今年國慶假期恰逢中秋節(jié)，形成長達(dá)八天的“超級黃金周”。游客可通過多元化的拼假組合，如節(jié)前、節(jié)后各請3天假可拼出16天“大長假”。攜程發(fā)布的預(yù)測報告顯示，截至目前，黃金周假期跨省游訂單量同比增長45%。

在全國旅游市場升溫的背景下，重慶表現(xiàn)尤為突出。攜程數(shù)據(jù)顯示，國慶中秋假期期間，重慶城市整體旅游訂單量同比去年增長62%，其不僅在國內(nèi)游熱門目的地榜單中穩(wěn)居前十，同時位列入境游熱門目的地全國第七。

旅游旺季下，重慶的酒店、民宿及部分長短租結(jié)合的公寓也將迎來大量游客。美團(tuán)旅行數(shù)據(jù)顯示，截至9月19日，重慶國慶文旅訂單量增速達(dá)46%，五星酒店訂單人次同比增速達(dá)87%。隨著游客數(shù)量的增長，那些位于熱門景區(qū)附近、交通便利地段的個人租賃房源，也將迎來部分客源。

整體租賃市場熱度提升的背景下，聚焦個人租賃房源掛牌和成交情況，又有哪些特點呢？

01 ：節(jié)前市場熱度提升，個人租賃房源掛牌、成交套數(shù)雙漲；

根據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計，重慶中心城區(qū)2025年8月 個人租賃房源掛牌29406套，環(huán)比上漲約12% ；掛牌房源租金坪效為27.60元/㎡/月， 上漲1.02 % 。 從掛牌房源房型來看，30-50㎡一房及80-120㎡三房掛牌占比雙高。

從成交房源的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，2025年8月成交房源共10760套房源 、 成交房源租金坪效為22.5元/㎡/月，下降1.32 % 。成交房源面積集中在50-80㎡，二房為主力房源。

★ 8月重慶中心城區(qū)個人租賃房源成交坪效租金★

02 ：中心城區(qū)4漲5降，渝中租金坪最高達(dá)27元/㎡/月

2025年8月中心城區(qū)個人租賃房源坪效租金約為22.50元/月/㎡。其中渝中區(qū)坪效租金最高為27元/月/㎡排名第一，江北以25.8元/月/㎡排名第二；而掛牌、成交房源雙高的渝北，成交租金坪效均在24.9元/月/㎡，排名第三；

漲跌幅來看，上漲的區(qū)域中，沙區(qū)因開學(xué)季租金坪效漲幅達(dá)4.17%，漲幅最大；渝北、渝中排名第二、第三，漲幅分別為3%和1%；江北漲幅在1%以下，屬于結(jié)構(gòu)性調(diào)整。

★8月重慶中心城區(qū)個人租賃TOP10小區(qū)★

03：交通便利的大型社區(qū)競爭力強(qiáng)勁，部分掛牌套均價超4000元/月；

從個人租賃房源掛牌TOP10來看，交通便捷、配套齊全疊加優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，如龍湖時代天街、紫御江山天譽其掛牌套均價超4000元/月。而位于江北觀音橋上千，且臨近3號線的恒大御龍?zhí)旆迤涿刻椎膾炫萍俺山粌r差在150元以內(nèi)。而富力院士廷因小戶型掛牌套數(shù)多，而成交中占比下降，整體成交套均價反高于掛牌套均價。從成交租金坪效來看，位于解放碑商圈、緊鄰輕軌1號線七星崗站的財信渝中城，以37.2元/月/㎡位列第一。

本文版權(quán)歸克而瑞重慶所有 未經(jīng)授權(quán)請勿隨意轉(zhuǎn)載

如需轉(zhuǎn)載請與后臺聯(lián)系 謝謝配合！

本文僅為個人觀點 不代表所在企業(yè)觀點