珠發(fā)布

這座城市面向未來(lái)打造的“中軸+濕地”超級(jí)格局，選擇了最具煙火氣的表達(dá)——中軸線(xiàn)與江心島海珠在中點(diǎn)交匯，不僅將“中”的文化符號(hào)具象化，更象征了城市發(fā)展與生態(tài)保護(hù)、現(xiàn)代性與煙火氣的平衡點(diǎn)。

正因如此，在近日舉行的“新海珠 新愿景”高質(zhì)量發(fā)展研討會(huì)，海珠濕地，被賦予“廣州中央濕地公園”的全新定義。

這場(chǎng)被視為“廣州城市進(jìn)化歷史轉(zhuǎn)折點(diǎn)"的高規(guī)格研討會(huì)，匯集了來(lái)自住建、規(guī)劃、生態(tài)保護(hù)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的權(quán)威聲音。

“中央綠軸+海珠濕地可合并打造‘廣州中央公園’，定位影響站位，站位決定未來(lái)地位?！痹跁?huì)上，廣東省體制改革研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)彭澎提出：“紐約中央公園與曼哈頓的共生，是工業(yè)時(shí)代的經(jīng)典；而廣州中軸+濕地的疊合，將定義數(shù)字時(shí)代的城央生態(tài)經(jīng)濟(jì)新模式。”

作為全球絕無(wú)僅有的鑲嵌于中軸脊梁上的“綠心”，廣州中央濕地公園以超過(guò)1100萬(wàn)平方米的恢弘體量，不僅相當(dāng)于3個(gè)紐約中央公園，更標(biāo)志著這座城市的發(fā)展敘事正經(jīng)歷深刻躍遷——

從“功能驅(qū)動(dòng)”邁向“價(jià)值驅(qū)動(dòng)”。

紐約中央公園

而海珠區(qū)自身的發(fā)展軌跡，正是這套轉(zhuǎn)型敘事的縮影。

從曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)，到“中國(guó)第一展”廣交會(huì)的舉辦地，如今，海珠再度升級(jí)，成為廣州數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略高地，以及正在蓄勢(shì)待發(fā)的人工智能。

海珠的每一次轉(zhuǎn)型，都憑借對(duì)時(shí)代浪潮的精準(zhǔn)把握，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展韌性，這種不懼改變、自我革新的特質(zhì)，讓它能夠完美承接和順應(yīng)廣州的城市戰(zhàn)略。

正如廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院副總工霍子文所言，城市的發(fā)展骨骼必須與它的規(guī)模相匹配。過(guò)去的越秀公園、天河公園，分別對(duì)應(yīng)了廣州不同發(fā)展階段的規(guī)劃半徑；

如今，廣州的城市框架已經(jīng)橫跨南北，輻射整個(gè)大灣區(qū)，其發(fā)展半徑早已超越了過(guò)去的想象，一座能夠與之匹配的全新城市脊梁，已成必然。

定位影響站位，站位決定未來(lái)地位。這正是新中軸線(xiàn)，尤其是海珠段，被加速建設(shè)的深層原因，它遵循了“骨骼先行，肌肉后生”的規(guī)劃規(guī)律，為廣州的未來(lái)發(fā)展留下了廣闊的想象空間：

今年一季度，海珠GDP名義增速9.67%，實(shí)際增速全市第一，成為廣州最強(qiáng)勁的增長(zhǎng)極之一。

如果把時(shí)間拉長(zhǎng)，從2010到2023年，海珠GDP足足增長(zhǎng)了283%，領(lǐng)跑廣州中心六區(qū)。

可以說(shuō)，海珠的躍遷之路，生動(dòng)詮釋了廣州這座城市的韌性與適應(yīng)力。而當(dāng)新中軸線(xiàn)將核心中段定于海珠濕地，其意義超越了地理空間，成為廣州不斷突破的最佳隱喻。

更重要的是，它將海珠從一個(gè)區(qū)域性的增長(zhǎng)極，提升到了城市戰(zhàn)略的C位，成為連接廣州歷史與未來(lái)、繁華與生態(tài)的核心樞紐。

中央濕地公園與總部經(jīng)濟(jì)毗鄰，珠江夜游與數(shù)字出海同頻——這正是廣州本質(zhì)的城市肌理。

所以，新中軸線(xiàn)不是簡(jiǎn)單的“南北串聯(lián)”，而是在海珠這個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)了一種敘事創(chuàng)新，并與廣州本身的性格如出一轍：

既有千畝濕地帶來(lái)的生態(tài)靜謐，也有不絕于耳的產(chǎn)業(yè)脈動(dòng)與市井喧嘩；容得下嶺南文化的原真煙火，也接得住全球前沿的科技與資本。

正因有了廣州中央濕地公園的加入，這條城市新中軸得以超越傳統(tǒng)框架，成為代表廣州“現(xiàn)代+煙火+生態(tài)”共生的超級(jí)符號(hào)，也定義了這座一線(xiàn)城市在世界級(jí)競(jìng)爭(zhēng)中獨(dú)特的姿態(tài)。

新中軸線(xiàn)，無(wú)疑成為廣州全力打造凝聚城市符號(hào)和價(jià)值高度的“復(fù)合脊梁”，而中央濕地公園，是這條脊梁之上，代表廣州面向未來(lái)的“世界級(jí)城市客廳”。

在環(huán)海珠濕地片區(qū)，一側(cè)是超過(guò)1100萬(wàn)平方米的國(guó)家級(jí)濕地公園，一側(cè)是正在快速迭新的產(chǎn)業(yè)空間和城市界面，資金和政策“彈藥拉滿(mǎn)”，以前所未有的力度賦能于此。

2024年廣州市政府工作報(bào)告就明確提出，要將廣州新中軸（海珠）列入四大重點(diǎn)片區(qū)改造，發(fā)展優(yōu)先級(jí)不言而喻。

隨著海珠新中軸片區(qū)獲批國(guó)家首批城中村專(zhuān)項(xiàng)借款，舊改進(jìn)度持續(xù)提速，從東風(fēng)村到南洲片區(qū)，區(qū)域面貌日新月異。

在強(qiáng)有力的政策托舉之下，環(huán)海珠濕地片區(qū)已不止是一處生態(tài)資源富集地，它正躍升為廣州新中軸的門(mén)戶(hù)，新魅力消費(fèi)地、新產(chǎn)業(yè)聚集地、文商旅融合的引領(lǐng)地。

這次的廣州城央生態(tài)圈未來(lái)計(jì)劃發(fā)布會(huì)，首次披露了新中軸南段千億級(jí)投資規(guī)劃、區(qū)域舊改規(guī)劃及進(jìn)程、海珠濕地生態(tài)藍(lán)圖、城市發(fā)展未來(lái)創(chuàng)想等重大議題。

結(jié)合《環(huán)海珠濕地價(jià)值圈發(fā)展規(guī)劃》來(lái)看，整個(gè)環(huán)海珠濕地片區(qū)沿著軸線(xiàn)和海珠湖分層設(shè)計(jì)，成為嶺南文化+國(guó)際消費(fèi)+生態(tài)文明的綜合價(jià)值圈層。

其中，東風(fēng)村-三滘村-瀝滘村整體定位全球綠色低碳科技獨(dú)角獸總部發(fā)展帶，聚焦人工智能、綠色物聯(lián)網(wǎng)、新能源、生物技術(shù)等新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)。

軸線(xiàn)內(nèi)部建有廣州文化館新館，展現(xiàn)嶺南文化的深厚底蘊(yùn)，并規(guī)劃建設(shè)海珠濕地館；環(huán)湖一線(xiàn)聚焦商業(yè)商務(wù)功能，將打造嶺南風(fēng)韻商業(yè)街，以及對(duì)標(biāo)太古匯、萬(wàn)象城的國(guó)際消費(fèi)商圈。

圖源：廣州海珠發(fā)布

一個(gè)能代表未來(lái)人居新方式的縮影，正悄然成形。

若問(wèn)新時(shí)代發(fā)展理念下，中國(guó)城市將向世界貢獻(xiàn)何種智慧——廣州或可用此作答。

紐約有中央公園，北京有中軸線(xiàn)，而廣州選擇了把兩者疊加，在核心中軸留下一片中央濕地公園。未來(lái)，環(huán)海珠濕地片區(qū)將以超大城市中心區(qū)生態(tài)發(fā)展范式，構(gòu)筑中國(guó)面向世界的生態(tài)會(huì)客廳。

因此，這條全長(zhǎng)約18公里的新中軸線(xiàn)，其意義遠(yuǎn)非簡(jiǎn)單在長(zhǎng)度上超越巴黎、華盛頓等國(guó)際知名軸線(xiàn)城市，而在于為全球城市提供一種啟發(fā)：

如何用一條中軸，把標(biāo)志性建筑、消費(fèi)性場(chǎng)景、經(jīng)濟(jì)核心引擎、稀缺生態(tài)資源凝聚一起，成為世界讀懂這座城市的指南。

作為全球罕見(jiàn)的“中軸+中央濕地公園”模式，廣州正在打造出真正實(shí)現(xiàn)功能復(fù)合、生態(tài)共生，繁華與煙火氣共榮的“世界級(jí)脊梁”，將生態(tài)內(nèi)核轉(zhuǎn)化為更高階的城市競(jìng)爭(zhēng)力——

而這，也是中國(guó)向世界緩緩鋪開(kāi)的未來(lái)人居畫(huà)卷。

縱觀全國(guó)，一線(xiàn)城市“人居標(biāo)桿”的價(jià)值邏輯往往清晰可辨：稀缺地段、大尺度空間、高端產(chǎn)品配置。

但若要真正躋身“頭盤(pán)”之列，僅憑這些卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。頭盤(pán)級(jí)的豪宅作品，往往參與塑造整座城市的未來(lái)格局。

杭州西溪濕地周邊的西溪誠(chéng)園、西溪蝶園等項(xiàng)目，依托濕地資源，成為杭州高端住區(qū)代表，但它仍未脫離傳統(tǒng)豪宅的范疇。

成都麓湖則更進(jìn)一步。它并非單一豪宅項(xiàng)目，而是天府新區(qū)的開(kāi)篇巨制，重新定義了成都的人居高度與城市想象力。

放眼國(guó)際，紐約中央公園的豪宅帶，不僅聚集全球精英，更成為城市最具辨識(shí)度的人居標(biāo)桿之一。

因此，何為城市頭盤(pán)，結(jié)論愈發(fā)清晰：前者標(biāo)記奢侈的尺度，后者象征的是城市的未來(lái)。

在廣州“中軸+中央濕地公園”的超級(jí)格局之上，中海大境的出現(xiàn)，恰是對(duì)廣州“頭盤(pán)邏輯”的深刻回應(yīng)。

全球范圍內(nèi)，沒(méi)有第二座特大城市的中軸線(xiàn)，把一座國(guó)家級(jí)濕地公園嵌入核心，而中海大境正好站在這一生態(tài)核的起點(diǎn)。

作為廣州中央濕地公園旁第一個(gè)亮相的高端人居項(xiàng)目，中海大境的真正價(jià)值，不僅在于豪宅所具備的頂配標(biāo)準(zhǔn)，更在于項(xiàng)目紅線(xiàn)之外，對(duì)城市公共資源的深度整合。

湖畔步道、公園景觀、文旅休閑資源，都被無(wú)縫融入中海大境的社區(qū)生活，形成了遠(yuǎn)超傳統(tǒng)豪宅的外部生活場(chǎng)。

中央濕地公園作為廣州未來(lái)的價(jià)值糧倉(cāng)，政府正采取徐徐圖之的開(kāi)發(fā)策略。而中海大境作為先行者，自然占據(jù)難以替代的資源優(yōu)勢(shì)。

中海大境本身與廣州城市敘事的高度契合，似乎也冥冥中注定了它的“頭盤(pán)”氣質(zhì)。

“萬(wàn)物起源，大境不息”的東方哲思，恰好呼應(yīng)海珠濕地這片廣州“綠心”所象征的生命本源，也承載著對(duì)于交付品質(zhì)、人居方式和城市新中軸“大境終成”的美好期許。

以濕地為核、以中軸為脈，廣州正在以一條前所未有的城市價(jià)值“復(fù)合脊梁”，回應(yīng)時(shí)代的叩問(wèn)。

它讓現(xiàn)代金融與市井煙火得以碰撞，城市文明高度與日常休閑生活相互交融，千年商都的歷史底蘊(yùn)與灣區(qū)核心的未來(lái)愿景彼此承接。

這座一線(xiàn)城市，終于重新找到屬于自己的敘事聲量。

這不僅是廣州對(duì)理想城市的回答，更是面向未來(lái)城市競(jìng)爭(zhēng)格局的生存智慧。

而中海大境也以其“先見(jiàn)者”的姿態(tài)，見(jiàn)證一個(gè)更完整、更從容、也更堅(jiān)定的廣州。

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